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2，三價合一老破小首付要達到多少

首付要6.5成上海內環內老破小，浦東塘橋，單價7.5-8w，30幾平的房子條頭糕一室半在270w左右，核驗價居然只有4.5w/平，這就意味著首付要6.5成（首套），170w現金，租金在5k左右，租金回報率低得感人，比存銀行還低??三價合一，就是以后二手房交易中的所有價格都統一（成交價、評估價以及網簽價），并且按照這個價格來計稅以及申請貸款。即“銀行評估價=實際成交價=網簽備案價”。2018年3月28日，深圳市多部門出臺新政，力求遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象，達到二手房買賣“三價合一”的效果。

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3，老公每周去小三那里住三天生活上海很關心我我是否該跟他離婚

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4，上海二手房三價合一政策

所謂三價合一，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再各自為戰，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據。買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。而所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再“各自為戰”，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據。不過據調查，建設銀行2月1日起已開始實施三價合一政策，其余銀行還未確定。三價合一有哪些影響？買二手房成本上升。在我們買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。房屋成交價各不相同，這個由買房雙方各自敲定，不在“三價”之中。因此，“三價”為銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。三價指的是計稅價、成交價、合同價，三價合一也就是說以后不管是繳稅還是貸款都按照一個價格實行。想用陰陽合同多貸款的方法將行不通了。房地局計稅評估價。之前二手房成交有些人都會采用陰陽合同，就是為了多貸款少出首付錢，會做高評估價，這樣可以多貸款，但是等到房產登記部門提交的備案合同上，為了少交稅費，又會盡量把成交價格寫低，這就是二手房市場常說的陰陽合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

5，自己去看世博會有困難嗎

現在火車票都是聯網的，在你當地就可以買好來回的票，很方便世博會自己去沒啥難處，只是要自己買好火車票，自己找旅館，自己坐公交去世博園。旅行團隊的旅游車都停在比較遠的停車場，然后在導游的帶領下步行到大門。而上海市區內有10多條世博專線公交，直達世博園，公交世博專線的車站離大門都很近，方便呢。世博園太大了，一天參觀不了多少地方。最好買三日票或七日票，價格合算。我自己去了一次，沒進館參觀，只是看場館外景、拍照片，8、9小時只轉了大概1/6的區域。建議在上海多呆些日子，去世博會一天、休息一天（或者在市內轉轉），然后

不會

6，三十而已大結局是爛尾了嗎

大結局沒爛尾，劇情走到結局三位主角各自的故事線也有了交代，以為是女性奮斗的電視劇結果全是雞零狗碎，最讓人氣憤是小三最后全身而退，顧佳和老公一起承擔虧損，觀眾大失所望到豆瓣評分都從8.2掉到7.4了，其實這樣的結局不是很現實嗎？當下社會也不是所有壞人都會有壞下場，這樣也展現了人的多樣性。《三十而已》通過王漫妮、顧佳和鐘曉芹三位同處在30歲的不同階段的女性，不斷拋出當下30加女性可能會面臨的問題，盡管有些用力過猛，但不可否認，這些問題確實囊括了大部分現代30歲女性的生存縮影。大結局中鐘曉芹遵從內心和陳嶼復婚，并且找到了自己今后職業的新方向；王漫妮完成了魏總給的高難任務，拿到了十萬塊的提成，然后出國留學；顧佳一張機票送走小三，沒想到煙花廠爆了，公司破產，許幻山被抓，房子賣了，車子賣了，最后帶著爸爸和兒子回到茶廠。從表面上看，三個人的結局似乎沒有完全按照觀眾猜測的走向進行，小三林有有沒有受到應有的懲罰，渣男許幻山遭了報應，沒有了手撕渣男的橋段，看起來太憋屈。也因此不少人在看完全劇之后直呼，這部劇爛尾了，其實《三十而已》沒爛尾，或者說它結局的立意還是好的，體現了30歲女性選擇的多樣性，從最后三人的選擇來看，每個人都重新開始了，至少做到了努力試圖為自己而活。一、鐘曉芹：小“作女”終于長大，學會獨立，也懂得體諒他人；鐘曉芹和陳嶼這條線，雖然后期開始走向瑪麗蘇偶像劇的套路，但還是能很明顯看出兩個人的變化的，陳嶼從前期什么都不說，什么都不管的態度到后來的懂得表達還有主動爭取，而鐘曉芹的轉變就更大，或者說，成長的更多，因為她本地人的設定，她一路走來一直都是順風順水，在家有父母寵，結婚后有陳嶼照顧。在孩子事件之前，她樂得當一條“咸魚”，也沒想要改變，孩子的事件相當于是一個契機讓她被迫開始成長，和鐘曉陽戀愛算是彌補她沒戀愛就相親結婚的缺失，在這個過程中，她開始真正學會表達自己心中的“想要”，同時因為假鞋事件，黑車事件，她學會觀察身邊人，體諒身邊人，為身邊人付出，不再是一味的埋頭刷劇。之前她指責陳嶼總是和魚相處沒理她，她自己又何嘗不是，上班下班，刷劇睡覺，有事干的時候享受一個人，沒事干的時候想要找人玩，說到底她也還是個沒長大的小女孩。但是也正是因為這段冷靜期，給了她時間醞釀，在寫小說的過程中，慢慢發現之前和陳嶼相處中的種種問題，可以說鐘曉芹的結局以小說版權費作為一個起點，讓她開始了自己的作家生涯，既是她對夫妻生活有了新的理解，也是她對自己個人未來的規劃有了新的安排。二、王漫妮：擺脫城市束縛，大膽邁出第一步，提升自己；王漫妮的故事線在接近尾聲的時候，開始走起了開篇顧佳線的爽文路線，先是在家鄉的時候遇到了貴人魏總，然后抓住了機會重回上海，如果仔細看會發現，雖然王漫妮一直執著于回到上海，但是她離開再回來之后的心態其實發生了點變化。一方面她不再執著于能否在上海留下，另一方面她也有了想要學習更多東西的意識，她從高級銷售轉變為應收專員，最后拒絕店長的位置選擇出國深造，當然最后她出國留學這個做法可行性暫不考慮，至少從她的這些選擇和變化來看，她明白了30歲不再只是一個尋求安穩的年紀，也可以開始新的旅程。還有她也懂得了為了能夠30歲有一個更好的自己，想要去提升自己，改變自己，而不是糾結于把自己困在上海這座城市，也不再把找到好的結婚對象當做是自己未來的人生方向了，這一點對于一個海漂的人來說，其實是最有意義的，所以盡管有點兒不切實際，但她最終帶給我們的還是一個積極向上的選擇，不過最后海王的出現還是有點過于虛幻，也沒必要。三、顧佳：女“超人”人設沒崩，每一個決定都有計劃顧佳的選擇或許是大結局里最有爭議的一個，但其實也是最勇敢的，也是最符合顧佳人設的，顧佳一直以來都是以一個女強人，甚至女超人的形象存在，她既可以下得廚房，也能夠上得廳堂，家里布置她一手包辦，早中晚餐外加米其林級別的甜品功力，還會根據季節給家里換裝飾，同時她一個人處理孩子上幼兒園問題，搞定太太圈，開甜品店，幫許幻山善后，包下茶廠，可以說她憑一己之力，拉高了大家對全職太太的期待，也正是因為她的完美，才讓許幻山和林有有的行為變得更加丑陋惡心。（渣男洗不白！）但最終她在面對這一地雞毛時是怎么處理的呢？對小三林有有，她直接給買了一張機票送她走。在已知許幻山出軌的前提下，她還是沒有毅然決然的離開，而是幫忙一起還債，甚至賣房賣車，最后帶著兒子爸爸一起離開上海，歸隱茶廠，這兩個做法和前期她用橘子對付潛在小三，以及手撕幼兒園壞家長時相比，確實不夠霸氣，也不夠爽，但這其實是符合顧佳人設的。先說她幫許幻山度過難關的事，且不說兩人十年感情于心不忍，她前期的行為模式也一直都在塑造她是一個非常有責任感的人。面對煙花公司一大堆爛攤子的事，許幻山又被抓走，她能甩手離開嗎？不能，她的立場決定她不能，雖然她主動承擔起了煙花廠爆炸的后續，但是在對于許幻山背叛家庭這個原則上的問題時，她還是很堅決的。她在發現許幻山和林有有出軌后的態度是：1、不原諒；2、解決問題；3、離婚。她的整個做法還是符合她一貫思考周全的行為模式，對許幻山來說，不可原諒，只有離婚這一條路，對于林有有，她不容許有人傷害她的孩子，于是就算和許幻山合作，她也要先解決林有有這個大麻煩，她在林有有主動接近他兒子搞小動作的時候，二話不說，找上門就是一巴掌，看得解氣的同時又一次穩固了她“顧家”，以孩子為重的人設。最后她和爸爸兒子一起回歸茶廠，也是因為她堅信以她的能力，在兒子上小學之前就能夠積累到回上海的資本，可以說她走的每一步都不是隨心所欲亂來的，到頭來顧佳還是劇中那個最完美的30+女性。總的來說，《三十而已》是一部夾雜著虛構成分的現實題材的都市劇，這部劇里的主角們不是十全十美的正面形象，每個人都不可避免的有一些缺點。但就是因為這樣才讓這些人變得鮮活，可愛。其實劇中的三個女性角色在大結局的時候也給我們正面引導，誰都不用成為誰，只需要做到更好的自己就夠了。