潮州房價走勢近一年來，潮州房價呈穩(wěn)中上漲趨勢。揭陽地處粵東，粵東的城市之一，要說揭陽的房價未來走勢如何，也很難判斷，畢竟調(diào)控政策是主導(dǎo)因素，未來幾年會規(guī)劃建設(shè)廣梅汕高鐵和潮汕同城輕軌，相對來說會帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但是這個對房價的影響基本影響不大。

1、潮州房價怎么樣？

廣東.潮州.廣濟橋潮州是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有四個縣級以上行政管理區(qū)，常住人口265.66萬。各城區(qū)房價有差異，一起了解潮州樓市情況：潮州房價走勢近一年來，潮州房價呈穩(wěn)中上漲趨勢，2019年8月，新盤參考價格7053元，較年初價格6844元，上漲3.1%。二手房——近一年來，價格呈持續(xù)下跌走勢，

2019年8月參考價格7464元，較年初價格8593元，下跌13.13%；較上年同期下跌16.37%。市主城區(qū)，部分樓盤參考價格分布，以整體均價判斷顯示，各城區(qū)價格差異較大。各城市參考價格及分布湘橋區(qū)——近一年來，新盤價格呈穩(wěn)中有漲趨勢，2019年8月，新盤參考價格7611元，較年初價格7180元，上漲6%；較潮州地區(qū)整體均價，高出7.75%。

潮安區(qū)——近一年來，新盤價格呈高位穩(wěn)中波動走勢，2019年8月，新盤價格5800元，較年初價格5000元，上漲16%；較潮州地區(qū)整體均價，低了21.6%。楓溪區(qū)——近一年來，新盤價格呈穩(wěn)中有漲走勢，2019年8月，新盤參考價格7447元，較年初價格5400元，上漲38%；較潮州地區(qū)整體均價，高出5.6%。

潮州新盤價格段分布來看，樓盤價格主要集中在0.6~0.8萬/平米居多，超萬元以上價格有一部分，潮州房價，將以穩(wěn)中波動為主全國樓市定位“房住不炒”，同時三穩(wěn)調(diào)控目標(biāo)不會改變，落實好長效調(diào)控機制是各城市樓市監(jiān)管的主要工作。在樓市大環(huán)境下，大漲大跌都不太可能出現(xiàn)，當(dāng)前全國樓市仍處在上漲趨勢周期中，但在頻繁的調(diào)控機制下，漲幅明顯收窄，并且許多缺乏經(jīng)濟基本面支撐和人口增量的城市，房價出現(xiàn)了分化走勢，出現(xiàn)了階段性穩(wěn)中波動，

潮州經(jīng)濟基本面情況，2018年：GDP值1067億元，增速5.8%，人均4.01萬元；全國平均6.45萬元，增速6.6%。財政預(yù)算收入47.37億元，稅收收入31.73億元，人均創(chuàng)收0.18萬元，人均創(chuàng)稅0.12萬元，全國人均創(chuàng)收1.31萬元，社會消費品零售總額588.1億元，人均2.21萬元。住戶存款余額919.27億元，人均存款3.46萬元，全國5.19萬元，

城鄉(xiāng)居民人均可支配收入20895元，全國水平28228元。綜合來看，潮州經(jīng)濟基本面一般，居民生活水平不及全國平均水平，屬于經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，潮州戶籍人口275.79萬，常住人口266萬，屬于人口流出地區(qū)。綜合多方情況來看，潮州房價（特別是市主城區(qū)）缺乏彈性，在三穩(wěn)預(yù)期背景下，仍將會以穩(wěn)中波動為主，剛需者可擇機購房為宜，

2、潮州市為什么房價那么便宜？

潮州的房價和汕頭的房間其實在2017年已經(jīng)漲了很多了，我今年六月份過去，和當(dāng)?shù)氐牡蔚未蟾缌奶?，他就表示最貴的小區(qū)已經(jīng)達到2-3w了。但是總的來說，潮汕的人們有幾個特點，勤奮，潮汕的早上七八點街上是看不見人的，因為大家都做生意到很晚，因此，潮汕的夜生活是很豐富的，我?guī)讉€月前去潮汕，半夜十二點從酒吧出來，打車，司機大哥熱情的告訴我們接完我們這一單，他就要去聚會了，四個大家庭聚會，大家都是做生意或者跑車的，都是這個點才有空，他們半夜十二點要去吃海鮮，人均200的那種。

我當(dāng)時就覺得，潮汕人勤勞，同時舍得花錢在吃喝上，這就是潮汕房價不高的主要原因。潮州汕頭的風(fēng)格是特有的，當(dāng)?shù)厝艘驗樽谟H世代都在潮汕地區(qū)，因此在外人看來非常團結(jié)，第二點，因為往上翻三代都是遠親近鄰的，所以其實在潮汕地區(qū)做生意的都是熟人生意，自然是非常厚道的，去過潮州和汕頭的朋友都能感受到當(dāng)?shù)氐幕緵]有宰客現(xiàn)象，不管是非常火的潮汕牛肉火鍋還是其他特色早茶和涼茶。