東莞市滿五不唯一賣房，賣房二套房沒查出來我買的房子成滿五唯一了賣房非要我給差價

來源：整理時間：2022-12-02 15:48:47 編輯：東莞生活手機版

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1，賣房二套房沒查出來我買的房子成滿五唯一了賣房非要我給差價
2，關于賣房的滿五年唯一
3，東莞買二手房90平方的房子185萬我買方是買首套賣方不
4，二手房交易滿五非唯一除了交易房價外買賣雙方還要交多少費用
5，賣房滿五不唯一要交多少稅

1，賣房二套房沒查出來我買的房子成滿五唯一了賣房非要我給差價

按照合同約定的履行就可以，如果業主不跟你過戶，你就發信息或打電話（錄音）給他約時間過戶，過了合同約定的時間他還不跟你過戶你還可以追究他的違約責任。如果是中介幫你買的，就分別給中介公司和業主發過戶催告函，做到有理有據，這樣即使打官司，你也穩贏不輸。

任務占坑

賣房二套房沒查出來我買的房子成滿五唯一了賣房非要我給差價

2，關于賣房的滿五年唯一

前提是你和父母的房子都是私產房。你若成年了，你自己的名下只有一套住房，就算滿五年唯一住房，轉讓時不用交個人所得稅，若未成年就以家庭為單位，算二套房。若是國有公產房、企業房、小產權均不算套數。。。。

以家庭為單位，滿5年且是唯一住房。只符合滿5年，不符合唯一住房。

滿五就是從房產證上的日期開始達到五年期滿，唯一就是產證上的名下唯一的一套房子，這種房屋可以免繳營業所和個人所得稅。

關于賣房的滿五年唯一

3，東莞買二手房90平方的房子185萬我買方是買首套賣方不

普通房屋滿2年可減免營業稅；根據評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1%、買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

小產權的過毛戶啊

契稅一般是5.6。如果你考慮東莞其他區域的一手房，可以聯系我。

東莞買二手房90平方的房子185萬我買方是買首套賣方不

4，二手房交易滿五非唯一除了交易房價外買賣雙方還要交多少費用

二手房交易，現在的賣房行情比較好，基本上賣家不用承擔任何費用的，都是賣家凈得價格的。實際上，，賣家需要承擔的費用有：個稅（如果不唯一）、不滿五年有營業稅、中介費（如果是在中介那里賣房）。最近的二手房交易比較火爆，這些費用都是可以讓買家來承擔的，賣家只拿一個凈得價格。比如你的房子報價110萬，你就可以告訴中介或者買家，我只要最終拿到110萬，其他的費用都要買家來承擔。

你好，我所在的昭通市是還沒有啟動二手房交易，昭通市很多單位房都沒有土地使用證，但現在買賣二手房的有很多，都是簽訂的購房協議，不能過戶。我也想買一套單位的二手房，有房產證是私有，但沒有土地使用證，說是劃撥的土地，從建設局了解到只要啟動二手房交易，土地肯定是要賣給單位的，只是時間問題。這樣的房子可以買么。謝謝。

5，賣房滿五不唯一要交多少稅

1、不滿兩年不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個稅。① 增值稅為全額征收，稅額=[200萬/(1+5%)]×5.6%=10.67萬。② 契稅為全額征收，由于是90平米以下，稅率為1%，稅額=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬。③ 個稅=(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-貸款利息-此次增值稅)×20%=1.54萬。三個稅種共10.67+1.89+1.54=14.1萬元。2、滿兩年不足五年及滿五不唯一滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只征收契稅和個稅。契稅仍然是全額征收，稅額=(=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬。個稅=(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-貸款利息)×20%=3.68萬。兩個稅種共1.89+3.68=5.57萬元。3、滿五唯一這種二手房只征收契稅，即契稅額=200萬×1%=2萬元。由于各地區對于計稅價格的規定略有差別同，但大部分地區均以網簽價格為準，以過戶評估為參考。而契稅的征收也和是否首套房、建筑面積、所在地區等因素有關，因此大家在計算實際稅費時也要根據具體情況和當地的具體政策而定。