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1，關(guān)于租房和房租問題
2，個(gè)人租房房租多少有法律規(guī)定嗎
3，房租怎么算的
4，房租是怎么交的租房子交房租注意事項(xiàng)
5，房屋租賃流程如何租房
6，請(qǐng)問租房怎么租
7，房屋租賃
8，自己租房子住要多少錢一個(gè)月
9，網(wǎng)上找租房

1，關(guān)于租房和房租問題

肯定不會(huì)同意，你們應(yīng)該有租賃合同，付三壓一顧名思義就是三個(gè)月房租還有等額于一個(gè)月房屋的押金，這個(gè)押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個(gè)月就走肯定是違約了！不過你打算一走了之應(yīng)該也沒事，沒人會(huì)因?yàn)槟屈c(diǎn)錢較真打官司的，不過這樣做不是很道德，本人不支持這種做法，可以跟房東說說你的難處，看房東能不能諒解，而且盡量等人家找到下家再走，盡量降低人家的損失！半夜手機(jī)摁這么多字不容易，求采納！～

那要看房東好不好說話了!我就碰到一個(gè)不好說話的!簽了一年,住了半年.到最后我還欠了房東700多塊

出租人帶著房產(chǎn)證和租房協(xié)議，以及雙方的身份證，到地稅局去辦理。根據(jù)租金的多少收取稅金，現(xiàn)在的起征點(diǎn)還挺高，2萬。希望能解決你的問題

看房東為人如何及你和他處得如何。去好好談不是不可能，我就有這樣做過。

關(guān)于租房和房租問題

2，個(gè)人租房房租多少有法律規(guī)定嗎

個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2)印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。4)營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。5)城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。6)個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。關(guān)于房屋的租金問題的法律規(guī)定如下所述：《民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

個(gè)人租房房租多少有法律規(guī)定嗎

3，房租怎么算的

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。另外，違約金是一種約定責(zé)任，如果合同沒有約定，那么就無法得到主張。也就是說，如果房東已經(jīng)將房屋交付給其他承租人，你只能要求他解除合同、返還租金、賠償損失。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。假如你基于對(duì)租賃合同的信賴已經(jīng)與他人訂立了裝修合同，由此造成的損失可以要求房東承擔(dān)；如果房東的行為導(dǎo)致你購進(jìn)的貨物無處存放，在尋找其他租賃房屋期間暫時(shí)存放貨物支出的費(fèi)用可以要求房東承擔(dān)；如你購進(jìn)的貨物價(jià)值因房東未履行租賃合同無法銷售導(dǎo)致貶損可以要求房東適當(dāng)賠償。

房租怎么算的

4，房租是怎么交的租房子交房租注意事項(xiàng)

對(duì)于租房子的人來說，交房租是一件很煩惱的事情，因?yàn)橛行┤诵枰逊孔庵苯铀偷椒繓|的家里，有的是直接在一些軟件上轉(zhuǎn)交給房東，當(dāng)然，每個(gè)人租房的地方和房東都是不一樣的，所以很多人想知道，房租是怎么交的？租房子交房租注意事項(xiàng)？對(duì)于租房子的人來說，交房租是一件很煩惱的事情，因?yàn)橛行┤诵枰逊孔庵苯铀偷椒繓|的家里，有的是直接在一些軟件上轉(zhuǎn)交給房東，當(dāng)然，每個(gè)人租房的地方和房東都是不一樣的，所以很多人想知道，交房租的方式，畢竟我們想要用最安全的方式交房租，那么我就來告訴你房租是怎么交的？租房子交房租注意事項(xiàng)？房租是怎么交的 1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機(jī)欠費(fèi)，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報(bào)警讓警察出面清理物品。 2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談?wù)劊遣皇墙诸^緊呀，如果是租房者近手閑緊的話可以到下個(gè)月一起交，如果是其它的一些原因應(yīng)該給租房者好好溝通一下。 3、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時(shí)候可以申請(qǐng)證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時(shí)候，好留下租房者的身份證復(fù)印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經(jīng)濟(jì)損失。 4、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費(fèi)一定的費(fèi)用哦！租房子交房租注意事項(xiàng) 1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，較好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金 3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。 2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。 3、租房交押金避免租客交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。以上是我介紹的房租是怎么交的？租房子交房租注意事項(xiàng)？對(duì)于交房租的問題，我們有了一些了解，如果我們租的房是個(gè)人的房子，房東只有一套房子，我們直接在直接轉(zhuǎn)給他就行，畢竟現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)還是很方便的，微信或者支付寶都是很不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然了，我們可以提前問一下房東怎么把錢轉(zhuǎn)交給他即可。

5，房屋租賃流程如何租房

如何租房？對(duì)于一個(gè)租房者來說，租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟：一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū)，能夠縮短選房時(shí)間。第三步，對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找房源，以免上當(dāng)受騙。三：看房、選房注意事項(xiàng)實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設(shè)施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。四：簽訂合同在簽訂用房合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施加果非人為損壞時(shí)該由誰來負(fù)責(zé)維修，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｒ员ＷC自己的合法權(quán)益不受侵害。五：交付鑰匙在合同規(guī)定的房屋交付日，您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1.房屋是否與合同約定的一致;2.家電、家具等是否與合同相符;3.鑰匙是否已交付;4.水電煤表數(shù)字;對(duì)上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

6，請(qǐng)問租房怎么租

我國對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：　　1、登記申請(qǐng)。　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。　　申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　　(1)書面租賃合同;　　(2)房屋所有權(quán)證書;　　(3)當(dāng)事人的合法證件;　　(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。　　2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。　　審核的內(nèi)容主要包括：　　第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;　　第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;　　第三，審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;　　第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;第五，審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。　　3、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。　　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

我都沒看懂,房屋是房東的怎么說賺不到錢?

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到趕集網(wǎng) 百姓網(wǎng) 類似這種網(wǎng)站去看看那里面有不少信息可能對(duì)你有幫助

在網(wǎng)站搜，有的房東會(huì)把出租信息放在網(wǎng)上，您搜到之后跟房東聯(lián)系。跟房東直接談避免中介費(fèi)開銷，簽合同前，自己在網(wǎng)上找一下租房合同，看看其中對(duì)雙方的約束都有哪些，切實(shí)保護(hù)自己的利益，記得一定要看房東的房產(chǎn)證，否則找到二房東麻煩就大了。

7，房屋租賃

這個(gè)問題我的建議是這樣的：你可以留置B放在你房子里的東西，但需要是那些和他欠你的房租差不多價(jià)值的，而且不能留置他的生活必須品，然后通知他，如果他不把欠款交上的話，要么仲裁要么起訴，你就一直拿著他的東西，不用給他，這個(gè)在法律上叫留置權(quán)。另一方面，建議你跟A聯(lián)系一下，萬一要是鬧到仲裁或是起訴的地步，A 是個(gè)很重要的證人。這個(gè)問題，法律上是這么個(gè)關(guān)系：第一，你租給A，A走后讓B繼續(xù)住，這個(gè)構(gòu)不成轉(zhuǎn)租，因?yàn)椴皇茿收的B的房租，而是你直接收取的，所以，從法律關(guān)系上講，A已經(jīng)退出了也就是說你和A的那個(gè)合同已經(jīng)終止了，你和B成立一個(gè)新的租賃合同。第二，你同意B繼續(xù)租住，實(shí)際上你們之間已經(jīng)形成了另一個(gè)租賃合同，只不過是一個(gè)口頭上的，關(guān)鍵是你倆當(dāng)時(shí)沒定書面的合同，這個(gè)就有些難辦，他要是就不認(rèn)賬的話，你唯一的出路就是找到A，讓他給你作證，所以你一定要跟A說好，保證他給你作證，實(shí)在不行，你就把你們?nèi)齻€(gè)聚到一起，弄個(gè)錄音筆之類的，把談話都錄下來，這樣也是防著萬一以后A不給你作證了，咱也好有個(gè)退路。第三，實(shí)際上，你和B之間的口頭租賃合同的內(nèi)容和終止的那個(gè)合同的內(nèi)容是一樣的，因?yàn)锽住的一年就是按著那個(gè)合同交的錢，這就是說你們倆實(shí)際上有個(gè)租住房屋的合意，只不過沒有說到租期的問題，所以這實(shí)際上是一個(gè)不定期的租賃合同，這樣的合同在法律上是這種效力：誰都可以隨時(shí)解除合同，也就是說，說不住或者是說不租都是可以的，只是應(yīng)當(dāng)留給對(duì)方一定的時(shí)間做準(zhǔn)備，這個(gè)時(shí)間是很主觀的，如果進(jìn)行仲裁或者訴訟的話，這個(gè)時(shí)間有多長是由仲裁員或者法官說了算的，不過一個(gè)月應(yīng)該是可以的，而且這一個(gè)月他還是要給你房租的。所以我的建議就是，你趁他還沒搬的時(shí)候趕快拿點(diǎn)東西，但一定要注意，東西價(jià)值可別差太多，要不然會(huì)遭反訴的，跟兩個(gè)月的房租差不多價(jià)值就成，而且別拿生活必需品，然后就是把A給聯(lián)系上，最好弄一份書面的情況說明，讓A簽名，再然后就是找B協(xié)商，他要是能把欠款還上，而且還想繼續(xù)住的話，你們就簽個(gè)書面的合同，內(nèi)容商量著定，他要是不還，你就跟他說，協(xié)商不成就只有兩種辦法了，要么仲裁，要么起訴，咱不怕，反正手里有他的東西，咱既不犯法也不會(huì)賠。祝你這個(gè)問題能夠順利解決。

8，自己租房子住要多少錢一個(gè)月

看你什么樣的要求了，我從深圳福田區(qū)來的，要求不一樣價(jià)錢也不一樣，有五、六百的，還有7、8百的，如果你是一個(gè)人住，就租個(gè)7、8百的就行了。還有一兩千的，幾千的....

太貴了。各地租價(jià)不一樣。

戶型、裝修、地段不一樣，房屋租金不一樣，具體可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。可以先去問一問同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍最近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

9，網(wǎng)上找租房

——————————————————————————————————————————我就是三月租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊，租房都3月8月很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算，好有談價(jià)的籌碼2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂拢褜?duì)方的劣勢(shì)看了說下3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什么疑問可以追問—————————現(xiàn)在百度知道在團(tuán)隊(duì)賽比拼中、希望你采納，成人之美——————————————————碼字不容易、升級(jí)需要經(jīng)驗(yàn)、還望你百忙之中采納答案——————————————————覺得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

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