国产免费区一区二区三视频免费,青青操综合网,7777精品伊久久久大香线蕉语言

本文目錄一覽

1，住房公積金怎樣貸款
2，住房公積金貸款條件
3，住房公積金怎么貸款
4，住房公積金貸款方式有哪些
5，個人住房公積金怎么貸款

1，住房公積金怎樣貸款

公積金與商業貸款是購房、買車的常用貸款方式，主要受青睞的原因在于超低的利息及高額的資金，下面帶你了解怎么用公積金申請貸款？公積金貸款辦理流程： 1、書面申請貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件； (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件； (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、銀行受理審查對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、貸款審批公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、貸款手續辦理銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、抵押登記手續辦理以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金怎樣貸款

2，住房公積金貸款條件

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸后風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；4、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準；6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。

住房公積金貸款條件

3，住房公積金怎么貸款

公積金貸款需要滿足的條件:1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份:具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；4、具有購買住房的合同或有關證明文件；5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，隨予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力；7、貸款人規定的其他條件。滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。法律依據:《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

住房公積金怎么貸款

4，住房公積金貸款方式有哪些

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那么住房公積金貸款方式有哪些呢？個人住房公積金貸款：住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

5，個人住房公積金怎么貸款

一、個人住房公積金怎么貸款1、個人住房公積金貸款的方式如下：（1）貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）銀行及時受理審查借款申請，報送公積金中心；（3）公積金中心審批貸款，把審批結果通知銀行；（4）銀行通知申請人辦理貸款手續，簽訂借款合同及相關的合同或協議并交公積金中心復核，核準后由受托銀行按時足額發放貸款。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二、個人公積金有什么用個人公積金作用如下：1、購房。公積金貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等；2、租房。如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個時候公積金也可以提取出來，用于支付房屋的租金，減輕自己的生活壓力；3、建造翻建住房使用。有的朋友可能不需要在城內購買住房，那么住房公積金也可以在房屋翻建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢；4、重大疾病支付。公積金用于重大疾病的醫療費用支付，這一點可能了解的朋友不多，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取出來，用于醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了；5、低保困難家庭提取使用。如果單位有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下是可以提取公積金來補貼家用的，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。