第三十八條　臨街建筑因較多退讓規(guī)劃道路紅線造成與后排建筑物之間的間距不足時(shí)，兩建筑之間的間距由城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行綜合調(diào)整，但不得小于兩建（構(gòu)）筑物高度之和平均值的零點(diǎn)五倍；先建后排建筑的，應(yīng)按規(guī)定間距留出臨街建筑的位置。

第三十九條　臨街建筑應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃道路紅線的基礎(chǔ)上退讓建筑紅線：支道后退不小于一點(diǎn)五米，次干道后退不小于三米，主干道后退不小于五米；特殊建筑后退建筑紅線的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃要求確定。

臨街建筑外包柱、門廊、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等不得超越建筑紅線；雨篷、挑檐、陽臺(tái)、車道變坡線和工程內(nèi)部管網(wǎng)等不得超越道路紅線。

第四十條　臨街與主、次干道平行布置的板式建筑（含高層建筑的裙房），其高度（從人行道標(biāo)高起算）不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的兩倍。超過上述寬度的部分，應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。

第四十一條　臨街與支道平行布置的板式建筑（含高層建筑的裙房），其高度（從人行道標(biāo)高起算）在新建區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線寬度的兩倍；在舊城改造區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線寬度的二點(diǎn)五倍。超過上述寬度的部分應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。

第四十二條　新建臨街建筑，自路沿石到建（構(gòu)）筑物之間的土石方、人行道、擋土墻、綠化等工程，由建設(shè)單位或個(gè)人按城市規(guī)劃要求同步完成。

第四十三條　商業(yè)街的臨街建筑，底層應(yīng)當(dāng)布置為商業(yè)、服務(wù)性用房；非商業(yè)街的臨街建筑，根據(jù)城市規(guī)劃要求設(shè)置商業(yè)、服務(wù)性用房。

第四十四條　城市近期舊城改造區(qū)內(nèi)危房的騰遷或解危由取得該區(qū)域紅線的建設(shè)單位或個(gè)人負(fù)責(zé)。

第四十五條　臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物的建設(shè)必須嚴(yán)格控制。臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物不得超過二層，使用期限不得超過二年。確需延長使用期的，建設(shè)單位或個(gè)人須提前一個(gè)月向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)延期。

建設(shè)單位或個(gè)人在領(lǐng)取臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門按每平方米五十元至二百元交納臨時(shí)建設(shè)工程保證金。臨時(shí)建（構(gòu)）筑物在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)退還臨時(shí)建設(shè)工程保證金本息。

臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物不得改變使用性質(zhì)，不得登記產(chǎn)權(quán)，不得買賣、轉(zhuǎn)讓。在使用期內(nèi)因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要拆除的，建設(shè)單位或個(gè)人必須拆除，并按國家和市的有關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。

第四十六條　建設(shè)單位或個(gè)人必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖的要求進(jìn)行建設(shè)，不得無證或者擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖所確定的內(nèi)容建設(shè)。

設(shè)計(jì)單位或個(gè)人必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程選址意見書及其附件、附圖提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)審查意見設(shè)計(jì)。

施工單位或個(gè)人必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖施工。不得承接無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖的建設(shè)工程。

確需變更、調(diào)整已審定的各項(xiàng)內(nèi)容的，必須報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第四十七條　建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)審查意見書后六個(gè)月內(nèi)未向城市規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，期滿又未向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期的（延長期不得超過六個(gè)月），其審查意見書及其他批準(zhǔn)文件自行失效（不可抗力因素除外）；在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)（臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個(gè)月內(nèi)）未開工的，應(yīng)辦理延期手續(xù)，延長期不得超過六個(gè)月（臨時(shí)的不得超過三個(gè)月）。逾期仍未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)）及其他規(guī)劃批準(zhǔn)文件自行失效（不可抗力因素除外）。

自行失效后，按本條例第二十條、第二十一條、第二十二條規(guī)定，另行確定建設(shè)單位或個(gè)人。

第五章　市政和管線工程規(guī)劃管理

第四十八條　市政和管線工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容是確定市政、管線工程及其附屬工程路徑紅線或選址，工程定線，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和實(shí)施竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

建設(shè)單位或個(gè)人修建下列市政、管線工程及其附屬工程，施工前必須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖：

（一）給排水、熱力、液體燃料、燃?xì)狻⒖諝夂凸腆w等運(yùn)送管道及其附屬設(shè)施；