深圳商品房房?jī)r(jià)基本4萬(wàn)起步，想安家深圳越來(lái)越難，在中國(guó)傳統(tǒng)觀念下，想在深圳立足，沒(méi)房子總是沒(méi)有歸宿感的。當(dāng)前，溝通惠州市區(qū)與深圳的贛深高鐵正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2020年建成運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)，惠州深圳僅需30分鐘，深圳小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開(kāi)發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權(quán)房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實(shí)用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購(gòu)買。

1、在深圳買套村委統(tǒng)建樓怎么樣？需要注意什么問(wèn)題？

只要確定是在村委能夠蓋章過(guò)戶的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全沒(méi)有問(wèn)題的。要是在09年過(guò)后建的房子，只要有正規(guī)的報(bào)建手續(xù)，還有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》都是沒(méi)有問(wèn)題的，不過(guò)只要是在村委能過(guò)戶的房子這些證件都是沒(méi)有的。需要注意的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：1.確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)人，簽約人與收款賬號(hào)一定要使用證上面的產(chǎn)權(quán)人一致，

2.最好找專業(yè)的中介方約業(yè)主簽合同，中介方會(huì)把控交易風(fēng)險(xiǎn)。3.簽合同時(shí)確認(rèn)好房?jī)r(jià)，過(guò)戶時(shí)間，是否帶租約，租約是解除還是要續(xù)約，要是解除租約費(fèi)用誰(shuí)出，租客續(xù)約的話買方什么時(shí)候開(kāi)始收房租及租客交了多少定金，房間里面的家私家電是否一起出售，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)與中介代理費(fèi)誰(shuí)出。房子的相關(guān)水電煤氣光纖費(fèi)用是不是免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給客戶，

4.簽好合同一定要把使用證放在中介方托管，防止業(yè)主一房多賣。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，記得收業(yè)主的水電押金，防止業(yè)主收到房款不配合辦理租約的事情，在給業(yè)主交尾款的時(shí)候一定要在村委確定產(chǎn)權(quán)過(guò)后再付款。5.付款過(guò)后要讓業(yè)主寫收據(jù)，6.等拿到新的使用證要去過(guò)完水電煤氣光纖戶名。與租客重新簽訂租賃合同，

2、在深圳上班，買深圳的統(tǒng)建樓和買惠陽(yáng)的商品樓，目前哪個(gè)好？

長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展：買房不僅僅要看眼前，更要看長(zhǎng)遠(yuǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，深惠同城是大勢(shì)所趨，也是發(fā)展的必然結(jié)果。兩市間的各種公共服務(wù)也將會(huì)打破行政壁壘，實(shí)現(xiàn)同城化，交通方面：目前，惠州市區(qū)往深圳僅有高速公路才是最方便的，但惠陽(yáng)大亞灣現(xiàn)在就有高鐵可以通行至于在市區(qū)上班的，則可以選擇坐動(dòng)車到北站或福田轉(zhuǎn)車，也比較方便，我不少同事就是這樣上班的。

，當(dāng)前，溝通惠州市區(qū)與深圳的贛深高鐵正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2020年建成運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)，惠州深圳僅需30分鐘。很多人關(guān)注的深惠軌道交通如地鐵城軌等也都在規(guī)劃中，譬如暫時(shí)受挫的深圳地鐵14號(hào)線惠州段，但是未來(lái)還是可期的，房?jī)r(jià)：目前惠州的房間僅為1w—2w，是深圳的幾分之一，當(dāng)然臨深區(qū)域會(huì)貴一點(diǎn)。其實(shí)現(xiàn)在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其說(shuō)大亞灣惠陽(yáng)一帶，每個(gè)月的交通費(fèi)大概是1500左右，

3、深圳的統(tǒng)建樓值得入手嗎？

深圳小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開(kāi)發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權(quán)房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實(shí)用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購(gòu)買！1，價(jià)格合理。深圳商品房房?jī)r(jià)基本4萬(wàn)起步，想安家深圳越來(lái)越難，在中國(guó)傳統(tǒng)觀念下，想在深圳立足，沒(méi)房子總是沒(méi)有歸宿感的，

想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產(chǎn)權(quán)中村委統(tǒng)建無(wú)疑是最好的選擇，價(jià)格普遍在1.5萬(wàn)到2.5萬(wàn)之間。且外表跟商品房差別不大，基本購(gòu)買村委房可以滿足家的愿望。2，安全性高，村委統(tǒng)建區(qū)別于個(gè)人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見(jiàn)證。再者村委房基本規(guī)模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區(qū)都是有可能的，

3，投資少，不占名額，流通方便。村委房不限購(gòu)不限貸，不占名額，因此受到很多投資客的青睞，交易時(shí)只需再去村委過(guò)戶即可，方便費(fèi)用低，且對(duì)于租客而言，很少會(huì)去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房?jī)r(jià)格4萬(wàn)多，小產(chǎn)權(quán)1萬(wàn)多，4，舊改按標(biāo)準(zhǔn)賠償，法制社會(huì)不存在強(qiáng)拆及暴利執(zhí)法。