全國房價正式進(jìn)入萬元時代，深圳房價2連降，還能不能抄底。深圳的房價可以先看看深圳的基本情況房價上漲基本邏輯長期看人口（深圳人口官方統(tǒng)計1300萬其實是個謎，用電話號碼.平均用電量來測算大概在2100萬左右）平均年齡32.5歲都是勞動力中期看土地（深圳1996平方公里30%是山地和道路商品房180萬套.農(nóng)民房.保障房.小產(chǎn)權(quán).軍產(chǎn)房.一起才450萬套）2100萬人口一個家庭3個人=700萬套的需求-450萬套還有250萬套的缺口短期看金融（深圳的金融環(huán)境全國前茅）深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也非常好1000萬的物業(yè)在南山.福田.也就是一個剛需深圳35年超越香港沒有問題，深圳現(xiàn)在房價5.8萬均價.香港現(xiàn)在20萬均價...深圳還有很多想象空間...可以買房趕緊上車。

1、35年后，深圳房價會是多少？

深圳的房價可以先看看深圳的基本情況房價上漲基本邏輯長期看人口（深圳人口官方統(tǒng)計1300萬其實是個謎，用電話號碼.平均用電量來測算大概在2100萬左右）平均年齡32.5歲都是勞動力中期看土地（深圳1996平方公里30%是山地和道路商品房180萬套.農(nóng)民房.保障房.小產(chǎn)權(quán).軍產(chǎn)房.一起才450萬套）2100萬人口一個家庭3個人=700萬套的需求-450萬套還有250萬套的缺口短期看金融（深圳的金融環(huán)境全國前茅）深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也非常好1000萬的物業(yè)在南山.福田.也就是一個剛需深圳35年超越香港沒有問題，深圳現(xiàn)在房價5.8萬均價.香港現(xiàn)在20萬均價...深圳還有很多想象空間...可以買房趕緊上車。

2、如果深圳10年后房價均價破10萬，那時平均工資該多少？

中國發(fā)展時間還是太短了，讓人們對社會公平產(chǎn)生了一些認(rèn)識誤差，事實上這個世界假如有什么永遠(yuǎn)正確的真理，那就是貧富差距會越來越大，富人占有資產(chǎn)的比例會越來越高，深圳房價很高，高到普通人難以企及，但實際上深圳房產(chǎn)跟大多數(shù)打工者無關(guān)，只跟部分高收入的高凈值資產(chǎn)富人有關(guān)。不過深圳是個年輕的城市，也在嘗試發(fā)展公租房，讓兩種不同性質(zhì)的房產(chǎn)解決不同人群的住房問題，

3、全國房價正式進(jìn)入萬元時代，深圳房價卻兩連跌，還能去抄底嗎？

全國房價正式進(jìn)入萬元時代，深圳房價2連降，還能不能抄底？我認(rèn)為，房價已在高位，房產(chǎn)利潤已經(jīng)比較透明，加上政策打壓，天時地利人和都沒有了，逆勢抄底的話，勇氣可嘉，但已經(jīng)很難取得成功了！我們都不得不面對這樣的現(xiàn)實，就是抄底時代已經(jīng)告一段落了。01、我們不得不面對的樓市現(xiàn)狀在說房價之前，先說一個三國故事，就是劉關(guān)張?zhí)覉@三結(jié)義后，四處征伐，中間雖有小的成就，但始終剛勇有余，智謀不足，始終沒有得到屬于自己的立錐之地，

后來，短暫得到一個謀士徐庶，還因為曹操作梗，沒多久就失去了徐庶。徐庶的出現(xiàn)雖然短暫，但讓劉備嘗到了甜頭，于時，他輾轉(zhuǎn)多地，三顧茅廬，請出了諸葛亮出山，諸葛亮出山時，他的友人并不看好，認(rèn)為諸葛亮“雖得其主，不得其時！”從后面的故事發(fā)展返回去再看這兩句話，覺得特別睿智。說這個故事的目的，其實是想說時勢造英雄，

目前，我們面臨的樓市現(xiàn)狀有三個不利因素：①房價已在高位?。ㄌ鞎r）不管是大城市，還是中小城市，房價普遍都比較高。帶來的影響就是不管是剛需、改善買了住，還是投資買了“抄底”？門檻都比較高，需要的資金量比較大，而且還能再漲上去的空間已經(jīng)很難預(yù)料，②房價利潤已經(jīng)比較透明?。ǖ乩┈F(xiàn)在，大街小巷的人都在談?wù)摲績r，都在關(guān)心房子，幾乎是全民談房。

這帶來的影響就是樓市信息會非常充分，不容易出現(xiàn)信息不對稱的情況，也就是說，幾乎每個人對房子能多少錢買？多少錢賣？未來大概會漲到多少？還有沒有增值空間？已經(jīng)有了清醒的認(rèn)識，不容易出現(xiàn)“抄底”的機(jī)會，房價已經(jīng)“利盡”。③政策持續(xù)打壓?。ㄈ撕停┻^去20年，基于國家的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，寄于城鎮(zhèn)化政策之下的房地產(chǎn)獲得了高速發(fā)展，房價從“福利價”迅速上漲到“市場價”，房價一飛沖天，

房價過高，引發(fā)一系列社會問題之后，政策不斷出手了，像“國八條”、新“國八條”等早期調(diào)控政策，到后來的限購、限售、限貸、限商，最后到現(xiàn)在的“三道紅線”、“房住不炒”、二手房停貸、倒查首付款來源，等等。也就是說，政策層面已經(jīng)不允許利用房子牟利了，去其他地方搞錢吧，綜合下來，目前在樓市，已經(jīng)不具備“抄底”的天時、地利、人和三要素了。