首先駐馬店的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度掉價(jià)駐馬店全市常住人口達(dá)600多萬，但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，也會(huì)吸引更多人進(jìn)城買房，所以駐馬店房?jī)r(jià)的市場(chǎng)需求還很大。再者駐馬店的房?jī)r(jià)在未來兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)小幅度回落其實(shí)駐馬店的房?jī)r(jià)在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢(shì)，駐馬店目前在售樓盤達(dá)100多個(gè)，城市迅速發(fā)展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現(xiàn)在回落也很正常，這也是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果。

1、駐馬店現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何？

駐馬店房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)5660元，普通家庭8個(gè)月可買百平房駐馬店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美譽(yù)，因歷史上設(shè)皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設(shè)府。今天的駐馬店2017年末總?cè)丝?01.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮(zhèn)化率42.57%，駐馬店被譽(yù)為命名為“中國盤古圣地”、“中國梁祝之鄉(xiāng)”、“中國重陽文化之鄉(xiāng)”、“車輿文化之鄉(xiāng)”、“嫘祖文化之鄉(xiāng)”和“冶鐵鑄劍文化之鄉(xiāng)”。

同時(shí)，該市交通便利，駐馬店到河南省會(huì)最快坐高鐵，54分鐘，到湖北的武漢市，高鐵一小時(shí)也到了。西湖大學(xué)的校長(zhǎng)施一公就是駐馬店人，那么，施校長(zhǎng)家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)幾何呢？可見，駐馬店的均價(jià)5660元每平米，驛城區(qū)均價(jià)最高，6700元。驛城區(qū)是駐馬店市委、市政府所在地，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，房?jī)r(jià)高也就難怪了，這個(gè)價(jià)格對(duì)于當(dāng)?shù)貋碚f高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買一平米。

2、駐馬店的房子會(huì)不會(huì)掉價(jià)??？

感謝邀請(qǐng)，駐馬店這幾年在城市建設(shè)上發(fā)展的非?？?，尤其是高鐵站附近發(fā)生了翻天覆地的變化，房?jī)r(jià)這幾年也有所上升，但我認(rèn)為駐馬店的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)會(huì)下降，但不至于大幅度掉價(jià)，首先駐馬店的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度掉價(jià)駐馬店全市常住人口達(dá)600多萬，但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，也會(huì)吸引更多人進(jìn)城買房，所以駐馬店房?jī)r(jià)的市場(chǎng)需求還很大。

再者駐馬店的房?jī)r(jià)并不是任由市場(chǎng)決定的，早在2017年政府就對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控，將首付款由20%上調(diào)到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購房，減少貸款，因此可以看到駐馬店的房?jī)r(jià)離不開政府的管控和保護(hù)，如此便大大降低了掉價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。再者駐馬店的房?jī)r(jià)在未來兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)小幅度回落其實(shí)駐馬店的房?jī)r(jià)在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢(shì)，駐馬店目前在售樓盤達(dá)100多個(gè)，城市迅速發(fā)展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現(xiàn)在回落也很正常，這也是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果，

更重要是駐馬店正在逐步進(jìn)行棚戶區(qū)改造，最新的一批改造項(xiàng)目將在2020年完成，期間大量的安置房交付也會(huì)引起樓市的震動(dòng)，因此在未來兩年內(nèi)按市場(chǎng)規(guī)律來看，房?jī)r(jià)是要回落，但真實(shí)的反應(yīng)就要看政府的相關(guān)調(diào)控?？傊?，駐馬店的房?jī)r(jià)在投資上并不算合適，畢竟是四線城市，風(fēng)險(xiǎn)很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區(qū)將來也不會(huì)掉價(jià)，畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來可期。