結(jié)果就是，南陽的好房子繼續(xù)持有就是投資，無學區(qū)，無商業(yè)，品質(zhì)一般的房子，適當考慮賣掉，投資鄭州。第八，鄭州房子價格目前看比較適中，借此機會簡單談?wù)剬τ谕顿Y鄭州房地產(chǎn)的觀察，這個問題首先你得清楚南陽準備賣的房子是個什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區(qū)。

1、南陽的房子賣了，到鄭州投資一套怎么樣？

這個問題首先你得清楚南陽準備賣的房子是個什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區(qū)？例如北龍湖，白沙，綠博，濱河國際新城，航空港？還是有學區(qū)有商業(yè)的老區(qū)？例如東區(qū)，高新，金水北，二七，管南？新區(qū)當中貴的有五六萬一平的，便宜的有七八千一平的，老區(qū)的價格區(qū)間大概是11000到25000之間。

所以回到開始南陽這個房子能賣多少錢？如果是有學區(qū)的老破小，例如十五小的學區(qū)房，或者偏改善的學區(qū)房，例如五完旁邊的綠都悅府，如果是這兩種房子，我建議繼續(xù)持有就行了。如果是沒有學區(qū)商業(yè)的老破小，又或者是近兩年剛?cè)胧械亩址浚谀详栍袃r無市的情況下，如果房子賣掉了，根據(jù)自身情況還是可以考慮一下鄭州投資的，所以結(jié)果就是，南陽的好房子繼續(xù)持有就是投資，無學區(qū)，無商業(yè)，品質(zhì)一般的房子，適當考慮賣掉，投資鄭州！。

2、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已，尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟已經(jīng)達到一個相對頂峰的時期，現(xiàn)在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網(wǎng)購經(jīng)濟日趨發(fā)達，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實際經(jīng)營遠沒有吹噓的那么好。

我有個朋友投資了一個景區(qū)旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張，所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個不小心就會慘賠。

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升，但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的。而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因，

3、鄭州買套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國家重點城市是具有非常大的發(fā)展空間，同時也具有強力支撐的城市，同時作為河南省會城市，人口第一大省。其政治，經(jīng)濟，金融，生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經(jīng)濟的活力，首先，作為河南省會城市，其功能是具有帶動整個省級城市政治與經(jīng)濟發(fā)展的能力。這種政治優(yōu)勢與經(jīng)濟支撐是非常重要的，除了政治優(yōu)勢外工業(yè)布局也是具有戰(zhàn)略遠見的。

以汽車行業(yè)為代表的上海汽車生產(chǎn)基地，宇通客車，海南馬自達，東風日產(chǎn)四大汽車生產(chǎn)基地，還有鄭煤機煤炭行業(yè)的龍頭企業(yè)。這些工業(yè)布局為鄭州的發(fā)展是具有發(fā)展后勁的，第二，金融業(yè)的發(fā)達程度在全國也是具有明顯優(yōu)勢。外資銀行也落戶鄭州，國家級金融機構(gòu)都在鄭州設(shè)點，區(qū)域金融機構(gòu)絕大多數(shù)也都設(shè)立網(wǎng)點，加上人口優(yōu)勢，鄭州金融業(yè)已經(jīng)成為名符其實。

有些業(yè)務(wù)在全國處于領(lǐng)先地位，第三，鄭州糧食交易所是中國糧食價格的風向標。期貨包括農(nóng)副產(chǎn)品與水果和禽類，這種作用不但是期貨本身，它所帶來的影響是對國家糧食生產(chǎn)調(diào)整的重要的調(diào)節(jié)器，第四，作為周邊開封旅游資源成為鄭州旅游資源的一部分，加上洛陽，少林寺旅游資源形成鄭州旅游資源的四點三市的大格局，三個城市旅游資源的整合帶來的是整個河南旅游資源的文化與歷史悠久的積淀和活力。