小產權房相比大產權房,確實是便宜很多,因為它沒有交土地出讓金。買小產權房,不占購房指標,你何時買大產權,仍舊享受首套房待遇,小產權房現在就是窮老百姓解決住房需求的最好途徑,小產權房可以買,根據我的經驗,提幾點看法供你參考,不要把小產權房說的那么嚇人,開發商賣的房子也不都是“五證”齊。
1、小產權房值不值得買?為什么?
現在還敢買小產權房嗎?劃算嗎?劃不劃算,要看你怎么算。小產權房相比大產權房,確實是便宜很多,因為它沒有交土地出讓金,沒有房產證,往出賣基本不可能,銀行也不會給你抵押貸款。要是只選擇居住功能的話還是可以的,只要不趕上拆遷就還好,買小產權房有風險,還望謹慎行事。點擊頭像頁面底部“聯系律師”提供法律咨詢,點右上【關注】楹庭拆遷律師,獲得更多法律知識,
2、南陽好多便宜的小產權房,應該買嗎?買的話怎樣保證自己的權益呢?
題記:甘蔗沒有兩頭甜。小產權房可以買,根據我的經驗,提幾點看法供你參考:1.要從鄉鎮或村委會購買,不要從個人手中購買,個人賣給你以后,他如反悔,麻煩事兒很多。2.最好買村民集體拆遷房或舊村改造房,這種房子二次拆遷的可能性極小,誰都不愿意一直搬家吧?村民住著沒事,你住著也就沒事。3.要拿到小產權證,很有用的,
村民手里也是這個證,許多事情都需要這個證。4.買了自住是沒有問題的,尤其是老年人,能有房子住就行了,買到這么便宜的永久的居住權,不也是很值得的嗎(大產權也只有70年)?5.買小產權房,不占購房指標,你何時買大產權,仍舊享受首套房待遇。6.資金不寬裕,又是剛需,可以先買個小產權住著,有個安身之處,再謀發展,
3、在河南南陽出現一些人購買小產權或者無證二手房的現象,面對當地房價呈上漲趨勢,作為購房者該怎么選擇?
不要把小產權房說的那么嚇人,開發商賣的房子也不都是“五證”齊。本人作過調查,實際上,很多小產權房也是經當地村、組出過手續,寫過合同的,雖然國家有關部門不認可,但當地老百認可,如果不是炒房,自住完全沒必要擔心什么,現在農村好多房子都沒有房產證,也沒見那個機構或團伙去沒收、扒房的。另外,開發商賣的房子太貴,很多老百姓集二代人之血汗攢的那么點錢還不夠買一套房,還需再貸款,當房奴!因此,小產權房現在就是窮老百姓解決住房需求的最好途徑。