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1，土地開發資格如何辦理
2，辦理房地產開發資質需要什么條件
3，房產開發資質辦理需要哪些材料
4，開發資質辦理多少錢
5，辦理房地產開發企業資質時都有哪些程序和材料
6，房地產開發資質辦理條件
7，房地產開發公司資質怎么辦理
8，房地產開發公司資質辦理
9，房地產開發企業資質辦理需要哪些資料才可以
10，房地產開發資質辦理流程
11，房地產開發公司資質如何辦理

1，土地開發資格如何辦理

具有法人資格，到國土資源局辦理土地的使用、出讓等手續。

五證，土地使用權證、建設用地許可證、規劃許可證、開工許可證，銷售的，還要銷售（預售）許可證

土地開發資格如何辦理

2，辦理房地產開發資質需要什么條件

房地產開發資質辦理條件：1、一級資質等級是，從事房地產開發經營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等；2、二級資質等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產開發經營3年以上等；3、三級資質等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產開發經營2年以上等。【法律依據】《房地產開發企業資質管理規定》第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質：1．從事房地產開發經營5年以上；2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3．連續5年建筑工程質量合格率達100%；4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。

辦理房地產開發資質需要什么條件

3，房產開發資質辦理需要哪些材料

房地產開發資質，按等級從高到低排列，分為“、一級、二級、三級、臨時”。“臨時”的比較容易辦理：針對某一具體項目開發，而臨時組成的公司。只要求有項目就行，報送材料簡單沒特殊要求。其他等級的，核心材料為，要證明公司的條件已經滿足了對應的資質條件，例如公司已經完成的累計開發量、注冊資金規模、各方面人才配備情況，等等。細節規定（如材料內容）由各地自行制定。

房產開發資質辦理需要哪些材料

4，開發資質辦理多少錢

一、房地產開發資質注冊資金標準企業本身的注冊資金需要達到以下標準：1.代辦一級房地產開發資質注冊資金不低于5000萬;2.代辦二級房地產開發資質注冊資金不低于2000萬;3.代辦三級房地產開發資質注冊資金不低于800萬;4.代辦四級房地產開發資質注冊資金不低于100萬;房地產開發之子分為一至四個等級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。另外代辦費用還取決于地區、企業情況等。以北京為例，申請暫定級房地產開發資質大概需要3-6萬元，還需要考慮公司證件是否齊全和公司人員問題。如果需要代辦準備材料人員等，費用可能會達到六萬元左右。二、房地產開發資質費用分類1、人員費用房地產開發資質的辦理，需要企業配備房地產相關專業的人員，并且人員數量和專業滿足要求。如果企業自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進而付出一筆招聘費用。此外，為了證明企業與人員的關系，還要為聘用人員購買社保。而人員社保的購買，企業就得到所在地社保部門，支付繳納社保的費用。2、資產費用房地產開發資質辦理，需要企業證明經濟實力，也就是注冊資本能夠滿足資質標準。如果注冊資本金額不滿足條件，企業就得根據自身的資金情況，將缺少的金額通過注資來補充。這樣，在注冊資金的條件上，企業就可能花費金額不一的注資費用。3、材料費用房地產開發資質雖然不在建筑施工資質標準中，但仍然由建筑主管部門進行審核，需要提交相應的資質申請材料。在材料準備的過程中，除了人員證書、營業執照等證書原件，很多的證明材料都需要去打印制作。所以，為了完成材料的準備，企業付出一定的費用，將需要的材料打印制作出來。4、代辦費用房地產開發資質代辦，企業將資質代辦交給代辦公司，自己不再參與資質辦理。而在資質代辦過程中，為了讓代辦公司進行資質辦理，需要支付給其代辦費用。關于代辦費用的高低，一般由所申請資質的等級確定。企業所申請的房地產開發資質等級越高，代辦條件和手續越復雜，需要付出的代辦費用也就更高。

5，辦理房地產開發企業資質時都有哪些程序和材料

魏國鵬律師解答：你好，很高興為你解答“辦理房地產開發企業資質時，都有哪些程序和材料”這個問題。一、為了加強房地產開發企業資質的管理，規范房地產開發企業的經營行為，建設部最近頒布了新的《房地產開發企業資質管理規定》，明文規定了未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。雖然具備房地產開發經營資格，但企業超越資質等級從事房地產開發經營的，應當認定其超越經營范圍而無法律效力。各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔業務。二、辦理程序：提出申請、備齊材料、頒發資質批復文件。

6，房地產開發資質辦理條件

法律分析：房地產開發資質辦理條件：1、一級資質等級是，從事房地產開發經營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等；2、二級資質等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產開發經營3年以上等；3、三級資質等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產開發經營2年以上等。法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故（二）二級資質：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質：1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故。

7，房地產開發公司資質怎么辦理

一、辦理房地產開發工商營業執照去打算注冊所在地的工商局，詢問需要準備的東西。準備的東西都大同小異，像驗資報告，企業章程，董事會決議，股東決議，企業住所證明等等，問工商局的人就行。二、辦理房地產開發資質新房地產開發公司，得先申請臨時資質，一年以后可以申請四級資質，再達到要求就是三級，二級，一級資質。去建設局詢問需要準備的東西，最重要的是職稱證明，臨時資質應該準備10個以上的職稱吧，會計，統計，建筑，設計，管理各個方面。三、房地產開發資質材料上報由企業上報，這是程序。可以向當地房管局咨詢辦理所需材料，但是上報審批還是需要企業自己去。不太懂的可以問問九天鯤鵬。

....房產開發公司屬特殊性質企業，僅經工商登記獲營業執照還不能經營。需經所在地建設行政部門及省建設行政部門審批，獲得房產開發資質證后，才能進行房產開發的經營活動。 ....無此資格，房產開發項目的項目立項、規劃定點等所有手續均無法辦理，即公司無法進行房產開發。 ....辦資質需己獲得項目土地使用權、具備—定數量的工程技術人員等。

您是要辦理哪個城市的呢

8，房地產開發公司資質辦理

一、新設立房地產開發企業申報資質需要提交材料1、申報房地產開發資質的請示；2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業初始信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表；3、企業營業執照正、副本復印件；4、企業發起人營業執照復印件或身份證復印件；5、企業驗資報告原件(會計師事務所出具)；6、經營場所證明材料(房產證或租房合同)；7、企業法定代表人、總經理和有關技術、經濟負責人的任職文件(或董事會決議)；8、企業人員花名冊、勞動合同；9、企業章程；10、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；11、專業技術人員的職稱證書、身份證復印件(核對原件)；12、開發項目的土地使用證或國有土地使用權出讓合同；13、開發項目可行性分析報告；14、房地產開發企業申報資質現場考查表。以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。二、房地產開發資質延續需要提交的申報材料1、房地產開發企業資質到期換證請示；2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質延續信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質延續申報表；3、營業執照正、副本復印件；4、開發業績證明材料：已完成項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等；在建項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等有關證明材料；5、《房地產開發項目手冊》；6、信用檔案管理人員證明材料；7、有關技術人員技術職稱證、身份證復印件(核對原件)；8、房地產開發企業資質證書正、副本原件。以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。三、房地產開發資質升級或轉正需提交材料1、申報房地產開發資質升級或轉正的請示；2、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發企業資質申報表；3、企業營業執照正、副本復印件；4、企業驗資報告、審計報告原件；5、企業法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件；6、專業技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)；7、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)；8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)；9、《房地產開發項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況；10、企業建立信用檔案的證明材料；11、房地產開發企業申報資質現場考查表；12、房地產開發企業資質證書正、副本原件。以上所列申報資料均需加蓋申報企業印章，核驗原件。請點擊輸入圖片描述（最多18字）四、房地產開發資質變更需要提交的申報材料1、登錄省住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表；2、工商行政管理部門已作變更的《企業法人營業執照》正、副本復印件；3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業名稱預先核準通知書》、企業新辦公地址證明材料等)；4、相應的《資質證書》正、副本原件。以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。五、房地產開發資質遺失補辦需要提交的申報材料1、企業遺失補辦的申請；2、在企業所在地主要媒體刊登“遺失作廢”的聲明；3、企業營業執照正、副本復印件。以上所列申報材料均需加蓋企業公章，核驗原件。

9，房地產開發企業資質辦理需要哪些資料才可以

下面的同學是在亂說，不知道瞎指導！肯定是在哪里復制粘貼過來的，鄙視！！！上面的老總，你不要急。其它很簡單，你現在沒有開發項目，你首先要辦的是營業執照，這個是你營業的前提，上面你提到，你已經拿來執照了，恭喜你！其后你要辦理你的企業《稅務登記證》！你要在質量技術監督局辦理《組織機構代碼證》現在你就是在做開發了，但是房地產企業是一個特殊的行業，必須要相應的資質，所以你要在房產局申請開發資質，首先你在沒有項目的情況下，你只能申請暫定資質，以后根據你們的開發量來升級。至于你在開發過程中需要涉及到的證件就是如同上面的朋友所說的，你到了相應的環節就要有相應的手續和證件。比如你開發一個項目之前你要拿到地，這時你就要買地拿到《土地證》，開始建設之前，你要到規劃局辦理《建設工程規劃許可證》和《建設工程土地許可證》。然后，你找到施工方，你就要辦理《建設工程施工許可證》，房子建到相應的面積后，你賣房子，你就要到房產局辦〈預售許可證〉。中間還涉及到水利、氣象、建設、環保、規劃局……給分吧，兄弟！希望對你有用！

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。《暫定資質證書》房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。應當提交的證明文件第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：（一）企業資質等級申報表；（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；（三）企業資產負債表和驗資報告；（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）已開發經營項目的有關證明材料；（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；（七）其他有關文件、證明

10，房地產開發資質辦理流程

一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。企業申請辦理延續時，對照原資質核準條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一并提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。

申請辦理房地產開發資質要提交的材料：1.申請書(原件);2.《房地產開發企業資質申報表》(一式四份);3.工商營業執照，組織機構代碼證(正副本驗原件收復印件);4.企業章程和規章制度(驗原件收復印件);5.驗資證明(驗原件收復印件);6.企業法定代表人、總經理身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件(驗原件收復印件);7.當年企業在職人員統計表，專業技術人員統計表，資格證書，勞動合同及社會保險繳納憑證(驗原件收復印件);8.固定辦公經營場所證明(企業自有房產證或承德市租賃處備案的租賃合同和出租方房產證，驗原件收復印件);9.外商投資設立的房地產開發企業除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經濟貿易行政主管部門的批準文件;10.其他需要提供的文件。不太懂的可以問問那個九天鯤鵬，辦理蠻周到的。

首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。

第一步：1、申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,并向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區建委資質科對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的應予以受理第三步：所在區建委核驗完原件后，審核公示。20個工作第四步：領取資質證書注意事項：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案；《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。而且，房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產開發企業資質不同等級都由哪些部門審批?一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書

11，房地產開發公司資質如何辦理

房地產開發企業資質管理規定第一條為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。第二條本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。編輯本段各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產開發經營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續5年建筑工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產開發經營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續3年建筑工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質： 1．注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產開發經營2年以上； 3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續2年建筑工程質量合格率達100％； 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質： 1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產開發經營1年以上； 3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％； 4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發生過重大工程質量事故。第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。《暫定資質證書》房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。應當提交的證明文件第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：（一）企業資質等級申報表；（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；（三）企業資產負債表和驗資報告；（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）已開發經營項目的有關證明材料；（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；（七）其他有關文件、證明。分級審批第十一條房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。第十二條資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。第十三條任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第十四條企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。第十五條企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。第十六條企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。建筑類中級2-3名、初級2-3名結構類中級2-3名、初級2-3名財務類中級1-2名、初級1-2名經濟類中級1-2名、初級1-2名統計類中級1-2名、初級1-2名計算機類中級1-2名經營類中級1-2名、初級1-2名

辦理條件及流程如下：一、根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部部長令第77號，2000年3月1日實施)(一)第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級1、一級資質條件：2、二級資質條件：(1)注冊資本不低于2000萬元;(2)從事房地產開發經營3年以上;(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(9)未發生過重大工程質量事故。3、三級資質條件：(1)注冊資本不低于800萬元;(2)從事房地產開發經營2年以上;(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;(8)未發生過重大工程質量事故。4、四級資質條件：(1)注冊資本不低于100萬元;(2)從事房地產開發經營1年以上(申請暫定資質不需要);(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%(暫定資質申請不需要);(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(申請暫定資質不需要);(7)未發生過重大工程質量事故(申請暫定資質不需要)。(二)第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案1、營業執照復印件; 2、企業章程; 3、驗資證明;4、企業法定代表人的身份證明;專業技術人員的資格證書和勞動合同;5、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。(三)第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應資質等級(四) 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。(五)申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：1、企業資質等級申報表;2、房地產開發企業資質證書(正、副本);3、企業資產負債表和驗資報告;4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;5、已開發經營項目的有關證明材料;6、房地產開發企業手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;7、其他有關文件、證明。二、根據《關于房地產開發企業資質審批有關問題的通知》(粵建房字[2005]104號，2005年9月21日實施)工商注冊地在地級以上市市區的房地產開發企業，其三、四級和暫定資質由地級以上市主管部門審批;其一、二級資質由地級以上市主管部門核驗原件后報省建設廳。三、外商投資房地產開發企業還需符合下列條件：(1)外經貿部門的批準文件;(2)投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的，注冊資本金不得低于投資總額50%