鄭州如今對于商業(yè)公寓的態(tài)度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎?？傊?，公寓類產(chǎn)品不是不能買，目前來看鄭州對于公寓類產(chǎn)品的態(tài)度還是比較溫和的，前段時(shí)間聽到有萬科小公寓被業(yè)主投訴的情況，至今沒有什么效果，大概率未來鄭州對于公寓類產(chǎn)品的政策會按照河南省的規(guī)定來。

1、鄭州萬科的精裝修怎樣？什么標(biāo)準(zhǔn)？

感謝邀請回答這個問題，偶然間前段時(shí)間一個鄭州朋友在萬科購置的小公寓交付，有幸跟隨一塊去看了下。整體感覺萬科的裝修還是可以的，但是裝修后的房屋也有一個毛病，就是大動的話會更加費(fèi)錢，借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。萬科的裝修滿足基本的居住沒有問題，不掉檔次也不算多么高檔去過萬科的樣板房，基本上裝修交付后的房屋與樣板房基本一致，除去家電等軟裝外，其余的做工基本與合同上的吻合，

整體的感覺就是，不掉檔次也不算多么高檔。那么萬科的精裝修的房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？第一、基本上都是流水線作業(yè)，所有的同戶型裝修基本一樣，無論是從選材還是做工，基本上所有的都是一樣的，很難突出個性的東西，后期如果要想調(diào)整很費(fèi)勁。這也可以理解，只有大批量的統(tǒng)一裝修才能最大限度的縮小開支，攫取利潤，因?yàn)閹缀跛械膽粜投际且粯拥难b修風(fēng)格，自然對于房屋有品質(zhì)要求的朋友或許會感到不舒服。

第二、萬科裝修的標(biāo)準(zhǔn)基本在1500-2000元左右/平米，實(shí)在話已經(jīng)不低了，以萬科小公寓為例，基本毛坯與裝修的價(jià)差在1500元左右，這么高的價(jià)位如果是毛坯交付的話，其實(shí)是可以裝修的相當(dāng)豪華的，這僅僅是硬裝。以鄭州當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，一處90平米的房產(chǎn)按照1500元每平米的裝修預(yù)算，13萬多已經(jīng)是奢侈了，但是因?yàn)槭蔷b修交付，這些資金可以通過銀行貸款的方式來進(jìn)行，這是比較好的一點(diǎn)。

綜上，基本上萬科的裝修都是按照合同執(zhí)行的，大家可以仔細(xì)研究下合同，萬科這點(diǎn)做的還是比較好的，基本上合同注明的都會去做，包括交付時(shí)間也肯定是在約定交付時(shí)間之前。鄭州從2018年開始已經(jīng)逐步要求新建房產(chǎn)要裝修交付，但是裝修交付未必會省事第一、要求房產(chǎn)裝修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友對于個性化的要求，

如今對于大多數(shù)購房者來說，購房后都或多或少的都會對自己的房屋進(jìn)行部分改造，有些是需要進(jìn)行大動的，有些是進(jìn)行微調(diào)。為什么會這樣？因?yàn)槊總€人都希望自己的家是獨(dú)一無二的，可以說個性化已經(jīng)成為很多如今年輕購房者的一種追求，那么如今大批量裝修交付后的房屋，因?yàn)楸旧硭械娘L(fēng)格都一致，也就會導(dǎo)致重復(fù)裝修情況的發(fā)生。

說到底，根本省不了多少事情，反而會更費(fèi)事，所以這里要提醒購房的朋友，如果真的想要自己裝修的建議還是購買毛坯房或者與開發(fā)商溝通購買毛坯，第二、大多購買精裝或者簡裝房產(chǎn)的都是為了出租或者其他用途。就以我朋友購買的萬科公寓為例，其購買的主因就是為了以后出租，那么裝修交付自然就會省事不少，只需要稍微添加些家具、家電即可。

甚至據(jù)我的了解很多購置裝修房產(chǎn)的朋友都是用來投資的，剛需朋友如果要購買自然也是可以的，但是請考慮以后居住后的裝修問題，因?yàn)榻桓逗笕绻獎踊旧纤妷Φ榷际切枰髣拥模苜M(fèi)錢。綜上，鄭州萬科的樓盤也不少，給我的感覺就是而中等偏上的一個水平，如果你是因?yàn)橘Y金有限或者其他用途的話，是可以考慮購買萬科的精裝房或者簡裝房的，畢竟裝修款是在房款里面的，這樣也可以緩解自己的資金壓力。

2、在鄭州能買公寓嗎？后期成本如何？

感謝邀請回答這個問題，對于公寓的文章之前寫過好多篇了，我的觀點(diǎn)很簡單就是：自用隨意，投資謹(jǐn)慎，鄭州作為新一線城市的一員，對于商業(yè)類公寓的看法也是模棱兩可的（本文中的公寓統(tǒng)指商業(yè)公寓），雖然說從河南省的文件中找得到支持商業(yè)地產(chǎn)的文件，但是鄭州至今對于公寓的態(tài)度一種是模糊的狀態(tài)。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，

公寓類房產(chǎn)是完美打“擦邊球”的存在，地方到底是支持還是反對沒有定論目前來看除去北京這樣的一線城市對于商業(yè)公寓類提出了明確的禁止之外，全國其他城市的態(tài)度都是不明朗的，當(dāng)然近期已經(jīng)有合肥、長沙等省會城市開始放開甚至鼓勵商業(yè)類房產(chǎn)發(fā)展。鄭州如今對于商業(yè)公寓的態(tài)度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎？幾點(diǎn)觀察：第一、自住、自用自然是可以的，起碼解決了居住問題。