鄭州這座城市這幾年的基礎(chǔ)建設(shè)速度很快，地鐵等線路的開通大大擴(kuò)大了大家的租房空間就以目前鄭州開通的地鐵一號線和二號線為例，最北到劉莊站、最南與城郊線接通后可以直通機(jī)場，中間已經(jīng)出了鄭州五環(huán)區(qū)域；最西到西四環(huán)附近，最東到龍子湖，可以說這樣無疑就讓很多租房客有了更大的租房空間，當(dāng)市區(qū)的租金價(jià)格上漲的時(shí)候，大家不想承受就直接去三環(huán)、甚至四環(huán)附近租房就是了，這也是城市交通配套完善后帶來的另一種福音。

1、在鄭州，哪里的房租最便宜？

感覺這個(gè)問題問的有些籠統(tǒng)哦，不知道您是想咨詢省會(huì)的還是地市的租房價(jià)格，畢竟租金跟城市定位有很大的關(guān)系。先說說省會(huì)鄭州吧，也是大家關(guān)注最多吐槽最多的了，說道這個(gè)話題大家是不是很懷念城中村的生活了，陳寨，廟里，張家村，柳林劉莊等曾經(jīng)輝煌熱鬧鄭漂的聚集地現(xiàn)在已經(jīng)不復(fù)存在了，在2010年左右，當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)，城中村租金月200多，后來慢慢地漲到400 ，500 ，前兩年隨著鄭州的城中村相繼拆除，大家不得不到商品小區(qū)租房，這一下也抬高了生活支出，兩室逼近2000，三室2500 ，更不要說高檔小區(qū)和市中心區(qū)域，一個(gè)主臥也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分。

再說說地市吧，小編的老家在豫南地區(qū)，租金相對省會(huì)便宜些，三室基本1800 ，兩室1400左右，而在縣城里更低一些，一室一廳500，兩室1000左右，當(dāng)然租金低了，縣城的工作收入和機(jī)會(huì)也相對大城市少了。所以說，沒有哪里最便宜，只有相對的實(shí)惠，為了工作和家庭，有時(shí)會(huì)不得不妥協(xié)，誰說不是呢，我們只是沒有選擇而已！對于租房，您有什么看法呢，歡迎留言分享！，

2、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時(shí)間有三個(gè)朋友在紫荊山周邊找了一個(gè)社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期，托管說要想退租只能交2個(gè)月的違約金，并且2個(gè)月到期后，也只能等到下一個(gè)租客來才會(huì)退押金。

其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起，其中有一個(gè)住的還是簡易的折疊床，因?yàn)閷?shí)在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價(jià)格與往年持平，并未下降。

3、為什么現(xiàn)在鄭州房子空的多都不好出租出去，已經(jīng)降價(jià)也沒租出去？

鄭州租房市場整體上供過于求的情況從2016年之后就沒有改變過，而且隨著這幾年房產(chǎn)市場快速發(fā)展，房屋供應(yīng)的持續(xù)增加無疑加劇了這種趨勢，這也是為何很多朋友都覺得鄭州房子空的不好租出去，哪怕是降價(jià)也沒用。借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，鄭州租房市場從2016年之后就一直處于供過于求的情況，而且這種情況越來越明顯一般來說租房市場的房屋一般來自于幾個(gè)部分：安置房、商品房出租和政府牽頭建的公租房、廉租房等，可以肯定的是無論是安置房還是商品房建設(shè)方面鄭州從2010年之后就開始加速了，2015年左右達(dá)到頂峰。

跟大家分享一組2018年的數(shù)據(jù)，鄭州2018年房屋實(shí)際銷售面積3712.1萬平方米，按照住宅銷售面積一般為房屋銷售70%來計(jì)算，也就意味著僅僅2018年鄭州房屋實(shí)際銷售就高達(dá)2600萬方，按照人均住房面積50平米（這個(gè)已經(jīng)算大了）已經(jīng)可以滿足52萬左右的人口居住，而2018年鄭州實(shí)際人口流入25.5萬，也就是說實(shí)際建造比實(shí)際需求多了一倍，

如果僅僅計(jì)算2010-2018年的房產(chǎn)實(shí)際銷售量我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本都是這樣一個(gè)規(guī)律。在房屋供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際需求的背景下，那么房子不好租、租金難以上漲基本已經(jīng)是事實(shí)，幾點(diǎn)觀察：第一、雖然鄭州連續(xù)多年保持了人口較高速的增長，但是房產(chǎn)銷售速度無疑更高，經(jīng)過查詢后發(fā)現(xiàn)鄭州房產(chǎn)銷售增速連續(xù)多年都保持在20%左右，哪怕是在房產(chǎn)投資速度降低的2018年也維持了19.8%的增速。