合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。
1、本周四合肥土地集中出讓，政務區將建人才公寓,你怎么看？
合肥的房地產市場經過兩年多的限購，目前基本穩中有升，上個月環比上漲6個點。本次土地集中出讓應該不會出現新的地王，但是也不會低于市場，特別是政務區，合肥市黃金區域，人才公寓是一種市場需求，也是限購下的曲盡通幽。按照以前人才公寓的購買條件，本科學歷即可，條件并不算高，但是可以自由購買及落戶，可以算打折的限購吧。
2、合肥公寓能買嗎，當地政策又是怎么樣的？
目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。
