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1. 上海買房積分怎么查

你好，2021年上海積分新政出了之后，市場對購房者提出了更高的要求。積分包括基礎(chǔ)分60分與年限分21.7分，基礎(chǔ)分中家庭分10分，上海戶籍10分，無房20分，名下無房且5年內(nèi)無購房記錄20分，上海戶籍且名下一套住房5分，滬籍名下一套住房且五年內(nèi)無購房記錄5分。值得注意的是，認(rèn)購對象贈(zèng)予他人房屋也計(jì)入認(rèn)購對象名下，購房者不可以通過贈(zèng)予他人的方式獲得無房資格積分。

新政鼓勵(lì)置換，控制上海樓市的認(rèn)籌率，增加樓市二手房房源供應(yīng)，可有效緩解樓市緊張的供需關(guān)系，也能很好的平穩(wěn)樓市房價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，積分新政下，積分超過60分的占30%，

2. 上海如何查詢購房積分

上海認(rèn)籌后，大約15個(gè)工作日公布積分。

上海新房購買流程大體分為認(rèn)籌、資格審核、搖號(hào)三個(gè)階段。積分公布是和搖號(hào)結(jié)果的公布在一起的。

首先是預(yù)售信息公示，3天；

其次是房源認(rèn)購，7天，這個(gè)階段會(huì)進(jìn)行認(rèn)籌，支付認(rèn)籌金，提交購房所需材料。不可參與多個(gè)樓盤認(rèn)籌。

然后就是資格審核，15工作日左右，涉及市房管局、民政局、社保中心等。積分就在這個(gè)階段核實(shí)和確定。

最后，搖號(hào)選房，根據(jù)130%認(rèn)籌上限，確定入圍分?jǐn)?shù)線，大于等于入圍分?jǐn)?shù)線的可以參與搖號(hào)。這時(shí)，積分公布完成。

3. 上海買房積分怎么查詢多少分

上海積分購房政策目前都不會(huì)取消。上海出臺(tái)積分購房政策是為了控制上海房地產(chǎn)市場，同時(shí)從側(cè)面保護(hù)了本地人。近兩年才出臺(tái)，短期內(nèi)都不會(huì)取消了。上海購房積分主要分為基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分，基礎(chǔ)分滿分為60分，主要針對新興上海無房家庭，而動(dòng)態(tài)分滿分為24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多。上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄的購房人，一般基礎(chǔ)分就能拿到滿分。

4. 上海如何查購房積分

有的新房不需要積分，但是熱門樓盤需要積分，基本來說，60+的積分才能搖到。如果是外地人在上海買房子好像對落戶積分是沒用，上海的落戶積分只跟學(xué)歷、工作和社保等有關(guān)。

5. 上海買房積分怎么查不到

5年之內(nèi)沒有任何購房記錄的理解，就是在你買了這個(gè)房子之后，并且在這個(gè)房子當(dāng)中居住，而這個(gè)房子是你個(gè)人的唯一住房，并且在你居住到這個(gè)房子當(dāng)中的5年時(shí)間里面沒有購買過其他的任何房產(chǎn)，那么，你的這套房子就可以被理解為滿5唯一，到時(shí)候可以免除個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。就是說你這個(gè)房子是自己名下的唯一住房，并且居住的時(shí)間也確實(shí)夠5年以上

6. 上海購房積分怎么查

持證人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄上海市居住證積分管理信息系統(tǒng)查詢（http://www.rsj.sh.gov.cn/jzzjf/pingfen/query_score.jsp）。

持有效期內(nèi)的《上海市居住證》到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心、區(qū)(縣)人才服務(wù)中心查詢本人的積分。

上海居住證積分查詢方法

7. 如何查上海購房積分

上海社保一年積3分沒有上限，社保每繳納一面就可以積3分，直到積滿120分。

《居住證》積分管理是通過設(shè)置積分指標(biāo)體系，對在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)的持證人進(jìn)行積分，將其個(gè)人情況和實(shí)際貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)分值；隨著持證人在本市居住年限、工作年限、繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限的增加和學(xué)歷、職稱等的提升，其分值相應(yīng)累積。積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的，可以享受相應(yīng)的公共服務(wù)待遇。