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1，物業法有那些內容

我國現在還沒有《物業法》，現在實施的是2003年頒布的《物業管理條例》。

物業法有那些內容

2，新物業法全文

今年人代會上通過的是《中華人民共和國物權法》。全文： http://news.sina.com.cn/c/l/2007-03-19/135712555855.shtml

3，物業法全文誰知道

物業管理條例是國家為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的管理條例。具體內容較多,不便書寫,請參考下面連接!祝好運!

今年人代會上通過的是《中華人民共和國物權法》。全文：http://news.sina.com.cn/c/l/2007-03-19/135712555855.shtml

4，關于物業法

不能簡單的說物業公司有沒有責任,判斷物業公司有無責任要看你被盜和物業公司有無關系,或者說是否因為物業公司的過失導致你被盜的.根據<物業管理條例>第三十六條規定:物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。所以首先看物業公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導致你被盜的原因之一,如果是,物業公司應當依法承擔相應的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業公司應當提供24小時錄象監控,恰好在被盜前監控設備壞了,此時物業公司就應當給予相應的賠償;再比如,物業公司承諾24小時保安服務,恰好在被盜前保安崗亭沒人值班,此時物業公司也應當依法給予一定的賠償.不過做為業主你應當要有證據證明物業公司存在過失.

5，物業法內容都包括什么如果物業提供服務業主不滿意不交物

現在物業法規你可以參照住宅物業管理規定和物權法。如果業主不滿意物業的服務，可以向業委會投訴或向物業所帶地房辦投訴，責令其整改。不然就通過業主大會表決和物業解除合同。但是物業服務不到位，你也不能以此不交物業費，如果上訴，*是不會給予支持。你在小區生活，無論物業服務質量如何，他都是提供了服務，而你也享受到了服務，所以你必須繳納物業費，就如你進了一家飯店吃了菜，發現菜不好吃，你最多下次不來這家店，但是你不可能不付飯錢。所以如果覺得物業不好，可以解除合同，但是不能不交物業費，我是從事物業的，我實話告訴你，你不交物業費，如果物業告你，你一定輸。打了那么多字，請采納我的答案吧

帶枝錄音筆去,把所有的話錄下來. 直接告訴物業公司,這是我的還款銀行卡,如果因此還款延期而導致的我的信用問題或銀行催討違約金問題,請你們承擔所有責任,因為是你們強行扣留我的銀行卡.這是比較客氣的. 錄完以后告訴他,如果再這樣的話,直接報警,這是你的東西, 最后銀行無權將你的東西特別是帳號\銀行卡交給物業,你直接打電話給銀行,說現在物業不將銀行給你,你從來授權物業可以接受你的銀行卡,請他們將卡作廢,另寄新卡給他.否則你可以直接投訴到總行. 現在銀行很怕投訴的,特別是四大國有. 這么小的事情,不要怕,物業完全無理. 不過不交物業管理費,物業是有權起訴你的,也會影響到你的信譽的,當心一點噢.

物業服務相關的法律法規主要有《物權法》和《物業管理條例》，另外各地也頒布了配套的地方性法規，應該說法律體系已經逐漸完備。物業服務行業是朝陽行業，伴隨著國內房地產蓬勃發展而興起，應該說這個行業正在逐步走向規范，比如萬科物業等堪稱行業表率。但同時行業內部仍存在大量的不規范、服務不到位，甚至違法違規違約的現象。你所面臨的不滿意的問題，有主客觀的原因，一方面或許是出于你個人的評價，另一方面是否物業服務確有不到位之處。從《物業管理條例》中所指的物業服務，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。具體你所在的社區物業服務的具體內容和質量標準可參看你的購房合同附件“物業服務部分”，其中也應該有物業公司服務不能達到質量標準業主如何主張權利，直至要求索賠的約定。（如果你所在社區已成立業主大會，可參看業主大會與物業公司簽訂合同的相關約定）。我主張物業公司應該在業主公開監督下服務，你如果認為物業公司服務不到位，可注意搜集證據，不能憑主觀判斷和沖動行事，比如公共設施失修、綠地破壞、保安睡覺等，可拍照取證。必要時向業主委員會甚至當地房管部門物業管理科投訴。但我不主張業主隨意拒繳物業費，畢竟物業費是大家共同籌集的公共管理經費，大家都不交費勢必影響社區的共同利益，最終受損的是自己。主張權利需要依法合規，如果你確實認為該公司的行為已嚴重損害你的利益，也可委托律師向其發送書面函件，陳述你的理由和證據，要求其限期整改、賠償損失并暫緩繳納費用。當然也可通過業委會或起訴*解決。如果你能夠有充足的證據證明，就算物業公司起訴你，*也會給予你支持。我也是房地產行業人士，但我對目前物業行業內的一些不正之風深惡痛絕，支持業主依法行使權力。另外也希望業主多包容，多提善意的意見建議。

6，物業管理法全文

2007年9月我與甲方簽訂地下車位管理租賃協議（為期40年），2009年甲方撤銷，如今業主委員會和物業公司起訴我：要求我退出，我該如何做？

http://house.sina.com.cn/r/2003-06-19/24120.html現在貌似還沒有物業管理法，只有物業管理條例。

物業法中華人民共和國國務院令第一條為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。第九條業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。第十條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。第十一條實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。第十二條實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬于代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。第十三條物業服務收費采取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。第十四條物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。第十六條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。第十七條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。第十八條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。第十九條物業管理企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。第二十條物業管理企業根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十一條政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標準和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第二十二條各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門、房地產行政主管部門可以依據本辦法制定具體實施辦法，并報國家發展和改革委員會、建設部備案。第二十三條本辦法由國家發展和改革委員會會同建設部負責解釋。第二十四條本辦法自2004年1月1日起執行，原國家計委、建設部印發的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》（計價費[1996]266號）同時廢止。