東莞深圳限購(gòu)政策升級(jí)后，他們都會(huì)去哪里買房呢。深圳與上海樓市調(diào)控不斷加碼，為什么，深圳再一次限購(gòu)，說(shuō)明土地供應(yīng)緊張，要不也無(wú)需限購(gòu)，讓市場(chǎng)去進(jìn)行供需調(diào)節(jié)就行，正常理論下深圳限購(gòu)，那么深圳的炒房客就會(huì)外溢，同時(shí)由于深圳房?jī)r(jià)高企不下，很大一部分剛需人群就會(huì)去周邊城市購(gòu)房以圓安家之夢(mèng)。

1、深八條加碼限購(gòu)，深圳周邊會(huì)漲價(jià)嗎？東莞中山惠州哪里更值入手？

深圳再一次限購(gòu)，說(shuō)明土地供應(yīng)緊張，要不也無(wú)需限購(gòu)，讓市場(chǎng)去進(jìn)行供需調(diào)節(jié)就行。正常理論下深圳限購(gòu)，那么深圳的炒房客就會(huì)外溢，同時(shí)由于深圳房?jī)r(jià)高企不下，很大一部分剛需人群就會(huì)去周邊城市購(gòu)房以圓安家之夢(mèng)，那么在此基礎(chǔ)上，深圳周邊的房?jī)r(jià)就會(huì)帶來(lái)一定的上漲周期，而中山由于離深較遠(yuǎn)，在這里就不多贅述；還有東莞房?jī)r(jià)目前也去到兩三萬(wàn)以上每平，對(duì)炒房成本以及剛需者仍會(huì)帶來(lái)一定的壓力，特別是在目前房住不炒基調(diào)下，房?jī)r(jià)爆漲已不可能。

下面重點(diǎn)分析下惠州是否值得出手：惠州和東莞一樣離深最近，而且自然環(huán)境得天獨(dú)厚臨山臨海美麗怡人；工企基礎(chǔ)有電子石化等帶動(dòng)，最近還在潼湖打造廣東硅谷，將進(jìn)一步引進(jìn)高科技人才；高鐵地鐵城軌已在規(guī)劃建設(shè)中，最重要的是惠州房?jī)r(jià)目前處于價(jià)值洼地，臨深的淡水大亞灣均價(jià)僅在萬(wàn)五左右，臨莞的潼湖一萬(wàn)不到，仲愷片區(qū)也才在一萬(wàn)左右，這就讓購(gòu)房者多了很大的想像空間與置業(yè)的思考。

2、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來(lái)回答你的問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助~既然遇上了這樣的提問(wèn)，那我就來(lái)打一下廣告啦~先來(lái)看一下惠州7月份的房?jī)r(jià)地圖：個(gè)人認(rèn)為在惠州買房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽(yáng) 大亞灣）片區(qū)，▲近一年來(lái)惠城房?jī)r(jià)走勢(shì)其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高。

仲愷作為一個(gè)新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過(guò)工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜，但也有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)——房?jī)r(jià)比較低。比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價(jià)，仲愷片區(qū)7月份的房?jī)r(jià)只有8600元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯，如果你是在深圳工作，或者平時(shí)很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)。可以這樣說(shuō)，因?yàn)榕R深近港的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應(yīng)量、成交量最大，價(jià)位也最高，

▲近一年惠陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)▲近一年大亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)惠灣片區(qū)房?jī)r(jià)之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，把房?jī)r(jià)炒高了；另一方面也確實(shí)因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進(jìn)帶來(lái)的外溢購(gòu)房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來(lái)說(shuō)，置業(yè)價(jià)值還是比較大的。

▲大亞灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)但也有常為人所詬病的一個(gè)問(wèn)題——入住率低，惠陽(yáng)還好一點(diǎn)，大亞灣入住率確實(shí)低，主要是房子建得多建得快，確實(shí)有人買但無(wú)人入住，大多抱著投資的目的。不過(guò)目前大亞灣也正在加快完善配套，引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣外附設(shè)大亞灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北大培文大亞灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎(chǔ)資源配置等，

3、東莞深圳限購(gòu)后，為什么廣州增城房地產(chǎn)市場(chǎng)立馬火爆？

在7月25日，東莞出臺(tái)限購(gòu)限售新政非東莞戶籍買首套房需交1年社保辦證3年方可交易。業(yè)內(nèi)人士分析，因?yàn)闁|莞此前二手房沒有限購(gòu)，吸引了全國(guó)不少人來(lái)東莞炒房，只要資金充足，可以買多套二手房。中心城區(qū)、松山湖、臨深片區(qū)等區(qū)域的房?jī)r(jià)，就被炒房客拉高了，限購(gòu)新政出臺(tái)后，外地炒房客被隔在門外，將有助于為樓市降溫。

商品房入市交易時(shí)限從辦證后2年延長(zhǎng)到3年，將增加購(gòu)房的持有成本，減少炒作空間，那么東莞深圳限購(gòu)政策升級(jí)后，他們都會(huì)去哪里買房呢？很多網(wǎng)友有說(shuō)到廣州、中山、佛山等等~我認(rèn)為靠近東莞的必然是廣州地區(qū)，而廣州市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)很高，都往黃埔、增城看來(lái)了。小編認(rèn)為增城區(qū)潛力較大，伴隨著廣州東進(jìn)，增城的發(fā)展越來(lái)越快，廣州東新中軸線的規(guī)劃也在逐步兌現(xiàn)。