，500元每平米可以購(gòu)買(mǎi)到東莞5/2的房子。東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點(diǎn)，深圳現(xiàn)在54000多，東莞18000多，深圳是東莞的3倍，深圳和東莞都在快速發(fā)展，但深圳也越來(lái)越多企業(yè)向東莞轉(zhuǎn)移，包括華為、大彊等知名高新技術(shù)企業(yè)。

1、東莞的房子還能不能買(mǎi)？

房子永遠(yuǎn)不會(huì)貶值，但升值的速度如蟻速。東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點(diǎn)？各位自己判斷，東莞的住房短期用于投資不適合，隨便積壓你幾百萬(wàn)不移動(dòng)，估計(jì)受得了的不多。如果你是買(mǎi)來(lái)住的，近十年都不想搬家，那就早點(diǎn)下手，如果銀行壓縮購(gòu)房放貸，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都將蕭條銀行的生存主要是靠放貸，才會(huì)產(chǎn)生收益，如此針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不放貸，那么銀行又是怎么贏利的呢？房地產(chǎn)公司又是怎樣賺錢(qián)呢？首先說(shuō)銀行：現(xiàn)在只要你個(gè)人賬戶(hù)有幾十萬(wàn)的流水在動(dòng)，所有銀行都想給你發(fā)信用卡、粵通卡，這卡那卡你知道活期存款一年下來(lái)十萬(wàn)元也許只有一百多元的利息將來(lái)你的活期存款可能要收年費(fèi)了其實(shí)市面流通的現(xiàn)鈔是很少很少量的，因此你的大部分錢(qián)都在銀行流水上滾動(dòng)銀行應(yīng)該扶持那些科技創(chuàng)新行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，或許國(guó)外比如“一帶一路”“海上絲綢之路“這些行業(yè)需要大量資金，利益可觀。

近些年急需買(mǎi)房者是那些結(jié)婚用的婚房，近五年，各縣城的房?jī)r(jià)都是因?yàn)橄脒M(jìn)城者與買(mǎi)婚房者抬高的，接下來(lái)縣城的房?jī)r(jià)主要購(gòu)買(mǎi)者是結(jié)婚的小兩口，父母都才50多一點(diǎn)點(diǎn)，無(wú)論如何也要為兒子另外買(mǎi)一套婚房所以縣還縣級(jí)市的房?jī)r(jià)還會(huì)微漲那么東莞市的房地產(chǎn)業(yè)今后主要會(huì)學(xué)香港，在各主要地鐵高鐵出口地殼上建大型商務(wù)住宅區(qū)，讓你下了地鐵就路過(guò)大型超市購(gòu)物，再回家休息，不會(huì)再讓你下了地鐵，還要另外去超市購(gòu)物，再開(kāi)車(chē)回家煮食。

因此大家留意，好的地段地鐵口物業(yè)升值空間巨大，特別是新建這種將地鐵出口藏于大型物業(yè)邊的樓近十年都非常搶手，想必大家都去過(guò)香港，又一城、海港城、金鐘等等樓盤(pán)也是最貴的如果想在東莞住家的朋友，抓緊去看這類(lèi)型的樓盤(pán)十年后住在東莞的感覺(jué)買(mǎi)小車(chē)簡(jiǎn)直是浪費(fèi)、沒(méi)多大用處！慎重申明：近來(lái)有讀者不喜歡我觀點(diǎn)時(shí)，請(qǐng)勿噴人，個(gè)人之見(jiàn)，不代表政策方向！。

2、在新一線(xiàn)城市東莞，需要存夠多少錢(qián)才能買(mǎi)房？

東莞這個(gè)城市在我們購(gòu)買(mǎi)之前先了解一下當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的價(jià)格，新的一手房?jī)r(jià)格最高有達(dá)到3萬(wàn)多的，舊的在1990年左右的房子，價(jià)格在8000到1萬(wàn)左右，東莞各區(qū)價(jià)格臨深片區(qū)，包括了鳳崗、塘廈、清溪、樟木頭在這5個(gè)片區(qū)之中，樟木頭的房?jī)r(jià)最低一手房?jī)r(jià)格在15000~17000。其他三個(gè)鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格最高去到25,000~32,000元每平米，

松山湖片區(qū)，包括松山湖、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)在這7個(gè)片區(qū)中，石排的房?jī)r(jià)是最低一手房?jī)r(jià)價(jià)在14,000~17,000元每平米。其中這個(gè)片區(qū)最高價(jià)格的是松山湖，平均價(jià)格在3萬(wàn)每平米，濱海片區(qū)，包括長(zhǎng)安、虎門(mén)、厚街、沙田。在這4個(gè)片區(qū)中，沙田的房?jī)r(jià)是最低一手房?jī)r(jià)格在15,000~17,000元每平米，

其中這個(gè)片區(qū)最高的價(jià)格在虎門(mén)和長(zhǎng)安最高的可以突破3萬(wàn)每平米。水鄉(xiāng)新城片區(qū)，包括麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)這5個(gè)片區(qū)平均房?jī)r(jià)在14,000~17,000元每平米，城區(qū)片區(qū)，包括南城、莞城、東城街道、萬(wàn)江、高埗鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)在這6個(gè)片區(qū)中其中石碣最便宜價(jià)格在14,000~16,000元每平米，南城房?jī)r(jià)最高3.3萬(wàn)元每平米。

東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，包括常平鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)在7個(gè)片區(qū)中最便宜謝崗價(jià)格在9,000~12,000每平米，最高房?jī)r(jià)在黃江鎮(zhèn)最高價(jià)格2.3萬(wàn)元每平米，東莞各片區(qū)價(jià)格清楚的列出來(lái)，我們可以進(jìn)行對(duì)比參考，考慮到自己工作的位置，選擇合理的片區(qū)。戶(hù)型的確定，金額的準(zhǔn)備，在了解好各片區(qū)的價(jià)格之后，我們要選擇合理的戶(hù)型，是考慮到兩房還是三房，甚至是4房使用。