上海市房產(chǎn)證怎么領(lǐng)取，房產(chǎn)證領(lǐng)取上海

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-27 05:11:27 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)證領(lǐng)取上海
2，上海房產(chǎn)證丟了到哪里去補(bǔ)辦
3，上海市房產(chǎn)證領(lǐng)取問(wèn)題
4，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要什么手續(xù)文件和流程
5，請(qǐng)問(wèn)上海買(mǎi)房中間是有幾個(gè)步驟共多少時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證
6，上海辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 8步驟詳細(xì)指導(dǎo)
7，上海新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些有什么費(fèi)用

1，房產(chǎn)證領(lǐng)取上海

臨時(shí)身份證可以的。上海辦臨時(shí)身份證很簡(jiǎn)單的，四天時(shí)間。你老公的身份證倒是個(gè)問(wèn)題。

房產(chǎn)證領(lǐng)取上海

2，上海房產(chǎn)證丟了到哪里去補(bǔ)辦

上海房產(chǎn)證丟了要到房屋屬地媒體登報(bào)聲明丟失，之后到房屋管理部門(mén)補(bǔ)辦，如下：1、房權(quán)證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門(mén)檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門(mén)填寫(xiě)房權(quán)證申請(qǐng)審批表，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4、房管部門(mén)受理后依法公示，若無(wú)人對(duì)該房屋主張權(quán)利的話則進(jìn)入審批程序。5、7個(gè)工作日后，帶著身份證到房管部門(mén)，繳納工本費(fèi)后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的房權(quán)證了。

房管局或土地局

上海房產(chǎn)證丟了到哪里去補(bǔ)辦

3，上海市房產(chǎn)證領(lǐng)取問(wèn)題

這個(gè)是根據(jù)各交易中心的不同因地制宜的寶山交易中心的話只要產(chǎn)證上的任一個(gè)人憑證件去取就可以了長(zhǎng)寧的就不知道了最好打個(gè)電話去問(wèn)下，這樣不會(huì)白去浪費(fèi)時(shí)間

1、契稅：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商鋪、別墅和車(chē)庫(kù)4%。　　2、交易服務(wù)費(fèi)：一般為6元/㎡左右。　　3、測(cè)繪登記費(fèi)：3元/㎡左右。　　4、公證費(fèi)：普通住宅一般在300元到1000元之間，一套。　　5、印花稅：總房款的萬(wàn)分之三左右，90㎡以下可免。　　6、工本費(fèi)：這個(gè)一般來(lái)說(shuō)就是二三十塊錢(qián)，但是有些地方政府收得比較離譜，一個(gè)就能要一百多。　　7、維修基金：兩種計(jì)算方式，一種是總房款2%左右;一種是普通多層按照35元/㎡、高層65元/㎡、別墅45元/㎡這樣收取。　　土地證辦理時(shí)，平房產(chǎn)證和購(gòu)買(mǎi)合同以及開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)資料，一般也就是一個(gè)工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題。

上海市房產(chǎn)證領(lǐng)取問(wèn)題

4，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要什么手續(xù)文件和流程

第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　第三步：拿測(cè)繪圖（表）　　第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　第六步：提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種　　（1）蓋章的申請(qǐng)表；　　（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；　　（3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；　　（4）測(cè)繪圖.房屋登記表、分戶平面圖兩份；　　（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；　　（6）契稅完稅或減免稅憑證；　　（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；　　（8）共有的提交共有協(xié)議；　　（9）銀行的提前還貸證明。

我不知道你那里是屬于哪個(gè)地區(qū)，上海松江這邊只要產(chǎn)權(quán)證本人來(lái)一個(gè)帶好身份證即可另外如果本人沒(méi)時(shí)間的話，你可以叫其他朋友代替你拿，需要的證件就是一個(gè)委托書(shū)和一個(gè)委托人產(chǎn)權(quán)人身份證的復(fù)印件。

5，請(qǐng)問(wèn)上海買(mǎi)房中間是有幾個(gè)步驟共多少時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證

1、一次性付款加急辦理1個(gè)月；2、正常流程3個(gè)月；3、貸款的話目前最快4個(gè)月。流程1、網(wǎng)簽2、申稅（同時(shí)辦理貸款）（22天--45天后過(guò)戶）3、貸款合同下來(lái)，繳稅過(guò)戶（16天--22天后出新產(chǎn)證）4、新產(chǎn)證出來(lái)5、交房

居民往往對(duì)房產(chǎn)證辦理流程一無(wú)所知，為此有時(shí)候不得不委托開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理：(1)鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；(2)登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān) 理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)買(mǎi)商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。 (3)交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

6，上海辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 8步驟詳細(xì)指導(dǎo)

上海辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題對(duì)于第一次購(gòu)房的置業(yè)者來(lái)說(shuō)急需知曉，小編特此為大家樹(shù)立了8大步驟，輕松解決大家關(guān)心的上海辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，首先買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。上海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)步驟如下：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證七、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)和按揭貸款時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

7，上海新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些有什么費(fèi)用

契稅 90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花稅萬(wàn)分之五公共維修基金 2%或按當(dāng)?shù)卣叻勘竟け举M(fèi)房屋測(cè)繪費(fèi)

一、新房房產(chǎn)證辦理流程：1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3.拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4.領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6.提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。二、房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。