如果你的房子不能快速賣(mài)出的話(huà)，得考慮房子因?yàn)檎叟f而帶來(lái)的貶值因素。有統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)的房子足夠40億人住的，而目前我國(guó)人口只有14億左右，所以，房子已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩了，空置率非常高，很多城市都超過(guò)了20%，現(xiàn)在樓市的風(fēng)向標(biāo)已經(jīng)變了，房住不炒的觀念已經(jīng)深入人心，房子越來(lái)越回歸它的居住屬性，變現(xiàn)功能會(huì)越來(lái)越弱。

1、十八縣的小縣城，房?jī)r(jià)4200一平,地理位置也還可以，值不值得購(gòu)買(mǎi)？

十八縣的小縣城，房?jī)r(jià)4200一平，地理位置也還可以，值不值得購(gòu)買(mǎi)？我認(rèn)為首先要看你的購(gòu)房動(dòng)機(jī)吧，如果是剛需的話(huà)，可以購(gòu)買(mǎi)！如果為了投資，不建議購(gòu)買(mǎi)！剛需可以出手購(gòu)買(mǎi)如果你是剛需的話(huà)，那么不要過(guò)多猶豫，找準(zhǔn)機(jī)會(huì)及時(shí)上車(chē)！自住沒(méi)有后不后悔的說(shuō)法。而且，你這個(gè)縣城房?jī)r(jià)才4200一平，不算高，泡沫不大，即使跌了，跌幅空間也有限，

總之，在目前樓市趨冷的大環(huán)境下，縣城的房?jī)r(jià)越低，安全邊際越高。而且，你也說(shuō)了，這個(gè)縣城的地理位置還可以，那么，這個(gè)縣城前景還是比較樂(lè)觀的，展望未來(lái)，人口會(huì)進(jìn)一步向一些都市圈集中，如果這個(gè)縣城處在幾個(gè)主要的都市圈中，或者離省城近，能受到省城的輻射，那么這個(gè)縣城的未來(lái)不會(huì)差，在這里買(mǎi)房還是比較值得的。投資的話(huà)不建議購(gòu)買(mǎi)如果你為了投資，那么沒(méi)必要了，意義不大，而且投資失敗的可能性不容忽視，會(huì)隨著時(shí)間的推移越來(lái)越大，

現(xiàn)在樓市的風(fēng)向標(biāo)已經(jīng)變了，房住不炒的觀念已經(jīng)深入人心，房子越來(lái)越回歸它的居住屬性，變現(xiàn)功能會(huì)越來(lái)越弱。事實(shí)上，現(xiàn)在無(wú)論哪個(gè)城市，二手房都不好賣(mài)了，除非比市場(chǎng)價(jià)低很多的價(jià)格，才可能賣(mài)出去，所以，炒房客面臨的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于他們可能獲得的收益。房子如果不好變現(xiàn)的話(huà)，那么，投資房產(chǎn)就沒(méi)有什么意義，房?jī)r(jià)即使?jié)q上天去，如果不能變現(xiàn)，也只是數(shù)字游戲而已，紙上富貴。

有統(tǒng)計(jì)說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房子足夠40億人住的，而目前我國(guó)人口只有14億左右，所以，房子已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩了，空置率非常高，很多城市都超過(guò)了20%，即使這樣情況下，還有新盤(pán)在源源不斷的入市。目前我國(guó)已進(jìn)入住房過(guò)剩時(shí)代，只有極少數(shù)的城市房子有投資價(jià)值，縣城毫無(wú)疑問(wèn)不在其內(nèi)，而且，如果你的房子不能快速賣(mài)出的話(huà)，得考慮房子因?yàn)檎叟f而帶來(lái)的貶值因素。