個人感覺買房的話可以考慮在鄭州和許昌之間買房。大概率會漲一些，北區的房價都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會選擇有高鐵和輕軌直達鄭州的許昌買房置業，許昌整體生態環境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產升值（高鐵、輕軌、高速），同時離許昌老城區也近，離鄢陵養生基地也近，鄭州人都在東區這邊買房置業了，未來可期。

1、在許昌哪里買房比較劃算？

樓主問的是哪里劃算？怎么才算劃算呢，如果要投資買房往：東區，鹿鳴湖，中央公園如果自己住的應該是哪里生活舒適買哪里吧還要看老家在哪個方向，老家北邊不會買到大南邊吧我自己買的西區過兩年交房應為是期房又遠離中心所以便宜一點6000出頭這邊有個霸凌湖和雙龍湖沒事可以去跑步不喜歡每天擠來擠去所以遠離中心現在交通方便也不會影響生活，要逛商場了騎電車一會到了，計算過時間，電車從小區門口到曹魏古城20分鐘多點未來規劃的話西邊也不會太差，雖然三國文化產業園爛尾了，但是地還在，總要發展點東西的。

2、許昌2020年房價會降嗎？

大概率會漲一些，北區的房價都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會選擇有高鐵和輕軌直達鄭州的許昌買房置業，許昌整體生態環境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產升值（高鐵、輕軌、高速），同時離許昌老城區也近，離鄢陵養生基地也近，鄭州人都在東區這邊買房置業了，未來可期，

3、就目前的形勢，2018年投資在許昌買房還是在鄭州買房，哪個風險更小一些？

個人感覺，鄭州的房價太貴了，買房的風險也大。許昌的房價有點過高，不過許昌還是有很大升值空間的！個人感覺買房的話可以考慮在鄭州和許昌之間買房！這個地方價格低，升值空間大！到2020年鄭許輕軌通車，去那個城市工作都是不錯的選擇！我個人感覺還是買長葛的房好，比如鄭南孔雀城！旁邊兩個輕軌口，三個大公園，離京珠高速華夏幸福站出口近，去許昌鄭州都方便！不但有華夏大道！還有鄭萬高鐵長葛站！太方便了！這里的房價還低每平方在4500-5000，環境優美，交通便利！還是鄭許一體化的前沿城市！，

4、許昌房地產市場如何？

我也有相同打算，從宏觀上看，許昌發展向北，集中在鹿嗚湖、芙蓉湖，建安區方向，看許昌北高鐵站的布局，這是未來發展趨勢，為鄭許一體化鋪路，建安區政府北遷就是標志。個人暫時現在比較看好鹿鳴湖區域，從房價上看，許昌的價比較高，不太正常，己直逼鄭州了，房價基本不會跌是大方向，但會有浮動，這個浮動會比較明顯，頂一般工薪階層幾年的收入，判斷有幾點，1、許昌炒房團退出，退出必把持有拋售，

2、房產稅等即將出臺。3、投資房產持有者也會拋售一些房產，也在觀望選擇合適的時間點，但不會對這一階層有太大壓力，必競有抗擊打能力。4、許昌很多房產基礎材料供應商手中的抵款房，多數都是扺款房，要錢沒有，只有房，但手中的房有價無市，賣肯定會有損失，經濟壓力也會逼迫拋售，5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充。

無新鮮血液?充的城市會有大發展嗎？會能支撐城市龐大的布局嗎，6、大面積拆遷己不會再現，這些是主要購買方，。7、許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看燈即可，天寶路附近還未住滿。8、近年，因銀行收緊貸款，很多小的房地產商己快無抗擊打能力，但不能降價銷售，這個是政府管控的重中之重，如果一直無資金回籠，會逼迫加快飛天，

綜合來說，如果是剛需必須買，可以買，總體會保持的，但浮動會出現損失工薪階層幾年的收入，剛需購房者也就不會太在意浮動的事了，如果是有能力還是向大城市，比如鄭州，我也想買，但2020年不是時機！能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風刮來的，選個合適的位置比什么都重要！個人觀點，多多指正！。