要論南陽哪個地方的房子投資回報率高一些，我做為一個南陽土著，知道三個區域。有證的房子多，但是南陽五證不全的房子更多，所以，買房一定要擦亮眼睛，在南陽20萬首付，完全可以買到三室有證房子，雖說南陽市區的房子均價都已經超過8000元/平米了，但是2020年買7000左右的房子還是可以找到的，有三塊區域可以考慮，具體如下。

1、南陽哪里的房子投資回報率高？

要論南陽哪個地方的房子投資回報率高一些，我做為一個南陽土著，知道三個區域：白河兩岸白河是南陽的母親河，如玉帶穿城而過，流淌萬年，養育了無數南陽兒女，現在還晉升為國家城市濕地公園，是南陽城內景色最美、休閑設施最齊全的地方，買一處河景房是眾多南陽人夢寐以求的人生目標，近些年圍繞白河兩岸建設的住宅是最搶手的，居住環境優秀是主要原因，當然價格也是不菲。

新華城市廣場周邊新華，南陽最悠久的市中心之一，一類商圈，最重要的她還具備實驗幼兒園、十四小、十三中這樣優秀的教育資源，其中十三中是南陽教學質量最好的初中，類似的樓盤還有怡博花園和鴻德花園，雖然教育局今年的新政策使“學區房”變成了“學位房”，但對于投資來說，影響并不大。處于市中心、鬧中取靜，再加上優質的配套設施是其回報率高的主要原因，

南陽東區南陽的東區分為廣義的東區和狹義的東區。1、狹義的東區是現在配套已經成熟的東區，即獨山大道以東與白河之間的區域，這個區域經過十五年的發展，入住率提升、配套逐步齊全、市政府已搬遷入駐、小區林立、綠樹成蔭，是目前南陽最宜居的地方之一，特別是鳥巢、杜詩路周邊的房價已達到13000以上，現在此區域的房子已是非常搶手，

2、廣義的東區是獨山大道以東，包括白河以東、三館一院的區域，這個區域規劃的是南陽未來的CBD，高鐵片區，類似于鄭東新區。雖然現在配套設施較少，但投資的是未來，未來這里的房價會有比較大的上升空間，總結：我個人認為，投資就像買股票，有兩種類型，一種是短線，買比較熱門的、優質的，短時間內轉手，回報率不錯，我上文說的前兩種房子屬于這一情況；另一種是長線，買穩健的、有潛力的，長期持有，回報率也很高，我說的最后一種房子屬于這一情況。

2、2020南陽市區哪里有7000左右的房子？

雖說南陽市區的房子均價都已經超過8000元/平米了，但是2020年買7000左右的房子還是可以找到的，有三塊區域可以考慮，具體如下：一、、仲景路以西、車站路以東、張衡路以南、新華路以北區域此區域是南陽的老城區，有一些小區建成時間較早，手續齊全，就是房齡較長，有一些的房子甚至已超30年，價格也在7000——7500元/平米之間，優點是配套設施齊全，購物廣場、學校、超市都很方便，后期仍有升值空間，缺點是缺少綠化，停車位緊張，可以作為著重考慮對象，

二、車站路以西、信臣路以南、312國道以北區域此區域多為高校、工廠，經濟發展緩慢，小區多建成于2000年前，整體房屋均價稍低，大致在7000——7500元/平米左右，如急需入駐可考慮有證的二手房。像陽光城、龍升苑這樣的新盤價格也在7000左右，如果對環境要求比較高，可以考慮這樣的期房，三、信臣路以北，人民路以東、仲景北路以西、銀豐路以南區域此區域屬于高新區的一部分，發展較晚，有一些上世紀的老舊小區、家屬院，價格在7000元/平米左右，人們對此區域的關注較少，權做作為參考之一。

綜上所述：2020年南陽市區價位7000元/平米左右的房子，多半為2000年前的老舊小區和稍微偏遠的西區新盤，而且需要花費一定的精力的尋找一番，提醒一點，不建議購買無產權證的房子，雖說便宜但存在較大風險。我是宛都說事兒，南陽人說南陽事兒，說南陽人感興趣的事兒，歡迎各位朋友關注、留言、點贊。文中圖片均來自互聯網，如有侵權請告知刪除，

3、在南陽居住的你，房子都有證嗎？