東莞市建設(shè)局，東莞市建設(shè)規(guī)劃局的地址是哪

來源：整理時(shí)間：2022-11-16 01:58:57 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞市建設(shè)規(guī)劃局的地址是哪

廣東東莞市東城中路規(guī)劃局大樓

東莞市建設(shè)規(guī)劃局的地址是哪

2，東莞住建局莞7條增添細(xì)則綠色建筑商品公積金額度上浮20百度

5月25日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于明確我市綠色建筑商品住宅認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知（東建節(jié)能〔2022〕3號）》（以下簡稱綠建認(rèn)定通知）。觀點(diǎn)新媒體了解到，商品住宅符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）一星級以上等級要求的可以來東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請綠色建筑商品住宅認(rèn)定，綠色建筑商品住宅認(rèn)定以單棟建筑或建筑群為評價(jià)對象，認(rèn)定通過后可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。5月14日，東莞住建局發(fā)布“莞7條”。其中提到，購買政府認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度。因此，綠建認(rèn)定通知的發(fā)布，意味著有一批認(rèn)定后的綠色建筑商品房項(xiàng)目，申請公積金貸款額度可上浮20%。未完成竣工驗(yàn)收的新建商品住宅項(xiàng)目：商品住宅按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）一星級以上等級要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的，建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后、申辦商品房預(yù)售許可前可來東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請開展綠色建筑項(xiàng)目預(yù)評價(jià)認(rèn)定。已完成竣工驗(yàn)收的商品住宅項(xiàng)目：已完成竣工驗(yàn)收并且已獲得綠色建筑標(biāo)識證書的，可以直接認(rèn)定為綠色建筑。同時(shí)，5改2”政策落地，二孩家庭可多購1套：1、對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。2、對居民家庭持有或購買“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購房資格時(shí)，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。3、購買政府認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度。4、將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年。5、商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。6、商業(yè)銀行要執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。7、對分期繳納土地價(jià)款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，可辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工報(bào)建等手續(xù)，加大助企紓困力度，加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。

東莞住建局莞7條增添細(xì)則綠色建筑商品公積金額度上浮20百度

3，下橋站離東莞建設(shè)局有多遠(yuǎn)

下橋站離東莞建設(shè)局，全程有0，4公里的路程。

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4，東莞七條新政促樓市多孩家庭可多購一套住房取證2年可售

5月14日凌晨，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市自然資源局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市金融工作局、東莞市住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、中國人民銀行東莞市中心支行及中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)東莞監(jiān)管分局八部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號），并從5月14日起施行。《通知》主要從七個(gè)方面作出優(yōu)化調(diào)整。其中包括，支持改善性住房需求，響應(yīng)國家優(yōu)化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非東莞戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在東莞累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。解決“一房多證”歷史遺留問題，對居民家庭持有或購買“雙（多）證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗(yàn)購房資格時(shí)，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。優(yōu)化服務(wù)便利交易，繼續(xù)優(yōu)化并定期更新“房價(jià)地圖”，進(jìn)一步加強(qiáng)房價(jià)信息公開。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，逐步推行“交房即發(fā)證”。推進(jìn)抵押中房屋交易，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)注銷登記、二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記一次申請并辦。將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年。商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。在保障剛性住房需求方面，《通知》表示要發(fā)揮好保障性住房“兜底”作用，切實(shí)加強(qiáng)對新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點(diǎn)群體的住房保障。通過擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體住房困難；通過配售“三限房”、安居房等，降低符合條件的剛需群體和人才的購房門檻；鼓勵(lì)城市更新項(xiàng)目配建共有產(chǎn)權(quán)住房或保障性租賃住房；加大公積金對保障性住房租購的支持力度。通過夯實(shí)住房保障基礎(chǔ)，更好滿足剛性住房需求。要滿足合理購房信貸需求，積極支持居民合理住房信貸需求。商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵(lì)銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。此外，《通知》明確，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)、提高商品住宅品質(zhì)、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，優(yōu)化住宅用地出讓條件；鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)增加中小套型普通商品住房供應(yīng)；合理確定住宅用地商業(yè)配比；穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新工作。對分期繳納土地價(jià)款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，可辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工報(bào)建等手續(xù)，加大助企紓困力度，加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。嚴(yán)格落實(shí)綠色建筑和裝配式建筑相關(guān)要求，明確商品住宅基本品質(zhì)要求，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自主提高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，支持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。明確購買政府認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度，增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)“提品質(zhì)”的積極性。完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，強(qiáng)化預(yù)售資金信息化監(jiān)管。合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保項(xiàng)目竣工交付所需資金并專款專用，超出監(jiān)管額度的資金可由開發(fā)企業(yè)提取使用。改善企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，保障項(xiàng)目如期竣工交付。東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，東莞適時(shí)優(yōu)化購房政策，自今年5月1日起恢復(fù)個(gè)稅購房政策，優(yōu)化人才購房和新入戶購房等政策。結(jié)合4月29日中共中央政治局會(huì)議相關(guān)精神，東莞進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。5月1日，東莞實(shí)行新的住房限購政策，社會(huì)保險(xiǎn)之外，可憑借個(gè)人所得稅證明買房，此前要求的社會(huì)保險(xiǎn)金“逐月連續(xù)繳納”調(diào)整為“累計(jì)繳納”；落戶即可購房，取消對新落戶居民家庭購房時(shí)的社會(huì)保險(xiǎn)金限制。此前的2月25日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行新區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》。2022年1月東莞市住房公積金個(gè)貸率為84.50%，下降至75%＜個(gè)貸率＜85%新區(qū)間，且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警解除。根據(jù)《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整為1。這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)從0.6調(diào)整至0.8之后的再次變動(dòng)。這同時(shí)意味著，住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)上調(diào)后，雖有上限額度，但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。根據(jù)東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況，東莞4月地面建筑層數(shù)超過4層成交1781套，環(huán)比減少27.8%，均價(jià)29376元/平方米，上漲4.8%；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽52套，3月這一數(shù)據(jù)為50套，均價(jià)35273元/平方米，上漲22.6%；二手房網(wǎng)簽1071套，環(huán)比增長69.7%，均價(jià)19711元/平方米，微漲7%。同比來看，今年4月東莞地面建筑層數(shù)超過4層網(wǎng)簽套數(shù)減少30%，房價(jià)上漲21.5%；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽套數(shù)減少50%，房價(jià)上漲25%；二手房網(wǎng)簽套數(shù)減少56%，房價(jià)上漲5.77%。2021年4月，東莞地面建筑層數(shù)超過4層網(wǎng)簽成交2558套，均價(jià)24179元/平方米；地面建筑層數(shù)4層以下網(wǎng)簽106套，均價(jià)28180元/平方米；二手住宅網(wǎng)簽2449套，均價(jià)18635元/平方米。