城市房價走勢如何看漲跌，怎么看一個地方的房價會漲還是會跌

來源：整理時間：2023-03-17 13:13:52 編輯：今日頭條手機版

1，怎么看一個地方的房價會漲還是會跌

看這個城市的人口變化，也即凈流入量。城市經濟狀況，也即人們的購買力。政府的購房政策。

這個主要看當前國家安排的保障性住房的建設，速度、數量的程度

怎么看一個地方的房價會漲還是會跌

2，房價如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢；但是城區核心區不會降多少，降幅較大的大多在郊區，目前新盤下降幅度較大。但是長期來看，肯定是漲的，隨著經濟的發展，肯定會越來越多的人到城市里發展的，隨著城市化進程的推進，房價很難大降。

房價如何看看漲還是跌

3，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據

您好！常住人口數量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數；房屋建造面積和待售總面積；當地房地產公司總數，各個部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價望采納

需要了解的數據有成交量、庫存量、去化周期、全市成交均價走勢

如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據

4，以后的房價是漲是跌大家怎么看

今年以來，不斷的地王效應，一直在推商品房價上漲的，并在一線城市不斷帶動房價飆漲，同時吸引投資需求不斷涌入市場，幾度造成商品房供不應求的市場格局，是形成當前房價過高的一個重要因素，也是將導致今后房價暴漲的一個重要推手。地價飛漲傳導到房地產二級市場的結果是，加重了房價的上漲預期，于是各大城市的“樓王”（高房價）紀錄亦被屢屢刷新。此外，人民幣的快速升值使得不少外資機構大手筆地增持包括不動產在內的人民幣資產，亦助推了房價的上漲。房價還是漲的。

這個問題不是簡單就可以回答的，只是說預測是漲還是跌，房價的漲和跌與許多因素有關，國家政策的宏觀調控、市場供需比的變化，城市經濟發展的定位等等。所以不可以準確的說房價肯定漲，或者肯定跌。只是預測08年的房屋市場均價價格平緩上升。

5，如何判斷一個城市未來的房價走勢

取決于位置。如果是一線，包括省會，尤其沿海（北上廣深四個有三個屬于此類），由于目前全球經濟都是以海洋貿易、海洋資源為依歸，所以無論人力資源還是物流，都會高度集聚在這類城市。包括國外，也是這樣，資源匯聚可以產生更好生產效率，很長一段時間會產生更多就業崗位吸引人才凈流入，自然房價長期會走穩并且會保持走高。增長呈現峰型上行。二線城市，如果和一線保持較近的距離，并且有高速、發達同時成本低廉的交通工具、交通網絡（通行時間控制在1小時），會很容易發展成衛星城，自然房價也會跟著一線波動，不過幅度會相對低點，增長更多像脈沖爆發然后僵持一段較長時間。三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產資源是溢出而不是稀缺，間歇性會出現一種炒作性的增長，屬于跟隨一線水漲船高，但不持久。同時由于交易量不足，有價無市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農戶不少也有自建房習慣，房產市場交易就不是主要房價干擾因素。其實房地產很長一段時間還是基于對人口吸引力，包括局部某個地區。一旦吸引力下滑，沒有充分就業機會、醫療和教育跟不上，那么房價就容易下滑；相反，房價走高的城市，多是資源優秀。另外房價也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

需要了解的數據有成交量、庫存量、去化周期、全市成交均價走勢