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1，購買二手房的協議怎么寫
2，購二手房要簽什么合同
3，二手房買賣合同
4，二手房買賣合同法律是怎么規定的
5，二手房購房合同怎么寫
6，二手房購房協議書怎么寫
7，二手房購房協議樣本

1，購買二手房的協議怎么寫

買二手房也有買賣合同，到大的中介機構去騙一份就行了，如果騙不到，給中介的人五元錢買一份，我這也有

購買二手房的協議怎么寫

2，購二手房要簽什么合同

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協議。這份協議的主體包括購買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同，購買二手房若需要按揭貸款的，購買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購房屋作為擔保物抵押給銀行。

購二手房要簽什么合同

3，二手房買賣合同

親兄弟明算帳，有備無患，免得幾年后出現意外，這種做法比較負責任。簡單寫幾條能說明事情原委就行。《房屋買賣協議》甲方：（你親戚名字）乙方：（你的大名）甲乙雙方就買賣房屋達成如下協議。1. 甲方將位于 (北京市長安街1號院5層12室）（500平米）的自住房屋賣給乙方。2. 乙方于（2014年4月5日）將甲方位于上述地址共計500平米的自住房買到自己名下，并支付購房款（五十萬元）。3. 甲方在今后有義務協助乙方辦理房屋過戶手續，并不再收取任何費用。4. 乙方分（2次）支付購房余款，最遲于（年月日）前支付完所有房款。5. 甲方在該協議簽訂之后，不得以任何名義抵押、質押該房屋產權，否則視為違約。6. 乙方在協議簽訂之后，即視為甲方產權移交，全面承擔涉及該房屋后期和各方面聯絡事宜。7. 未盡事宜，雙方友好協商解決。

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二手房買賣合同

4，二手房買賣合同法律是怎么規定的

按照法律規定及目前的實際操作，二手房買賣中的“先合同義務”主要有以下五項內容：(一)瑕疵告知義務即二手房的提供者，不管是上家還是中介公司，應當將房屋的瑕疵狀況告知購房人，不得隱瞞。如該房屋是否設定抵押，房屋是否有質量問題等，都應當如實告訴下家。否則，因為該瑕疵而造成簽訂的合同無效或被撤銷，則要向下家賠償損失。(二)重要事項的通知義務對于影響房屋買賣合同訂立的重要事項，一方應當如實通知對方。如下家要告訴上家自己履行合同的能力、資金大致狀況等。在二手房買賣磋商過程中，有些人并不是房屋產權人，而是背著家里人把房屋拿來掛牌上市，結果造成不能簽約或合同無效，使下家因此失去了與其他人訂立合同的最佳時間機會。有的下家經濟條件一般，等磋商到簽訂合同時，才通知對方自己需要以房屋作抵押辦理貸款，使上家措手不及。(三)協助與照顧的義務在二手房買賣合同訂立過程中，上下家應當盡力避免給對方造成不必要的利益損失，并且在可能的情況下提供便利，給予對方必要的協助。任何一方不得濫用自己的優勢，或者利用對方的劣勢，或者脅迫對方，或者乘人之危而取得不當利益。(四)不得欺詐義務二手房上市交易，其原因多種多樣。有的是為了改善居住條件或環境，有的是為了投資套現，而有的則懷著欺詐的目的，為達到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打樁，造成自家房屋墻體開裂下沉而獲得賠償后，轉手就隱瞞該處瑕疵掛牌上市;還有的中介公司甚至故意編造掛牌舊房即將動遷可安置新房等虛假事實，吸引下家。“先合同義務”嚴格規定了合同當事人不得利用接觸和磋商過程故意捏造事實，或者故意隱瞞事實真相，欺騙對方而訂立房屋買賣合同來謀取不當利益。(五)忠實義務在二手房買賣簽約過程中，中介公司為達成居間或委托協議，有時告訴對方當事人一些商業信息是必須的，但一般也提請對方不得泄露、使用。有些情況下，雖然一方當事人沒有明確告知對方當事人有關信息是商業秘密，基于此種信息的特殊性質，按照一般常識，二手房交易當事人也不可以泄露，更不應當用來搞手拉手交易，否則應當承擔賠償責任。

5，二手房購房合同怎么寫

不用寫了，除非他拿到產證，要不你寫的再詳細也沒用，因為法律不承認。08年，我有個客戶不聽建議，和賣家簽了協議（也是安置房），違約金10萬，可是賣家09年拿到證得時候，房價已經漲了一倍有余，賣家不肯過戶了，后來鬧到法院，法院不支持，最后還是賣家覺得過意不去，連本帶利賠了30萬，可是買家拿到30萬的時候，在09年的市場連兩房的首付都不夠了，更別說三房了！所以，沒有證得房子，一定要慎重再慎重！

二手房購房合同范本甲方(出賣人): 身份證件號碼: 乙方(買受人): 身份證件號碼: 甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于 ,建筑面積為平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米; (二)出售房屋的所有權證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為: 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方: 第一期:在年月日,付人民幣萬元; 第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據。第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任: 第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理: 該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理: 第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章): 乙方(簽章): 地址: 地址: 現住址: 現住址: 聯系電話: 聯系電話: 簽約日期: 簽約日期: 以上為二手房購房合同范本內容。

6，二手房購房協議書怎么寫

=======我給你找一個標準的房產局推薦合同，希望有所幫助===========二手房購房協議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權證證號為　　　　　　　　；(三)房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元房價款的支付方式和支付時間為：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五條1、甲、乙雙方定于　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式　　份。其中甲方留執　　份，乙方留執　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條　　甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　　現住址：　　　　　　　　　　　　　　　現住址：　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　聯系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

二手房購房合同甲方（出賣人）： xx 乙方（買受人）：xx 甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于xx，占地面積為xx平方米；建筑面積為xx平方米。 (二)出售房屋的所有權證證號為xx。 (三)房屋平面宅基地四址：東（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。（五）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款：按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 2013年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫：xx元，大寫：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前補清。第四條甲、乙雙方定于2013年2月31日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第六條過戶手術及費用由乙方負責。第七條本合同一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：簽約日期：

7，二手房購房協議樣本

建議你去找中介找一個正式的中介如果你們認識的話到中介辦一個代辦費用不多如果你真想寫協議那就復雜了首先要表明甲乙雙方誰買誰房子房本號以及房本上的地址門牌號樓號單元號等然后說明總價多少首付多少幾天內交首付交首付后幾天內過戶過戶完幾天內交鑰匙（包括結清水電物業等費用）幾天內補齊全款如果違約如何處理如果因為政策問題違約如何處理過戶費用如何處理找了份合同你可以做參考沒法上傳文件粘貼給你二手房買賣合同　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：　　乙方(買受人)：身份證件號碼：　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米; 　　(二)出售房屋的所有權證證號為　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證; 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元; 　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。　　每期付款，甲方收到后出具收據。　　第五條　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。　　3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條　甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除本合同。　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。　　第十二條　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　第十五條本合同一式　　份。其中甲方留執　　份，乙方留執　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　現住址：　　　　　　　　　　　　　　　現住址：　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　聯系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

這個在銀行有統一的格式，不需要你寫。只需要你簽字同意就行。