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土地報批，農(nóng)村土地審批如何進(jìn)行

來源：整理 時間：2022-10-19 05:37:45 編輯：東莞本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，農(nóng)村土地審批如何進(jìn)行

如果是村民個人建房，征求村組意見，然后報到鄉(xiāng)土地所，土地所按程序報縣國土資源局審批，如果占用耕地，還要報市國土資源局審批。如果是搞開發(fā)或者工業(yè)。到縣級以上國土資源部門申請，由其按權(quán)限報省國土資源廳或者國土資源部審批。
在鎮(zhèn)國土所申請辦理

農(nóng)村土地審批如何進(jìn)行

2，建設(shè)用地審批流程

程序主要有以下幾個步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明； 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

建設(shè)用地審批流程

3，怎樣才能獲得土地審批

各地規(guī)定不一，以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定為準(zhǔn)，以下供參：1、建設(shè)項目用地審批申請表。 　　2、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照法人代碼。 　　3、有關(guān)權(quán)屬證明（集體土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證）。 4、雙方協(xié)議、原土地使用方上級主管部門意見。 5、計劃部門關(guān)于建設(shè)項目的批文。 6、規(guī)劃部門關(guān)于建設(shè)項目的批文及附圖。 7、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附勘測定界圖。 8、地籍圖。辦理期限（工作日）：20天。

怎樣才能獲得土地審批

4，求土地審批申請如題 謝謝了

第四十二條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。 第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。 已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。 第四十四條 經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權(quán)變更登記。
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5，土地審批的辦事程序

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項目用地預(yù)審 (一)申報材料 1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告 2、項目可行性研究報告(指工業(yè)建設(shè)項目用地) 3、項目用地平面布置圖 (二)辦事程序 提出申請——現(xiàn)場踏查——辦理項目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報省國土資源廳審批 (三)承諾時限 對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內(nèi)上報吉林省國土資源廳審批 (四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二、單位使用國有土地建設(shè)項目用地審批 (一)申報材料 1、建設(shè)項目用地申請(指單位用地) 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3、原國有土地使用證 4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證 5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的) 6、國有土地權(quán)屬證明(有《國有土地使用證》的除外) 7、項目立項批準(zhǔn)文件(指單位用地的) 8、身份證復(fù)印件(①個人申請用地提供本人身份證復(fù)印件;②單位申請用地提供單位法人身份證復(fù)印件) 9、用地單位資質(zhì)證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊除外) 10、土地評估報告 11、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外) 12、項目平面布置圖 13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地) 商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營用地一律實(shí)行踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》 (二)辦事程序 提出申請——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場委托——實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 (三)承諾時限 對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項目用地30個工作日內(nèi)辦理用地審批手續(xù)。

6，土地征地報批程序是如何規(guī)定的

具體操作步驟： (一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理) 用地單位請市國土資源信息中心進(jìn)行勘測定界，確定用地范圍及面積。 (二)調(diào)整規(guī)劃(到縣國土局辦理) 對于已確定用地范圍的用地項目由國土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對不符合用地規(guī)劃的用地項目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。 (三)用地預(yù)審(到市國土局土地利用科辦理) 用地單位須提供下列材料： 1、用地預(yù)審申請表; 2、預(yù)審的申請報告(內(nèi)容包括擬建設(shè)項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地基本方案); 3、勘測定界技術(shù)報告書; 4、用地規(guī)劃調(diào)整報告; 5、項目可行性研究報告; 6、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖; 7、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證; 8、法人委托書。 (四)立項(到省、市發(fā)改委或縣計劃局辦理) 用地項目屬于省級立項項目到省發(fā)改委立項、市級立項項目到市發(fā)改委立項、縣級立項項目到縣計劃局立項。用地單位須提供下列資料： 1、土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告; 2、建設(shè)項目選址意見書; 3、建設(shè)項目總平面布置圖; 4、用地單位出具環(huán)評報告、礦產(chǎn)壓覆報告、水保方案、地質(zhì)災(zāi)害評估報告及城建、旅游、交通等相關(guān)部門對項目用地的審核文件。 (五)制作用地報件上報省政府審批(到縣國土局、市國土局辦理) 土地統(tǒng)征中心對已完成勘測定界、調(diào)整規(guī)劃以及立項工作的用地項目進(jìn)行審核，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會，做好征地工作;國土部門落實(shí)補(bǔ)充耕地方案，并根據(jù)實(shí)際情況安排用地報批批次，協(xié)助用地單位制作用地報件報市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，由市局將報件報省國土資源廳審批。 (六)獲得批準(zhǔn)項目用地的招拍掛工作(到縣國土局統(tǒng)征中心辦理) 獲得省國土資源廳批準(zhǔn)的項目用地，項目用地單位須向省廳足額繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后由縣國土局統(tǒng)征中心按程序?qū)Λ@批用地進(jìn)行招拍掛工作。 (七)辦理用地手續(xù)、供地 摘牌的用地單位在繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，攜用地批復(fù)、合同等相關(guān)資料到縣國土局地籍股辦理用地手續(xù)，正式供地。

7，土地報批相關(guān)知識

建議你詳細(xì)閱讀《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《XX省土地管理法實(shí)施辦法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》、《土地利用年度計劃管理辦法》這些基本的法律法規(guī)，里面對你上面說的問題表述的十分清楚。一個一個的回答太累，不如給你一個清單自己去看書店里有土地管理法律法規(guī)合訂本，你去買一本來看就可以了看在你以后要搞報批的面子上，跟你講下報批土地的一些情況1、MAPGIS、ARCGIS、CAD，你要懂操作，報批的規(guī)劃審查和地類審查用的是這些軟件2、OFFICE，這是必須的，必須熟練掌握3、省廳市局附近的賓館分布情況，去了以后住哪吃哪，必須掌握4、兄弟縣市一起搞報批的，省廳市局辦理報批的業(yè)務(wù)人員，必須搞熟
一、土地報批的概念土地報批就是通過一些手續(xù)，流程，讓土地性質(zhì)改變，主要有集體土地變?yōu)閲型恋?，農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。二、土地報批分類1、城市分批次建設(shè)用地在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由市、縣國土資源部門按照土地利用年度計劃分批次擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書，經(jīng)同級政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。主要指城市建設(shè)項目用地、工業(yè)建設(shè)項目用地等。2、單獨(dú)選址項目用地是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)以外選址的能源、交通、水利、采礦、軍事設(shè)施等建設(shè)項目用地，由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)赝恋匦姓块T提出用地申請，并由土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案，編制建設(shè)用地呈報書，經(jīng)同級政府審查同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)審批。交通部門實(shí)施的公路工程用地大都屬于這個類型。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第21條的規(guī)定，這類項目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的總體設(shè)計一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設(shè)用地、分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。
文章TAG：土地報批土地報批農(nóng)村

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