當我們了解了開賓館需要投入的硬性支出，那么其實就可以很好的計算出開一家賓館的預算，假設我們租一個一到三層樓的門面需要年租金20萬，假設通過設計圖規劃，我們規劃出了大大小小50個房間，也就是說100萬的投入，除去20萬的房租，這50個房間包括大廳內部的整體裝修，還有80萬現金可使用，按照每個房間的裝修以及電視、電腦、空調、熱水器等配置，標準1萬元計算的話，房間裝修就需要花進去50萬元。

1、開一家酒店需要投資多少？需要注意哪些？

目前國內的酒店加盟主要分為兩大塊。一是國際品牌加盟特許經營管理，比如萬豪，洲際，希爾頓，溫德姆，二是國內品牌加盟。比如錦江，7天，如家，漢庭，麗楓，希岸，喆啡，全季，和頤，酒店加盟是個大趨勢，歐美國家酒店連鎖化率大概在70%左右，而中國還不到20%。市場發展潛力還是很大的，同時隨著中國的機場越來越多，高鐵的通車里程也越來越多。

人們的出行越來越頻繁，商務出差，度假旅游等。至于那家好，這個要具體項目具體的分析，因為每個品牌都有自己的審核要求和項目定位以及房量要求和城市級別要求。還要看品牌文化，目前國內的連鎖市場品牌已經成熟。跑馬圈地也早已完成，因此那個好那個不好。從我個人從事酒店加盟工作來看，你可以從以下幾個角度去選擇對應的品牌。

1.該品牌在國內的酒店數量，2，該品牌的裝修標準，經濟性還是中高端或者是五星級，3，品牌前期的合作費用和后期的管理費用。4，該品牌的會員保有量及活躍度，然后再結合自己的項目情況。總體來說，要選擇2000家以上，這樣的品牌經驗成熟客源穩定。可使你的投資更加保險，盈利的可能性增大。品牌酒店單房造價成本：全季酒店10-12萬麗楓酒店10-12萬喆啡酒店9-11萬希岸酒店9-11萬希岸輕雅酒店8-9萬維也納酒店10-12萬維也納國際酒店12-15萬亞朵酒店12-15萬希爾頓歡朋酒店15-18萬萬楓酒店15-18萬美豪麗致酒店15-18萬根據樓體結構，總房量，房間面積，交付狀態，a類采購，施工單位不同，具體會有個別差異歡迎關注，

2、二線城市開個50個房間的商務賓館，要投資多少錢？

我們以普通的特色商務酒店為投資方向，一個房間以20平米的標準改造，50房間的套內面積約1000平米，再以得房率70%計算總建筑面積約為1500平方米。（1）投資情況首先，需要承租二層約800平米/層，按50～70元/月.平米的計算年租金為100萬，這也是第一筆需要投入的資金。其次，是裝修費用按照3星級以上的標準進行裝修，每平方米的裝修費用為1500元，總硬裝費用220萬，

加1萬/間的軟裝費用合計50萬，以及其他相關費用30萬。得出的總投資為房租100萬、硬裝220萬、軟裝50萬、其他30萬，共計400萬投資額，（2）經營情況按照房間均價220元/天，居住率70%估算，年毛利率約280萬。按照管理費用成本30%估計毛利潤約200萬元，（3）成本費用房屋租賃費用100萬，裝修折舊300萬按十年分攤約30萬/年。

合計的固定資產承租及折舊費用130萬，（4）總投資收益投資50間商務酒店的總投資400萬，每年酒店收入280萬。而管理成本80萬，房租100萬，折舊30萬，得出利潤為70萬/年。項目的投資回收期約7年，靜態收益率17.6%，動態收益率12%，總之，可以達到12%的年收益率應該是一種不錯的投資。可房間租金和居住率的變動會直接影響收益，且風險即刻加大，

3、開個賓館怎么樣，要多少錢？100萬夠不夠？

咋說呢，看你開什么檔次的賓館，開在什么位置，以及針對的消費群體是怎樣的。如果說藥用100萬開一個賓館，那么咱們就結合自己的本金，選擇一個能用100萬開店的地區和地點就好，就以北上廣地區來說，如果只是一些偏遠地區，100萬足夠開一個賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費用錢。