東營(yíng)目前217萬(wàn)口人，東營(yíng)區(qū)河口區(qū)廣饒縣墾利縣利津縣，普遍房?jī)r(jià)平均在7000左右一平方，這兩年由于經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素有關(guān)，油田原油逐步減產(chǎn)，勞動(dòng)力市場(chǎng)人員明顯減少，外了投資和打工越來(lái)越少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的房子越來(lái)越多，但是要房子的人越來(lái)越少，沒(méi)有太多的流動(dòng)人口，東營(yíng)房地產(chǎn)這幾年會(huì)降低價(jià)格，但不會(huì)降很多～。

1、東營(yíng)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？有何依據(jù)？

直白點(diǎn)說(shuō)吧，買房子的人，也就是現(xiàn)在有房子的同學(xué)們，是無(wú)論如何刮風(fēng)下雨都不會(huì)希望東營(yíng)降價(jià)的，什么人口增加啊，人口流動(dòng)啊，就業(yè)崗位少，支柱油田產(chǎn)業(yè)不行了，統(tǒng)統(tǒng)不叫事！那么對(duì)于正在觀望中的，肯定是想降價(jià)，龍頭大企碧桂園連環(huán)工地坍塌事件，萬(wàn)科撤出房地產(chǎn)改做物業(yè)管理，萬(wàn)達(dá)也撤出房地產(chǎn)，公攤面積是否應(yīng)該收費(fèi)，地下人防工程規(guī)劃出停車位進(jìn)行合同制售賣，物業(yè)管理到位問(wèn)題，小區(qū)綠化問(wèn)題，交通位置問(wèn)題，小孩子上學(xué)安置問(wèn)題等等，綜上東營(yíng)目前新開(kāi)樓盤逐漸降低，東營(yíng)市自有住宅偏多，空房率太大，政府純靠賣地下半年將實(shí)施不通，如果國(guó)家政策趨向房地產(chǎn)，不進(jìn)行限購(gòu)加息，那么房地產(chǎn)商自然想買地開(kāi)發(fā)售賣，但受政策趨勢(shì)以及目前市場(chǎng)情況來(lái)看，東營(yíng)會(huì)首先進(jìn)入一個(gè)二手房交易市場(chǎng)，而后再驅(qū)動(dòng)房產(chǎn)主市場(chǎng)變動(dòng)。

2、東營(yíng)未來(lái)房產(chǎn)會(huì)漲還是跌？

東營(yíng)目前217萬(wàn)口人，東營(yíng)區(qū)河口區(qū)廣饒縣墾利縣利津縣，普遍房?jī)r(jià)平均在7000左右一平方，這兩年由于經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定因素有關(guān)，油田原油逐步減產(chǎn)，勞動(dòng)力市場(chǎng)人員明顯減少，外了投資和打工越來(lái)越少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的房子越來(lái)越多，但是要房子的人越來(lái)越少，沒(méi)有太多的流動(dòng)人口，東營(yíng)房地產(chǎn)這幾年會(huì)降低價(jià)格，但不會(huì)降很多～。