上海市即將開盤樓盤，上海城的房子什么時候開盤

來源：整理時間：2023-01-10 19:34:07 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海城的房子什么時候開盤

明年9月份

上海城的房子什么時候開盤

2，上海房產(chǎn)新時代富嘉花園盤房價

一棟２８０－４９０萬

上海房產(chǎn)新時代富嘉花園盤房價

3，浦東買房現(xiàn)在有那些在售樓盤

我在上海網(wǎng)易網(wǎng)fe108.com看到有幾個能合適你的,像曹路家苑 8000 和憬家園 9500

浦東買房現(xiàn)在有那些在售樓盤

4，上海哪些新樓盤均價在8000左右的

8000左右估計只有像松江、寶山、南匯這樣的地方了吧，你到房易網(wǎng)fe108.com按價格查查看不就知道了？或者你上新浪sina.com或者搜狐，不過個人感覺新浪搜狐查起信息來眼花繚亂的，房易網(wǎng)是專門做上海房源信息的，查起來一目了然。

顧村最新的商品房是8000元/平米。我昨天剛剛?cè)タ催^的。呵呵

建議你去搜房網(wǎng)找找,網(wǎng)址 http://sh.soufun.com/,或是你買一本上海樓市,十塊錢吧,還是全彩頁的,上面介紹得很多很詳細(xì)的,挺合算的一本雜志

5，泗涇地鐵站附近有什么新盤

目前松江泗涇地鐵站附近有兩個新盤，一個是金地璽悅一個是融創(chuàng)壹號府。項目具體信息如下：金地璽悅1.交通：（1）自駕的話，項目附近目前有滬松公路，滬閔高架，延安高架。（2）公共交通的話，項目距離地鐵9號線800米，平時乘坐地鐵9站路到達(dá)徐家匯地鐵站。項目1公里范圍內(nèi)有三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)、保利悅活薈商場、綠地商業(yè)廣場、商業(yè)風(fēng)情街、星巴克、屈臣氏、必勝客、保利影院等，小區(qū)自帶2000㎡商業(yè)網(wǎng)紅體3.學(xué)校項目周邊有泗涇二小（西2公里），三?。ㄎ?00米），松江四中（東邊2公里），項目自帶幼兒園（一所在二期已開園，一所在三期九月份開園），在小區(qū)一公里范圍內(nèi)有規(guī)劃的9年制學(xué)校4.醫(yī)療項目距離泗涇醫(yī)院500米，距離上海市第一人民醫(yī)院南院8.2公里5.項目品質(zhì)小區(qū)環(huán)境：綠化率35%，小區(qū)自帶8000平方的公共活動設(shè)施，包括老人健身區(qū)，兒童活動中心，橡膠跑道，兒童活動衛(wèi)生間，四季果園等。融創(chuàng)壹號府融創(chuàng)壹號府位于松江泗涇恒澤路188弄，規(guī)劃有14棟層，建面約82㎡、95㎡、120㎡，共計800多戶，距離9號線泗涇醫(yī)院約600米、距離泗涇地鐵站500米。項目附近有泗涇第五幼兒園、泗涇小學(xué)、涇幼兒園、松江四中，項目距離三湘商業(yè)廣場約600米，大潤發(fā)、世紀(jì)華聯(lián)等大型超市都在項目附近。整體來講，項目附近配套完善，交通方便，周邊居住氛圍濃厚，適合在松江、漕河涇、因為松江臨近地鐵站的樓盤不是特別多。

上海泗涇地鐵站3號出口華漕大潤發(fā)內(nèi)流行美

6，浦東有什么好的樓盤嗎

關(guān)于上海最貴的房子---湯臣一品在上海浦東陸家嘴地區(qū)，20多年前，上海人都愛說“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，而今天，這里已經(jīng)成為上海房地產(chǎn)發(fā)展最熱的一塊土地，站在外灘邊，我們可以看到，有四棟高樓將浦東著名的地標(biāo)建筑——上海金茂大廈擋在了身后，2005年10月29日，上海豪宅的紀(jì)錄被這個叫做湯臣一品的項目刷新，開盤均價高達(dá)11萬元/平方米，不過，湯臣一品究竟有什么過人之處，連很多上海人也沒有親眼見過，我們決定以普通購房者的身份去試一試。記者：“是湯臣一品嗎？我想看一看你們的房子?！? 售樓人員：“要書面預(yù)約，我給你發(fā)一份表格，你先填寫?！? 記者：“在湯臣一品的看房預(yù)約表格上，我們看到了這樣的項目：公司名稱、職務(wù)、注冊資金、以前在上海購買的房產(chǎn)，等等。而更嚴(yán)格的是，還需要200萬的定期存款?！? 這樣的條件，對記者來說，顯然是不可能達(dá)到的，而事實上，湯臣一品也正是用這樣苛刻的條件將無數(shù)好奇的目光擋在了樓盤之外，始終保持著一種神秘的色彩，而很多人從外面看過這個樓盤以后都會說，不過如此而已，那么，在這個樓盤的里面，到底有什么與眾不同之處？而11萬的天價賣的又是什么內(nèi)容呢？我們的記者向?qū)Ψ教岢隽瞬稍L要求，也終于看到了這個樓盤的廬山真面目。在湯臣一品，記者看到了很多在電影里才能看到的設(shè)備。從大堂到電梯，都設(shè)有掌形儀，以便確認(rèn)進(jìn)入者的身份，一戶三部電梯，而電梯里根本沒有按鈕，每一家住戶只能到達(dá)自己所住的樓層，入戶門產(chǎn)自德國，可以自動開啟，具有防彈功能。湯臣一品銷售人員：“大門20萬。” 更豪華的設(shè)備安裝在廚房里。湯臣一品銷售人員：“廚具市值在100至120萬左右?！? 衛(wèi)生間里同樣配有了頂級設(shè)備，意大利的超聲波按摩浴缸，德國的名牌淋浴組，單是主衛(wèi)的設(shè)備加在一起就價值50萬。屋內(nèi)還配備了智能化系統(tǒng)，住戶如果不想聽到鬧鐘，甚至可以設(shè)定時間，窗簾到時會打開一定角度，讓自然的陽光照進(jìn)來，把住戶叫醒。不過，要想享受湯臣一品這些頂級配備，可不是一件容易的事，這套樣板房面積597平方米，售價為每平方米14萬元人民幣，不包括家具飾品，總價超過8300萬元。 8000多萬，這對我們很多人來說是個天文數(shù)字，但是對湯臣一品來說，不過是普通的一套房子而已，雖然湯臣一品的配備的確可以說是極盡奢華，但是用8千多萬的價格買一套高層公寓，這還是超出了大多數(shù)人對房子的理解，所以，從這個樓盤上市的第一天起，圍繞這個天價的爭議就從來沒有停止過。

7，一二手房價格倒掛上海樓市以舊換新活躍

新房市場競相打折促銷，二手房房東卻是惜售心理嚴(yán)重，以至于二手房價格逼近甚至高于新房。最近，上海樓市不少板塊出現(xiàn)“一二手房價格倒掛”，有意“以舊房換新房”的購房者開始增多。市民李先生最近以200萬元左右的總價，賣掉了自己位于虹口區(qū)的75平方米的兩房住房，在嘉定南翔購入了一套126平方米的新建住宅，總價為265萬元。李先生覺得，貼上幾十萬元購入的這套新房不僅面積明顯增加，交通、綠化等條件也比較好，住房條件得到了明顯改善。“現(xiàn)在，南翔板塊品質(zhì)相近的二手房，加上稅費要比我買的這套新房貴30萬元，我覺得我此時下手，還是物有所值的！”李先生說。一二手房價格倒掛引發(fā)的以舊換新熱，最近在嘉定南翔、閘北大寧、寶山月浦等板塊都比較明顯。21世紀(jì)不動產(chǎn)寶翔路店經(jīng)理黃亮說，目前嘉定南翔板塊內(nèi)，新盤打折促銷的力度比較大，基本上在9折左右，大部分新房與二手房的價格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。從8月份開始，打算舊房換新房的人開始增多，目前占到二手房掛牌房東的4至5成，而以往新盤價格堅挺的時候，此類群體占比只有2至3成。由于資金周轉(zhuǎn)上的需要，此類群體在價格上也可以接受10%以內(nèi)的讓步。除了賣掉舊房買新建商品房以外，買入二手房的置換型購房者也大有人在。在房屋中介行業(yè)，還專門把一個置換客戶給一家門店或一個業(yè)務(wù)員帶來兩筆成交的現(xiàn)象，稱之為“連環(huán)套”。漢宇地產(chǎn)碧云分行的業(yè)務(wù)員張成龍告訴記者，最近他剛完成了一組“連環(huán)套”業(yè)務(wù)。市民陳先生有一套浦東金楊新村85平方米的老房子，希望能夠就近換一套次新房。“以舊換新的購房者，一般都是先看好新買的房子，然后選擇先定后賣，以獲得較大的選擇權(quán)?！睆埑升堈f，經(jīng)過牽線搭橋，陳先生看中了碧云社區(qū)“品賞碧云”小區(qū)一套122平方米的三房房源，當(dāng)場支付了定金10萬元，一星期之后再通過該中介門店推介，以220萬元的價格售出了金楊新村的老房子。為了迅速湊足置換的首付款，賣出老房子的一方，基本上都是誠意出售、對成交時間的要求也比較高。“這類急拋房往往因為會有一定議價空間，成交的機(jī)會比較大。不過，購房者在老換新置換購房的過程中，也需要多留幾個心眼，以免造成不必要的麻煩。”漢宇地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理付偉說，比如，應(yīng)該盡量在老房子落實買家后，再下定新買的房子，以防因為老房子沒有及時賣掉籌不到首付款而造成新買房子的違約；目前銀行的放款額度和速度都受到調(diào)控政策影響，額度較少，速度較慢，買賣雙方一定要充分協(xié)商，以免任何一方因為銀行貸款卡了殼而影響交易；還有，關(guān)于戶口的遷移、產(chǎn)證上的署名等，都是在買賣中需要早作準(zhǔn)備的問題。

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