武漢漢陽的房子主要集中四新地區，房子較新，人口結構偏年輕化，比較有活力的一個新區，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應該會有不錯的發展。買白沙洲的房子，就必須接受當下它的一些缺點，暫且不討論白沙洲的交通狀況，先說下白沙洲房子剛需值不值得買的問題。

1、武漢漢陽的房子怎么樣，以后還有發展潛力嗎？

武漢漢陽的房子主要集中四新地區，房子較新，人口結構偏年輕化，比較有活力的一個新區，未來隨著地鐵10、11、12號線的不斷落地，漢陽應該會有不錯的發展。歡迎來漢陽生活！武漢以后的發展，特別是三環內肯定是持續快速，無論是地理位置，或者是經濟環境，漢陽都是處于各產業區和經濟帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會成為新的增長極，實現快速發展，

2、武漢郊區的房子值得投資嗎？

市內的投資遠遠大于郊區，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資。如果是自住，武漢三環內現在基本沒地，可選擇的遠城區域還是比較多，陽邏開發區現在來說是比較火爆的區域，毛坯7000到精裝10000出頭的水平，已通地鐵，不限購首付兩成，適合剛需置業。黃陂臨空新城分為橫店和新城示范區兩個板塊，橫店不限購首付兩成價格精裝11000左右，目前非常火爆，首付兩成，有地鐵，

新城示范區12500左右，區域目前不太被認可，價格略微虛高。東西湖三店板塊，均價精裝14000左右，如果以宜居來說這個板塊是比較不錯的，目前大量上市房企扎堆，但同樣的問題，區域目前認可度不高，東西湖教育資源是一個短板，同樣的價格，預算單價提高1000-1500我相信更多人會選擇認可度更高的白沙洲片區，

（漢陽四新目前基本沒新房庫存）葛店價格8000-12000均價，雖然目前不在武漢規劃，但鄂州目前汽車上牌已經是鄂A，也許就是一個劃入武漢的信號，相比于光谷區域20000-30000的房價，作為剛需選擇也是不錯的，后期也會有發展。最后講的就是長江新城，這是一個非常非常大的餅子，建成后是可以媲美目前光谷的區域，可最大的問題是規劃時間太長，那么就會有很多的不確定因素存在，快的話15年，慢的話遙遙無期，此區域建議可以觀望，區域均價10000左右，有地鐵，

3、武漢市白沙洲的交通能改善好嗎？那邊的房子剛需值得買嗎？

去年在白沙洲買房，坐標三環邊上某樓盤。暫且不討論白沙洲的交通狀況，先說下白沙洲房子剛需值不值得買的問題，我一直認為預算有限的剛需族買房邏輯應該是先看看自己有多少錢，再評估一下自身還貸承受能力，然后才是去匹配對應的地段、樓盤。選擇在白沙洲買房的群體中，除了少部分以投資為目的，大部分人還是屬于純粹的不銹鋼族，

錢不多的情況下，白沙洲確實是個不錯的選擇，即使它現在環境很差，但是怎么著也是三環內的主城區。白沙洲為什么僅存的價格洼地？正是因為這里交通狀況惡劣、基礎設施薄弱、城市面貌落后，如果白沙洲城市建設達到中南路附近的水平，這里還會是樓市價格洼地嗎？在房地產邏輯里，永遠不存在地段好、配套完善、城市面貌新的樓盤賣白菜價的情況。

所以買白沙洲的房子，就必須接受當下它的一些缺點，去年買房的過程中，基本上走遍了白沙洲三環內外的樓盤，對這里惡劣路況和交通擁堵有過切身感受。如果帶一個不了解白沙洲的人到烽勝路走一遭，他肯定會懷疑這里是不是武漢，白沙洲惡劣交通狀況的形成，最重要原因是城市管理部門管理缺位，市政道路建設遲緩導致。城市管理者對片區道路長期不想管、不愿管，導致斷頭路多、路況惡劣，加重了交通擁堵，

最近烽勝路維修工程洪山區負責路段辦理前期手續需要9個月的新聞刷屏，就充分體現了某些管理者不想管的心態。去年開車去保利某盤看房，烽勝路上遍布的大坑讓人心有余悸，這么一條號稱武漢最稀爛的路，居然辦理前期手續就需要9個月，只能理解為地鐵快修完了，某些部門不能再找地鐵背鍋了，于是想出了前期手續9個月這一說辭。