即便是這樣優(yōu)秀的企業(yè)，也承受不住深圳的高房?jī)r(jià)。自2018年下半年起，深圳寫(xiě)字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫(xiě)字樓租金下降30%，即使留在深圳的企業(yè)，也會(huì)選擇減小承租面積，或者租用更便宜的場(chǎng)地降低成本，以往財(cái)大氣粗動(dòng)輒包下幾層寫(xiě)字樓的金融公司紛紛撤離，也成為影響深圳寫(xiě)字樓租金下降的重要推手。

1、企業(yè)開(kāi)始逃離北上廣深，深圳寫(xiě)字樓租金跌至低估，最高下跌30%！對(duì)此，你怎么看？

房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程，也是國(guó)內(nèi)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)減弱的過(guò)程，今天經(jīng)濟(jì)增速放緩的結(jié)果，與房?jī)r(jià)上漲息息相關(guān)。自2018年下半年起，深圳寫(xiě)字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫(xiě)字樓租金下降30%，房?jī)r(jià)可以炒，可以炒上天，但是租金一定不能炒，最后一定還是市場(chǎng)說(shuō)了算。在經(jīng)濟(jì)繁榮，發(fā)展良好，盈利豐厚的階段，房租上漲對(duì)于公司盈利影響不大，

但是當(dāng)業(yè)績(jī)下滑，環(huán)境變差時(shí)，公司在采取降薪裁員的同時(shí)，房租成本占比就會(huì)越來(lái)越高，部分企業(yè)就會(huì)選擇找更便宜的辦公場(chǎng)所，或者干脆搬離這個(gè)城市。國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的企業(yè)里面就有華為，華為的營(yíng)收規(guī)模龐大，利潤(rùn)率也比較高，但是即便是這樣優(yōu)秀的企業(yè)，也承受不住深圳的高房?jī)r(jià)。擴(kuò)大辦公場(chǎng)地成本太高，而員工購(gòu)房成本也太高了，于是選擇搬遷，

企業(yè)就跟人一樣，雖然體量更大，但是也是有腿的，可以向成本更低的地方遷移。隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲，打工者也對(duì)工資有了更高的要求，畢竟房租隨著房?jī)r(jià)漲，工資不漲吃飯居住都成問(wèn)題了，在這一過(guò)程中，沿海制造業(yè)遭遇重創(chuàng)，要么選擇到東南亞發(fā)展，要么考慮到中西部城市建廠，大量公司企業(yè)選擇離開(kāi)成本高昂的城市。即使留在深圳的企業(yè)，也會(huì)選擇減小承租面積，或者租用更便宜的場(chǎng)地降低成本，

一方面是新的寫(xiě)字樓不斷進(jìn)入市場(chǎng)，一方面是越來(lái)越少的需求，寫(xiě)字樓實(shí)際已經(jīng)嚴(yán)重產(chǎn)能過(guò)剩，大幅降價(jià)是必然結(jié)果。值得一提的是，隨著P2P平臺(tái)紛紛爆雷，監(jiān)管不斷加強(qiáng)，以往財(cái)大氣粗動(dòng)輒包下幾層寫(xiě)字樓的金融公司紛紛撤離，也成為影響深圳寫(xiě)字樓租金下降的重要推手。經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張周期內(nèi)，信貸寬松，投資創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，寫(xiě)字樓需求增加，

2、來(lái)了就是深圳人，來(lái)說(shuō)說(shuō)你現(xiàn)在的房租多少？

11年房租800,2房一廳，押一付一，地址深圳北站民治樟坑一區(qū)，這個(gè)房東基本上還算可以，每年漲100，有時(shí)一年漲200,基本上1年1漲。后來(lái)孩子要上小學(xué)，要辦房屋租賃合同，房東不愿辦，我們不得不退租，換房子！16年初搬家，2房一廳漲到1500左右了！然后，二胎政策放開(kāi)，我?guī)е髮毣乩霞疑弦荒暧變簣@，孩子爸一個(gè)人搬家，換了個(gè)一房一廳，1300每月，房東人不錯(cuò)開(kāi)著車帶我們?nèi)マk租賃合同，17年下學(xué)期，孩子有了小一學(xué)位！但是這個(gè)一房一廳太小了，我們一家四口不夠住，沒(méi)辦法，跟房東說(shuō)了情況搬家了。