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1，重慶房子多不多
2，重慶高樓數量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都
3，重慶的房子是不是很高
4，別不服這就是重慶房價高不過成都的原因
5，重慶高樓密度那么大都有人住嗎重慶城鎮化還不是很高啊城鎮人口
6，重慶的房價為啥就不漲
7，呼叫各位大俠重慶金輝融僑城花樣派項目的
8，重慶主城區人口密度和深圳關內哪個人口密度大
9，重慶主城的房子是套內面積還是界面
10，重慶高樓數量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

1，重慶房子多不多

不多

重慶房子多不多

2，重慶高樓數量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

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重慶高樓數量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

3，重慶的房子是不是很高

高比巴中好多咯

重慶的房子肯定是很高

重慶的房子是不是很高

4，別不服這就是重慶房價高不過成都的原因

以成都重慶兩大有名商圈附近樓盤為例，成都的房價整高出重慶一倍。就算重慶的裝修房也賣不到這個價。同為一線城市，同在西南。為什么房價的差距會如此之大。本著一顆當名偵探的心，我試著分析了下造成這種現象的原因。以下純屬個人觀點。??一，從人口密度來看我們主要來比較下兩個地方主城區的情況。大家都知道成都主城區定義大概是三環以內的五個區:錦江區，青羊區，金牛區，武侯區，成華區。據2014年數據來看，成都主城區常住人口約540萬（成都實際總人口超過1000萬），主城區面積約為600平方公里。而重慶主城區分為九個區:渝中區，沙坪壩區，江北區，九龍坡區，南岸區，渝北區。大渡口區，北碚區。巴南區。占地面積約5473平方公里(我反復確定了下,真的這么大..)常住人口約819萬人（重慶實際總人口超過3000萬）。利用計算公式成都市主城區人口數540萬/主城區面積600平方公里由此我們可以得出，成都主城區人口密度約為:9000人/每平方公里。同理可得重慶主城區人口密度則是約1496人/每平方公里。我知道有人會說，重慶好多都是山啊什么的，根本開發不了，不能住人，這樣比較會不會太不公平，但是如果你自己算一下，就算我們用重慶主城區三分之一(重慶的主城區難道連三分之一也沒開發出來嗎？)的面積去計算重慶主城區人口密度，也是5000人/每平方公里不到的。還是比成都主城區人口密度低。主城區主城區主城區，不包括其他地方，重要的事情說三遍。不算不知道，一算嚇一跳有沒有，成都城區人口密度是重慶城區人口密度的好幾倍！這就不難看出，重慶住房壓力遠遠低于成都。所以房價高不過成都是合理的。二，城市建設規劃由于地形的問題，重慶跟很多地方不一樣。經濟呈組團式發展。五大商圈:解放碑，觀音橋，南坪，沙坪壩，楊家坪商圈分布在各個區。你要相信，住在沙坪壩的人一般沒事是不會去解放碑的，因為三峽廣場完全能滿足附近人的娛樂需求了。那天，小編從渝北中央公園打車回新牌坊，師父說，有筆大單子都沒接，因為是去南坪的，太遠不想去，也不熟悉路況。這個從側面反映出來，重慶的區域化現象蠻嚴重的。這樣的布局導致每個組團都有競爭優勢，住哪里都能享受到應該有的配套，因此，房價也不可能因為環狀的屬性按圈漲跌。雖然這對商業的深度發展有影響，但是至少從需求來說是能滿足大部分人的。在重慶商圈對房價的影響就不像成都那么明顯了。而成都算是單核強市區，商圈由市中心向外擴散，最大最強的商圈位于市中心。有人說"眾人熙熙，如登春臺”的春熙路沒有什么，其實在我印象中，春熙路商圈其實應該是包括天府廣場，鹽市口，東大街，春熙路，紅星路等的一個超級大商圈。這個體量，真的是全國少有的。上圖中三大商圈其實就是一個超級綜合體。所以，成都商圈附近的房子比重慶這邊商圈的貴也是理所當然的。現在成渝兩座城市的聯系互動越來越緊密，聽說不久會出成渝一卡通，公交卡雙城通用。成渝來回做動車也就是兩個小時的樣子。嗯，所以重慶人民還是挺幸福的，畢竟生活壓力不會那么大。如果有打算在重慶買房的人，也是可以考慮考慮盡早下手了。（以上回答發布于2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

5，重慶高樓密度那么大都有人住嗎重慶城鎮化還不是很高啊城鎮人口

主城區人還是注滿了的，新開發的和偏僻點的基本沒住滿

沒有

6，重慶的房價為啥就不漲

重慶是一座建在山上的城市，房價卻穩如平原；重慶的經濟和天氣一樣火熱，房價卻不溫不火；本文運用商品住宅市場量價模型，通過量價結構對市場中長期加以評估，同時在短期加入政府政策因子，從供需結構出發去探究影響房價的因素。同時本文采取了十大城市對比研究的方式，使結論更具參考意義。為全國十大城市2014年已建設用地面積及占比情況，重慶市已建設用地面積占國土面積的比例僅為1.5%，為十大城市中最低，其中十大城市可建設用地占比的平均水平為11.6%，重慶的城市開發率明顯不足。2002年開始重慶市開始進入快速擴張階段，寬松的土地供給制度帶來了巨大的土地需求。2003-2014年，重慶市各類用地共計成交70064萬平方米（約700平方公里），而同期城市已建設用地面積增加了693平方公里，城市擴張速度與土地供應的趨勢基本吻合。尤其是重慶主城區在這段時期內明顯擴張速度加快，2005年，主城區城鎮建設總用地為465平方公里，按重慶總體規劃，至2020年，城鎮建設總用地將達到865平方公里，15年時間內將新增400平方公里的城鎮建設用地，幾乎再擴了一個重慶，所以從規劃來看，重慶政府對于加速擴張的思路相當明確。 “多中心組團化”的擴張模式為土地的規模供應供應了可能與其他城市由中心向四周輻射的城市擴張模式不同，重慶主城區走的是“多中心、組團化格局”擴張模式。這種擴張模式由自然桎梏和歷史發展雙重決定，其不同之處在于：以增量承載新功能，一旦面臨新機遇，便培育出新的組團；同時，組團雖各有分工，但內部基本涵蓋了居住、工作和生活等功能，確保了組團的相對完整性，從而各大組團也可以形成一個新的中心，繼續輻射周圍。從土地市場的成交區域來看，2003-2007年重慶主城區以組團之間的”填充式“擴展為主，而2007年后，城市擴張進入了”跳躍式“階段，建立了較多相對獨立的新區和城鎮集群。所以，這種”遍地開花“的擴張模式為土地的大規模供應供應了可操作性。城市的快速擴張導致了土地供應數量的大幅上漲根據國土局數據，2011-2015年，五年時間里重慶主城區共成交了住宅用地5673萬平方米，可建體量達到1.32萬平方米。按人均供地面積來算，重慶主城區人均宅地成交面積為16.12㎡，在十大城市中也僅有重慶和武漢（13.04㎡）兩座城市超過了10㎡，成都、南京、杭州和天津四城市人均供地面積在5-10㎡之間，而四個一線城市更是小于3㎡；從土地市場和房地產市場的契合度來看，重慶主城區近五年宅地供應面積與住宅成交量的比值為1.59，略低于武漢（1.68），高于其余城市。從成本角度來看，土地供應價格的升高必然導致房地產商品成本的增加，開發商需要投入更多的資金，從而來提高房地產商品的價格；反作用下，房價的上漲會增加房地產商品的利潤，在利益的驅動下將加劇市場的競爭，而在土地供給缺乏彈性的環境下，又將導致土地價格的上升。這個呈螺旋形上漲的規律在重慶并不太試用，從地價房價比來看，重慶地價基本為住宅成交均價的1/3，與大部分參照城市一致，而溢價率卻僅為5.98%，為十大城市中最低，低于其平均水平近15個點。究其原因，在于重慶土地市場的價格受市場機制的影響相對較小，而受政府的調節作用較大，控制地價是重慶房地產調控政策的重要部分，不僅通過增大供應量來降低地價，同時也設置了土地價格的硬性指標，比如黃奇帆市長就曾經提出：重慶土地價格不得超過房價的35%。需求：剛需主導下市場難以尋求新突破點重慶房地產市場成交體量在全國名列前茅，受益于較大的常住人口數量，而人口結構、購買力以及外來人口等人口因素，卻制約了需求量的進一步釋放。重慶老齡化率、撫養比最高，制約了購房需求的釋放人口結構的變化，對于房地產市場有著重要的指導意義。勞動年齡人口（15-64歲），其所占比重增加時，社會撫養比下降，也即“人口紅利”將增加，有利于樓市。尤其是城市剛需年齡（25-40歲）人口占總人口的比重對城市未來房地產的發展前景尤為重要，它揭示了未來5-15年內，城市潛在的真實住房需求總量。相反的，老年人口所占比重越大，則總體住房需求越低迷，一方面老年人口中部分在年輕時已有房屋，不需再購，另一方面老年人口退休后收入往往下降，改善住房能力不足。重慶在1994年底就已經進入人口老齡化，比全國提早5年，并且老齡人口呈現持續增長的態勢，重慶主城區60歲以上人口從2010年的110萬增至2014年的141萬，年均漲幅達到7%；與此同時，18歲以下年齡段人口也呈逐年遞增趨勢。在一老一少占比的壓縮之下，中間年齡段占比降低。據全國第六次人口普查數據，重慶15-59歲段人口率為67.71%，在十大城市中排名最后一位，同時遠低于全國3.41個百分點。在全國十大城市中，北京、上海和天津的勞動年齡人口占比最高，接近八成，而重慶是唯一一個占比低于七成的城市。勞動年齡人口占比縮小帶來的另一影響是：撫養比的攀高。從六普數據可以看出，2010年重慶總撫養比為47.7%，相當于平均每一個人都需要撫養一個少兒或老年人，遠高于全國7.08個百分點，在十大城市中位居首位。在撫養成本的負擔之下，購房者對房屋的支付能力明顯降低，購房動機也將有所影響。人均可支配收入最低且增速較緩，剛需市場仍然占主導下圖顯示，2014年重慶城鎮居民人均可支配收入為25147元，是十大城市中唯一一個未突破3萬元的城市，同時低于同期全國平均水平（28844元）；從增速來看，2010-2014年重慶城鎮居民可支配收入的總體增長率為43%，即平均每年的增速保持在8%左右，其增速僅高于深圳、廣州和天津三城市，與GDP連續兩位數增速相比，收入水平的增長速度也不盡如意。2016年重慶政府在十三五規劃方案中指出:到2020年，重慶市城鄉居民人均收入增長要達到全國平均水平。經過測算，要實現該目標，重慶人均可支配收入的增幅需要高于全國2個百分點左右，難度依然不小。高凈值家庭增速快但規模較小，難以刺激高端需求的增長從興業銀行與波士頓咨詢公司聯合發布的報告來看，中國高凈值家庭的區域分布仍以環渤海、長江三角洲和珠江三角洲等經濟發達地區為主。根據BCG中國財富市場模型預測，2015年廣東、北京、江蘇、浙江、山東和上海等六個東部沿海省市的高凈值家庭數量均將超過10萬戶，約占全國高凈值家庭總數的一半。重慶高凈值家庭大約在2-5萬戶，在全國各個省份中也處于相對靠后的位置。從下圖可以看出，重慶高凈值家庭的密度仍然比較稀疏，其相對數量約為35戶/萬戶，小于全國平均水平（43戶/萬戶）。但在政策紅利和資本投入的驅動下，帶來了重慶經濟穩定快速增長和私人財富的不斷積累，其高凈值家庭數量的增長率約20%，高于全國平均水平（17%）。全市人口凈流出，主城區流入人口大部分來自于周邊區縣外人人口對房地產市場的影響同樣巨大，外來人口數量較多、購房意愿強將進一步刺激需求的釋放。下表為近十年重慶市流動人口情況，可以明顯得出四個特點：第一，重慶市仍以人口流出為主，省外流出人口與流入人口的差值依然有三四百萬；第二，近三年省外流動人口均呈現負增長，近兩年省內流動人口規模反超了省外流出人口，表明外出務工減少了，主城區的吸引力有所加強；第三，流入人口中主要流向了主城區，而從其流入結構來看，省外僅占兩次，八成仍來自于周邊區縣；第四，近十年省外流入人口、省外流出人口和省內流動人口分別增加了2.5倍、1.2倍和2.7倍。省外人口多為周邊省市務工者，對剛需市場的刺激較大從流動原因來看，“務工經商”和“學習培訓”是重慶人口流動的主要原因，“學習培訓”多來自于重慶市各大高校，這部分人群不具備穩定性同時購買力相對不足，對房地產市場的刺激作用較小；“務工經商”人群是外來人口購房需求的主力人群，省內則來自于周邊區縣，省外則主要來源與重慶相鄰的周邊省份四川、湖南、貴州和湖北，無論省外人口還是省內人口對房地產市場的刺激作用主要體現在剛需市場，對改善或高端需求的刺激影響相對較小，繼而對房價的拉動能力不足。政策：系統政策調控下供需基本維持均衡鎖定三大指標，系統調控之下基本實現供需平衡與十大城市相比，重慶是唯一一個未實行限購政策的城市，但是重慶房地產調控有其自身特點，共有五招：土地調控、金融調控、投資控制、總量控制和稅收調節，具體來講：土地調節著力于控制地價，金融調控需要控制杠桿，投資控制需要把握房地產投資比例；總量控制則是基本確保供求平衡；稅收政策則立足于稅收分量，采取“低端有保障、中端有優惠、高端有約束”策略。其中有三個指標是黃奇帆市長最為看重的：第一從投資比例上，每年商品房的建設總量不能超過城市固定資產總投資的25%，為保持這個剛性的指標，寧肯在審批過程中出現“官僚主義”，若房產投資較大，項目開工便緩批；第二從需求空間上，城市人均住房面積超過了30平方米，大規模建房的需求就應下降；第三從價格上，一個地方每平方米房子的價格應該大體等于有正當職業的群體的人均月工資；如果一個城市單位面積房價遠遠高于居民的人均月工資，就需要政府運行調控，如增加一些集資房、廉租房等。在重慶政府房地產調控系統中，公租房制度是非常重要的一環，其興建的目的意在重點解決“夾心層”住房問題，即新生代城市居民、大學畢業生、外來工作人員、新就業人群等“夾心層”群眾。重慶的公租房體量巨大，這是其他城市無法比擬的，按期規劃，需要在2020年前建4000萬平方米公租房，其中主城區完成3000萬方，區縣完成1000萬方，現在已基本完成該目標。從2011年3月的第一次搖號配租開始，現在已累計完成十五次，總共推出28萬余套房源，對城市房價起到了一個重要的調節作用。土儲制度建立了巨大的土地供應蓄水池與其他城市土地儲備制度不同，重慶市土儲制度力度更大，其性質屬于政府主導型，但采用國有企業負責模式，實質性內容是將該市此前的土地一級市場的經營權限，全部收繳至當地官方掌控的幾家市級土地儲備機構。與其他城市的土地儲備制度相比，重慶土儲制度更為強有力，使得重慶政府將土地市場牢牢管控，繼而有節奏地供應土地。重慶土地儲備制度堅持了“超前儲備，細水長流”的策略，在2002年～2003年便儲備了40多萬畝地，而同時也明確規定，在20年內每年只能開發5%，即一年最多用2萬畝。龐大的土地存量也將繼續維持今后五年的開發。地票制度緩解了城市建設用地的緊張與十大城市相比，地票制度也是重慶的一大特色，其實際為城鄉建設土地供給機制創新，脫胎于“城鄉建設用地增減掛鉤”，實現的經濟功能也類似，即把農村閑置、廢棄、低效占用的建設用地，經由在農村復墾、在城區落地，“移動”到地價較高的位置來使用，從而釋放土地升值的潛力。2008年，重慶成立農村土地交易所，啟動了地票交易試點，其意義在于促進農村土地使用權流轉，保護耕地；同時推動城鄉一體化，緩解城市建設用地緊張，帶動城鄉之間土地要素流轉，這就為重慶土地的大量供應供應了可能。根據土地交易所數據，截止到2015年底重慶農村土地交易所累計交易地票17.29萬畝，即在農村新增加了17.29萬畝耕地，同期城鎮規模擴展實際占用耕地僅7.32萬畝。既滿足了城鎮的建設用地需求，又增加了農村的耕地。從范圍來看，渝東北和渝東南地區地票交易占比超過七成，這兩個區域在全市發展中承擔著生態涵養和生態保護的功能，發展導向是引導超載人口轉移；而地票的使用，95%以上落在了承擔人口、產業集聚功能的都市功能區及城市發展新區。結語重慶低房價是供需結構合力推動下的，一方面，城市急于快速擴張，推高了土地供應量；另一方面，在撫養比較高，購房年齡段占比較低，購買能力不足，外來人口拉動不足等因素的影響下，房地產市場以剛需為主導，投資投機熱度不高，需求量仍難以完全釋放。同時，政府對于供需結構也起到了推波助瀾的調節作用，土地儲備制度和地票制度有利于土地供應量的大幅提高，而投資控制、總量控制和稅收調節等房地產調控手段將著力于調整市場的結構，推動供需基本達到均衡水平，繼而保持房價穩定。未來，重慶房價何去何從，我們可以從以下幾點細節去揣摩一番：第一個細節：2016年3月中央發布文件，要求清理壓縮現有的土地儲備機構，進一步規范土地儲備，隨后重慶市出臺了相應政策，將土儲機構數量從72個縮減為41個，八大投的土地儲備職能逐漸被剝離，僅地產集團可代為執行市土地儲備中心職能。第二個細節：2016年重慶政府出臺供給側改革方案，明確規定兩年內重慶市土地供應量逐年減少10%，大規模供地的思路或有所轉變。第三個細節：2016年上半年重慶主城區土地成交總量同比下降近一半，而溢價率卻提升至23%，為歷史最高點。以量為主導的土地供給思路或將改為以質為主導。第四個細節：“一帶一路”、成渝城市群等國家級規劃的指導下，政策紅利將逐漸釋放，重慶尤其是主城區具備了向周邊乃至全國集聚人口的能力。第五個細節：重慶GDP繼續保持兩位數增長，增速領先全國，在電子信息和汽車產業的雙龍頭帶動下，中新合作也進入了實質性的推動階段，去年在網上已開始熱傳“辭職去重慶”的話題，重慶的城市吸引力越來越強。透過以上細節，我們相信重慶房價仍有上漲的空間。

7，呼叫各位大俠重慶金輝融僑城花樣派項目的

我。。知。。道加。。我。。私。。聊

建筑密度24.12%。

8，重慶主城區人口密度和深圳關內哪個人口密度大

深圳。流浪打工者居多

你好！去過深圳。關外都要比重慶主城密度大，我在重慶讀書。深圳是世界上人口密度最大城市之一當然是深圳，自己能切身體會打字不易，采納哦！

9，重慶主城的房子是套內面積還是界面

以前是賣套內的，不過政府進行調整之后，就改賣建面了，因為賣建面的話首先在單價上就會看起來比以前低很多，會比較有吸引力。而且賣建面雖然價格看起來低一些，但是實際上換算成套內的話也并沒有降低多少價格，也就是說純粹是為了吸引大眾的注意力，偷換概念。讓人誤以為降價了很多樣。

10，重慶高樓數量全國第二高樓密度全國第一是中國高樓之都

事實上，以同樣的中心區面積來算，上海仍然是高樓之都。摩天大樓，已經成為城市現代化的一種標志。 2014年網上曝出一份國內21個城市高樓數量排行榜，排在第一名的是上海，50座；第二名的是深圳，44座；第三名廣州，32座；第四名重慶，32座；第五名天津，25座。其中廣州300米以上高樓最多，有8座。南京因擁有20座高樓，排“第六”。無錫和蘇州以15座和8座高樓，分別位居第11名和第20名。 2015年，國內十大高樓排名。中國第一高樓1 上海中心大廈 632.00米 125層上海(中國) 中國第二高樓 2廣州周大福中心 539.20米 112層廣州(中國) 2014 寫字樓酒店中國第三高樓 3環球金融中心 492.00米 101層上海(中國) 2008 建成中國第四高樓 4綠地廣場紫峰大廈 450.00米 88層南京(中國) 2009 中國第五高樓 5京基金融中心 441.80米 100層深圳(中國) 2011 建成中國第六高樓 6廣州國際金融中心 441.75米 103層廣州(中國) 2010 建成中國第七高樓 7金茂大廈 420.53米 88層上海(中國) 1999 建成中國第八高樓 8 廣州中信廣場 391.10米 80層廣州(中國) 建成中國第九高樓 9 深圳地王大廈 383.95米 69層深圳(中國) 建成中國第十高樓 10 大連裕景中心1號樓 383.45米 80層大連(中國)

事實上，以同樣的中心區面積來算，上海仍然是高樓之都。