本地人買房大多不出自己生活的區域，非武漢人買房最關心的問題是，買哪里升值快。看房都會全武漢的看，這個事情很費時間、很費精力，對武漢樓市整體有個認知，對自己買房有個定位，對非武漢人買房一定要對武漢樓市有整體認知，買房賺錢的時代慢慢過去了，現在新房倒掛不明顯，如下圖，從2018年到2019年新房價格逐漸上漲，和二手房倒掛逐漸減少，甚至出現了新房均價＞二手房的情況。

1、武漢買房如何避坑？

我想知道你所謂的坑是什么？新房都是集中備案開售的，沒有坑不坑的一說，需要注意的事太在乎不利因素可以在售樓處邊邊角角的地方找一下不利因素說明，一般放的比較隱蔽但不會沒有。二手房就是防止吃差價，很多中介都是房東客戶分開談，最后成交價有時候只有中間知道，起訴中介吃差價的情況也不少，所以二手房盡量多走走，熟悉大概情況后再說，

2、如何看房選房買房？坐標武漢。歡迎各界支招，感激不盡？

很高興回答你的問題，買房如何選房，不知道從何下手，今天分享幾點建議，希望有用自住買房考慮的比較多，所以前期自己做足功課是非常有必要的，盲目看房浪費自己的時間，而且屬于白跑，1.買房要看自己的首付，能買到哪里的房子，貸款月供能承受多少，鎖定總價大致范圍2.總價鎖定之后，看你需要什么，學區，地鐵，離單位近，還是開車多少范圍能接受3.最重要的就是買房家庭要統一，鎖定范圍家庭意見要一致，要不然也白看，你看好了媳婦不同意，媳婦看好了，父母不同意，也是白看4.鎖定需要的范圍之后，在范圍里找符合你的小區和樓層，多關注你鎖定小區的成交價格，多關注小區的戶型好壞，自己有判斷5.把目標細化了之后，多聯系點中介，把需求和他們一說，有好房子肯定第一時間給你推薦，你的目標明確了，出現著急用錢的房東，著急出手的，你也不用猶豫，直接下定如果目標不明確，出現房子你也不敢下手，猶猶豫豫的，到最后啥也買不到，

3、請教各位條友，在武漢買房有什么的建議？

最重要的一個建議是要實地看房。本地人買房大多不出自己生活的區域，非武漢人買房最關心的問題是，買哪里升值快？看房都會全武漢的看，這個事情很費時間、很費精力，若是在武漢上班還好，非武漢上班那么很多人都是網上看房，聽別人覺得不錯，就買了，其實對樓市了解不全面，買到后容易后悔。對武漢樓市整體有個認知，對自己買房有個定位，

對非武漢人買房一定要對武漢樓市有整體認知，買房賺錢的時代慢慢過去了，現在新房倒掛不明顯，如下圖，從2018年到2019年新房價格逐漸上漲，和二手房倒掛逐漸減少，甚至出現了新房均價＞二手房的情況。尤其對于曾經的剛需熱門區域，白沙洲三環內從均價13500元/平漲到16500元/平-18200元/平左右；江岸后湖從均價15000元/平漲到16200元/平-23000元/平；漢陽四新從均價14000元/平漲到18000元/平左右，所以不要在追求買什么房子升值快，新房原本就是政府調控價格，很難看出潛力，而且新房價格也不便宜了，若是想看哪些區域樓市比較好，多關注二手房的成交價格！對武漢整體新房價格和二手房價格有個認知后，要對自己買房有定位，你要買在哪里？買什么樣的房子，這個很重要，畢竟手上多少錢，決定買什么樣的房子，

跟房子相關的因素：地鐵、學區、商業、樓盤品質、居住舒適度等。優先選擇有地鐵房源（直接關系到出行的便利性），再就是有學區的（部分房源等到交房幼兒園還沒開始建，這樣的房子你買到了，孩子也上不了學，所以買之前關注下周邊對口學區）；商業（一般項目都會有底商，滿足日常生活，但是若片區沒有大型商業，比如中百倉儲或者武商量販這樣的，日常依靠底商店鋪，其實生活質量很低的，去大點的超市都要做公交或者地鐵出行，很麻煩，這個點是很多買房入住后的業主發現的痛苦）；樓盤品質，這點很關鍵，前期不少買房人買房后發現，開發商延遲交房（早點交房早入住節省成本），或者不開工甚至爛尾（這樣的情結就嚴重了，買房人損失很大），或者園林景觀跟之前承諾的不一樣，占用綠地面積等等關系居住的細節，所以不能貪圖便宜，盡量選大品牌開發商，像一些有爛尾風險的房子別碰，買之前多方面打聽一下。