至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房價(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題。
1、到2025年，合肥房價(jià)會(huì)多少錢一平？
目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題。至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房價(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右，
2、我想在合肥開個(gè)品牌快捷酒店，4000平方，朋友們給點(diǎn)意見指點(diǎn)一下，要投資多少？
我是酒店的經(jīng)營者，我給你一些個(gè)人真實(shí)的感受。酒店行業(yè)的前景還可以，但他最大的缺點(diǎn)就是回報(bào)周期長，正常的酒店投入，按快捷的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)房間攤五六萬的話，成本回收期大概得問四五年，這個(gè)不包括選址和加盟不加盟等一系列的因素，只是常規(guī)算法，退一步，如果可以接受這樣的回報(bào)率，那建議投資精品商務(wù)檔次的酒店，快捷已經(jīng)飽和了，逐步成為了行業(yè)的淘汰品，不建議再做快捷了。
