上海限購(gòu)政策，上海外地人購(gòu)房政策有何規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2022-08-24 23:42:52 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海外地人購(gòu)房政策有何規(guī)定
2，上海限購(gòu)政策
3，上海限購(gòu)政策有一條是近3年內(nèi)社保累計(jì)繳滿兩年請(qǐng)問
4，請(qǐng)問外地人在上海買房需要滿足哪些條件
5，外地人上海買房政策
6，想請(qǐng)問一下外地人在上海買房到底怎么個(gè)限購(gòu)
7，上海房屋限購(gòu)政策
8，上海最新房產(chǎn)限購(gòu)政策有誰(shuí)了解

1，上海外地人購(gòu)房政策有何規(guī)定

外地人在上海工作納稅一年以上持長(zhǎng)期居住證交社保一年以上外地人單身是不能再上海買房的政策是這樣的上有政策下有對(duì)策

要提供連續(xù)繳稅和繳納社保13個(gè)月以上的證明，還要結(jié)婚證和之前在上海沒有住房的證明，外地戶籍才能在上海買房。

上海外地人購(gòu)房政策有何規(guī)定

2，上海限購(gòu)政策

1、不同類型的滬籍家庭購(gòu)房的限購(gòu)政策：(1)滬籍人士與滬籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購(gòu)2套住房;(2)滬籍人士與外地戶籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購(gòu)2套住房;(3)首套房外地人單獨(dú)登記在產(chǎn)證上，須提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保或稅單;若購(gòu)入二套房，則滬籍人必須登記在產(chǎn)證上;(4)滬籍人士與外籍人士組成的已婚家庭，以家庭為單位限購(gòu)2套住房，首套房外籍人士單獨(dú)登記在產(chǎn)證上，須提供符合有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或滿1年的在滬就業(yè)證;若購(gòu)入二套房，滬籍人士必須登記在產(chǎn)證上。2、外籍人士/港澳臺(tái)地區(qū)居民的限購(gòu)政策：(1)外籍人士在滬范圍內(nèi)家庭名下無住房且持有有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或滿1年的在滬就業(yè)證(2)港澳臺(tái)地區(qū)居民在滬范圍內(nèi)家庭名下無住房且持有有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或有效期內(nèi)滿1年的在滬學(xué)籍證明，可購(gòu)入1套住房(即只能購(gòu)入住房，不能購(gòu)入非住宅類用房)注：部分區(qū)域在勞動(dòng)合同或在滬就業(yè)證的年限要求上要求不一，具體以各區(qū)域交易中心為準(zhǔn)。3、未成年人單獨(dú)購(gòu)房的限購(gòu)政策：(1)滬籍未成年人：只要所在家庭不限購(gòu)，一次性付款時(shí)，未成年人可單獨(dú)登記在產(chǎn)證上;申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，則未成年人不可單獨(dú)登記在產(chǎn)證上。(2)非滬籍未成年人：外地/外籍/港澳臺(tái)的未成年人均不可以單獨(dú)登記在產(chǎn)證上。4、對(duì)于上海在讀博士的購(gòu)房政策：非滬籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，若已婚、名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出所開具戶籍證明，至學(xué)校開具博士在讀證明，在滬可購(gòu)入1套住房。5、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購(gòu)房(需軍官級(jí)別)的購(gòu)房政策：原籍非滬籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭(需軍官級(jí)別)，若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購(gòu)入1套住房。6、外地家庭購(gòu)房的限購(gòu)政策：(1)在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保或稅單的外地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;(2)外地戶籍成年單身限購(gòu)，滬籍成年單身在滬未擁有住房的，限購(gòu)1套住房;7、以公司名義在滬購(gòu)房的限購(gòu)政策：(1)境內(nèi)注冊(cè)的公司不受限購(gòu)政策的影響，無購(gòu)入套數(shù)的限制;(2)境外注冊(cè)的公司限購(gòu)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

上海限購(gòu)政策

3，上海限購(gòu)政策有一條是近3年內(nèi)社保累計(jì)繳滿兩年請(qǐng)問

我去年買房時(shí)候，就遇到了這個(gè)問題，當(dāng)時(shí)也懵了。請(qǐng)見以下正解：分兩種情況來看：1. 如果只打印近兩年的社保記錄：這兩年內(nèi)的記錄一定要連續(xù)的，補(bǔ)交的不行。2. 如果打印近三年的社保記錄：按月數(shù)算，滿兩年就行。

搜一下：上海限購(gòu)政策有一條是近3年內(nèi)社保累計(jì)繳滿兩年，請(qǐng)問

上海限購(gòu)政策有一條是近3年內(nèi)社保累計(jì)繳滿兩年請(qǐng)問

4，請(qǐng)問外地人在上海買房需要滿足哪些條件

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：1.購(gòu)房者必須已婚（已婚就可以，無需和上海人結(jié)婚的）2.購(gòu)房者原先在上海無房3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件： 1.購(gòu)房者必須已婚 2.購(gòu)房者原先在上海無房 3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予認(rèn)可）

5，外地人上海買房政策

外地人購(gòu)房需繳滿5年社保，二套房首付最低提至50%。

外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。個(gè)人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個(gè)人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

6，想請(qǐng)問一下外地人在上海買房到底怎么個(gè)限購(gòu)

外地人限購(gòu)政策解讀是這樣的:一。外地人或外籍人在上海購(gòu)買房屋必須只能買一套,而且沒有稅單和社保是沒有購(gòu)房資格的。所以說,你的問題就是無法讓你買房。限購(gòu)是局限了購(gòu)買房屋的對(duì)象,和后面的過戶,簽訂合同等問題不相干。二。你是外地人,和爸媽自住的房,要是在上海(或該套房產(chǎn)權(quán)證有你的名字),你是沒有購(gòu)房資格了,因?yàn)槟銓儆谙拶?gòu)政策所規(guī)定的對(duì)象。

那是絕對(duì)不現(xiàn)實(shí)的。還要中介費(fèi)，契稅等。如果你可以接受外環(huán)以外的，總價(jià)不高，很難有選擇的余地，那么我覺得你不可能貸到8成，加上契稅什么的，你首付只有幾萬(wàn)。一般說來，這個(gè)價(jià)格在市區(qū)只能買個(gè)30平米的老式二手房，房齡都在10年以上的，也就是說，至少要首付3成，也就是12萬(wàn)，你不是上海戶口，但是，一般來說很難貸那么多，那么均價(jià)在8千到1萬(wàn)，假設(shè)你買個(gè)40萬(wàn)的新房，首付至少至少也要2成，看樣子工作也不是在上海，也就是8萬(wàn)四五十萬(wàn)。所以，你可以再等2年，等到手上錢多一點(diǎn)再買也不遲，這2年上海的房?jī)r(jià)還不知道是個(gè)什么走勢(shì)呢。先租房吧，從你口氣看來，你對(duì)上海一點(diǎn)也不了解，你肯定不能承受，你可以嗎？另外

7，上海房屋限購(gòu)政策

現(xiàn)在上海戶口下最多可以有2套房產(chǎn)。再買就不能買了。認(rèn)定為二套房的話貸款首付要超過70%不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。現(xiàn)在審核房子都是以家庭為一個(gè)單位的，哪怕房子產(chǎn)證上只有你老婆一個(gè)人或者你一個(gè)人的都認(rèn)定為你們家庭單位的房產(chǎn)。但是如果有房子你是結(jié)婚前名字就在產(chǎn)證上而且產(chǎn)證上有你父母也有你的，這種情況不記錄。

1.最新外地限購(gòu)政策：外地戶口需結(jié)婚，3年累計(jì)2年的社保或稅單。 2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個(gè)復(fù)議可以貸款 3.補(bǔ)交公積金可以貸款，做復(fù)議就行了 4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個(gè)人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限

具體來說就是：上海本地戶口限購(gòu)2套住宅。外地戶口在上海連續(xù)不間斷繳納2年以上社保，且已婚，在上海限購(gòu)1套住宅。 11號(hào)線花橋段昆山房姿勢(shì)看血色/殘陽(yáng)的搜/房博/客

兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然后跟你老婆到民政局辦個(gè)離婚，名義上把婚離了。房子分給一個(gè)人，另外一個(gè)名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個(gè)結(jié)婚證，這樣買大房子話可以省幾萬(wàn)的稅

8，上海最新房產(chǎn)限購(gòu)政策有誰(shuí)了解

2017上海限購(gòu)政策：1、本地戶籍（1）已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購(gòu)兩套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。（4）限購(gòu)政策（2011年1月31日）前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。2、外地戶籍（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發(fā)文《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，2011年2月1日正式執(zhí)行限購(gòu)令

房地產(chǎn)政策中的限購(gòu)是指“限購(gòu)令”。是2010年4月30日出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。