看到新沂很親切，這是我的老家，房價只會微漲，想大漲很難，只要棚改拆遷不停，房價還有上漲空間，如果是自住可以考慮，投資就沒必要了。最后，談一下對新沂市場接下來走勢的看法，近年來綠地、碧桂園、藍城等品牌開發(fā)商扎堆進駐，新沂的房價也是水漲船高，新沂本來就不大，城市還有很多待開發(fā)土地，房價目前可以保持現(xiàn)在這個價格就很不錯了，漲起來想降也不容易。

1、作為江蘇省5、6線的新沂市房價六千左右，價格還能漲嗎？

1.看到新沂很親切，這是我的老家，房價只會微漲，想大漲很難，只要棚改拆遷不停，房價還有上漲空間，如果是自住可以考慮，投資就沒必要了。2.新沂本來就人口不多，還有大量外出人口，大型企業(yè)不多，工資普遍不高，能支撐這么高的房價，也就是拆遷戶，還有少量在外工作暫時買不起工作城市為了孩子上學選擇老家的，新沂本來就不大，城市還有很多待開發(fā)土地，房價目前可以保持現(xiàn)在這個價格就很不錯了，漲起來想降也不容易。

3.未來幾年，雖然有高鐵通車利好，但是這可能導致更多的人口流失，據(jù)我了解只要出去上學的，回來的很少很少，大量的人定居蘇南，只有更多的人口才可以支撐起來房價，很多鄉(xiāng)下人去新沂買房，有的是要結(jié)婚必須買，還有就是為了小孩上學。其實這個價格與宿遷房價相差不是很多，新沂離宿遷很近，宿遷畢竟是地級市，城市規(guī)模，配套設施，城市就業(yè)機會，人均收入，學校教育水平，都要比新沂強很多，

2、徐州新沂房價多少？未來一年會是什么樣？

歡迎關注徐州樓市頻道。新沂是徐州下屬縣級市，但交通近年來飛速發(fā)展，尤其是連徐高鐵建設，讓新沂的出行速度大大提升，近年來綠地、碧桂園、藍城等品牌開發(fā)商扎堆進駐，新沂的房價也是水漲船高。首先，我們看一下新沂城市的基本情況，新沂規(guī)劃“兩心、兩軸、五區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，形成舊城主中心和城南副中心“一主一副”的城市中心體系，同時主力向東、向南發(fā)展；新沂中心城區(qū)政府主導發(fā)展方向為“南拓、東優(yōu)、西延、北控”。

新沂全市戶籍人口113.21萬，常住人口91.19萬，其中，城鎮(zhèn)人口51.16萬，城鎮(zhèn)化率為56.1%，人口規(guī)模一般，人口基數(shù)穩(wěn)定，城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展，城市未來發(fā)展空間較大，然后，我們看一下新沂的房地產(chǎn)市場。新沂樓市在16、17年供不應求現(xiàn)象顯著，年度成交量80-90萬方左右；19年隨著品牌房企的集中推盤，供應量同比上漲97%，供應量達134.38萬方，成交量同比基本持平，穩(wěn)定在84.48萬方，

近一年新沂住宅市場成交面積平穩(wěn)上升，整體市場成交均價6000-6500元/平左右；19年底20年初，隨著品牌房企項目集中入市，顯著拉高成交均價，階段均價突破8000元/㎡大關。最后，談一下對新沂市場接下來走勢的看法，由于在2019年品牌房企扎堆進駐，市場存量大幅提升，并且目前的拆遷量達不到前兩年的水平，因此市場去化速度會放慢。