辦公樓，辦公室寫字樓和辦公樓的區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-24 11:43:53 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，辦公室寫字樓和辦公樓的區(qū)別

辦公室通常是單個(gè)房間或套房，共用一個(gè)門進(jìn)出的辦公區(qū)域。辦公樓通常是指一家大型公司修建，用于辦公的獨(dú)棟建筑。寫字樓通常指地產(chǎn)商開發(fā)的商務(wù)樓，里面各個(gè)層或各個(gè)房間可單獨(dú)出售或出租用于辦公。

辦公室寫字樓和辦公樓的區(qū)別

2，辦公樓的意思

辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

房屋的用途，

辦公樓：指人們工作的樓房

辦公樓的意思

3，辦公樓和寫字樓有什么區(qū)別

寫字樓聽上去更時(shí)尚一點(diǎn)、更高檔一些。　　辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。　　寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓。　　寫字樓。聽上去更時(shí)尚一點(diǎn)、更高檔一些。

辦公樓和寫字樓有什么區(qū)別

4，辦公樓屬于共建中的哪類建筑

如果你問(wèn)得是建筑結(jié)構(gòu)類型的話，一般建筑按所用材料分的有混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等等，也有按承重結(jié)構(gòu)類型分的磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)等等，當(dāng)然按其他的分類標(biāo)準(zhǔn)還有其他的類別名稱，常見的是把上面兩種分類類別結(jié)合起來(lái)用，比如“鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)”。這得看設(shè)計(jì)說(shuō)明。如果你問(wèn)得是建筑類型的級(jí)別的話，要看辦公樓的建筑面積，建筑高度等。

5，辦公樓的布局結(jié)構(gòu)

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類辦公樓的平面設(shè)計(jì)主要是合理選擇開間尺寸和布置門廳、樓梯。大型辦公樓的結(jié)構(gòu)形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)（見筒體結(jié)構(gòu)建筑）、框剪結(jié)構(gòu)等，以利抗風(fēng)、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的集中布局。如北京原建筑工程部辦公樓（見彩圖）為三幢多層建筑組成三合院式的辦公樓群。美國(guó)紐約利華大廈（見彩圖）為高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的高層辦公樓。紐約CBS大廈為筒體結(jié)構(gòu)形式的大型塔式辦公樓，所有交通和輔助設(shè)施全部設(shè)在內(nèi)筒中，辦公室部分為大空間，采用靈活隔斷分間，無(wú)固定走道，是現(xiàn)代辦公樓建筑的常用模式。

6，辦公樓和商務(wù)樓有什么區(qū)別有沒(méi)有權(quán)威的定義

我認(rèn)為認(rèn)為：這兩個(gè)概念現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)是混淆的。如果從其英文解釋來(lái)說(shuō)：辦公樓，是Office building ;商務(wù)樓是：Business building. 商務(wù)樓可以說(shuō)是最近幾年引進(jìn)的新概念。原來(lái)什么都是辦公樓。個(gè)人認(rèn)為以下區(qū)別：普通辦公樓在層高、采光、網(wǎng)絡(luò)、外立面等等方面都不盡如人意。檔次太低，物管配套僅限于有收發(fā)室商務(wù)樓則不僅僅包括以上，還包括商務(wù)服務(wù)、停車位等人性化管理和配套的設(shè)施設(shè)備。另外，辦公樓基本上是行政機(jī)構(gòu)還采用，商業(yè)市場(chǎng)一般采用商務(wù)樓，配套各種商業(yè)機(jī)構(gòu)。

辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。　　商務(wù)樓是指提供各種商務(wù)活動(dòng)的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會(huì)議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。

7，寫字樓指什么

寫字樓是南方對(duì)辦公樓的一種說(shuō)法，也就是北方人上的辦公樓。

寫字樓英文：office building　　系地方方言，即辦公用房，指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展，由于城市土地緊俏，特別是市中心區(qū)地價(jià)猛漲、建筑物逐步向高層發(fā)展，使許多中小企事業(yè)單位難以獨(dú)立修建辦公樓，因此，房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)修建辦公樓，分層出售，出租的業(yè)務(wù)迅速興起。　　　　寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。　　寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”從這個(gè)意義上講，寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，其使用者包括營(yíng)利性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和非營(yíng)利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。　　寫字樓就是交通便利,基礎(chǔ)設(shè)施完備,位于城市的CBD,行政配套齊全建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明,氣勢(shì)宏大,外立面裝修質(zhì)素較高平均每200平方米至少一個(gè)停車位樓層吊頂后凈高2.6米以上平均每5層有一部電梯服務(wù),等待時(shí)間不超過(guò)30秒最少具備50-60瓦/平方米電力供應(yīng),并配備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施平均每20平方米建筑面積有一條電話線,提供或支持DDN,ISDN線路,備有視像會(huì)議設(shè)備提供四管式空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)擁有聲名卓著且具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司設(shè)施齊備,包括有銀行,郵局,商務(wù)中心及餐飲等系列配套,且均以服務(wù)于大廈客戶為主。　　　　寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者是由辦公室組成的大樓。作為收益性物業(yè)，寫字樓也常常被用來(lái)全部出租，以收回投資和取得利潤(rùn)。　　《北京市供熱鍋爐（機(jī)）房基本情況調(diào)查表》填表說(shuō)明:寫字樓是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位辦公用的建筑物。　　“寫字樓”一詞是由境外傳入的。按照國(guó)內(nèi)過(guò)去的習(xí)慣，通常稱為“辦公樓”，并主要作為所有權(quán)人的辦公之用。所謂寫字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)的職員辦理行政事務(wù)和從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的樓宇。寫字樓原意是指用于辦公用房、輔助用房和交通系統(tǒng)三部分組成。　　公寓式住宅最早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。　　我國(guó)早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國(guó)前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。　　當(dāng)時(shí)建的這類住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。但這種住宅與我國(guó)的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場(chǎng)上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過(guò)內(nèi)裝修來(lái)增強(qiáng)使用功能。近些年來(lái)，我國(guó)各城市中所建的公寓式住宅，在設(shè)計(jì)上作了較大改善，以適合我國(guó)國(guó)情。

樓上的很詳細(xì)