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1，杭州房屋買賣中介費如何算
2，在網上找杭州的二手房源哪個網上的房源信息最真實而且多杭州買
3，杭州房屋買賣流程怎么樣
4，請問下杭州賣買房子分別要交哪些稅中介與自己處理程序分別是
5，杭州買房房款沒有還清怎么將房子賣掉
6，杭州二手房交易流程稅費
7，杭州二手房交易流程及注意事項

1，杭州房屋買賣中介費如何算

1、中介費不超過房價的2%2、一般上下家各承擔一般3、具體的可以雙方協商

房屋買賣，理論上來說，房東與客戶，各承擔總房價的1.5%。可是在實際過程中，這個中介費是可以搞價，可以優惠的。

杭州的我就不知道了我現在是在珠海這邊做房地產銷售這邊的中介收費是客戶業主兩邊各收2%的服務費作為傭金應該都差不多

杭州房屋買賣中介費如何算

2，在網上找杭州的二手房源哪個網上的房源信息最真實而且多杭州買

可以私人成交，不過那樣的話，中間手續都要自己辦，沒經驗的話會比較繁瑣網站的房源信息，虛假的多，要網站看到合適的，就要多打電話多問。如果不合適的就直接掛電話，買二手房是很繁瑣的，只能多看多問多打聽才行。

搜房網啊，搜房網有個杭州房產評估網，http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0hz/，上面各種樓盤非常全，可以查詢價格走勢，還有在售房源，還有貸款計算器，稅費計算器，很全的。應該可以的吧，但是自己辦可能比較麻煩。你可以找滿五年的省下稅費

在網上找杭州的二手房源哪個網上的房源信息最真實而且多杭州買

3，杭州房屋買賣流程怎么樣

【契稅】契稅是指在土地、房屋權屬轉移時,國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。根據條例規定,契稅稅率為3-5%。不過,在杭州,契稅的稅率是3%,普通住宅的契稅則是減半征收的,即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是:地區契稅繳納標準杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(<140m2) 3%(≥140m2) 桐廬、建德、淳安 1.5%(<144m2) 3%(≥140m2) 【印花稅】與契稅一樣,印花稅也是每筆房產交易都需要繳納的一個稅種,稅率是萬分之五。【營業稅】地區購買不足5年滿5年(含)的普遍住房超過5年的普通住房杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安總價5.6% 免(140M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 桐廬、淳安總價5.5% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.5% 建德總價5.6% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 流程您可以去您當地的**交這些稅務

【契稅】契稅是指在土地、房屋權屬轉移時,國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。根據條例規定,契稅稅率為3-5%。不過,在杭州,契稅的稅率是3%,普通住宅的契稅則是減半征收的,即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是:地區契稅繳納標準杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(

杭州房屋買賣流程怎么樣

4，請問下杭州賣買房子分別要交哪些稅中介與自己處理程序分別是

其實每套房子在每個人身上體現出來之后所：產生的費用都是不一樣的，就你說的這種情況按照現在國家最新執行的政策可以分為一下幾類。第一無營業稅，無個稅，有契稅。（出讓地房子已經滿2年，賣方是唯一住房）第二：有差額營業稅有個稅有契稅（出讓地房子沒有滿2年，有營業稅必有個稅）第三：無營業稅無有個稅有契稅（出讓地房子滿2年，賣方不是唯一住房出售）第四：有土地出讓金不帶優售，有差額營業稅，有個人所得稅，有契稅（劃撥地房子未滿2年，公房再次出售）第五：有土地出讓金帶優售有差額營業稅，不想寫了，情況實在是太多了，你講得太不具體了，就算是同樣的房子出現在你的身上你去賣這個房子出現的費用也有很大的差距，你最好是把信息講清楚。個人所得稅：百分之一契稅：百分之一差額營業稅：原夠價格與現在出讓價格之間的差額的百分之5.5 其他合同印花稅交易手續產權登記國土登記工本測繪費等加起來有7百塊錢

契稅等

每個地區都不太一樣,并且在當前的房地產行情下，賣家都是說一個盡收價格，就是說稅費全部由買家承擔。一般來說有對于賣方有這些稅費：營業稅：差額的5.5%個人所得稅：差額的20%還有一些很少的費用比如：印花稅，轉讓手續費等。買房主要是3%的契稅。房產證過2年，從來都不免契稅的，最多影響營業稅。并且這個政策都是在變化的。

5，杭州買房房款沒有還清怎么將房子賣掉

杭州作為經濟發達的城市，二手房交易市場一直以來都非常火爆。一年之計在于春，進入到2016年，受二胎政策等的刺激，不少人籌劃著今年該給家里換個大房子了。房價這么高，換房談何容易，當然還是決定賣掉現在的房子再買個大房子，以小換大。我們都知道，抵押中的房子是不能再進行二次抵押的。實際交易過程中，經常由于房款未還清而被卡住，不能辦理房屋產權過戶和銀行貸款。那么，在個人名下房款未結清的情況下，又想把房子賣出，該怎么辦呢？有以下方式：1、沒有產權證的房子，是不能上市交易的。通過提前還款，付清房屋的尾款，讓你的房子能夠上市交易。可以去找親朋好友借點錢，用借款去還清房貸，以解決燃眉之需。2、拿買方的首付，用來結清貸款；或者如果買方經濟條件好，賣方可以與買方協商，讓買方先還清這套房的貸款，將房產解押再辦理過戶手續。3、可以找大型且規范的中介公司或是知名貸款服務公司做墊資，很多中介機構都可以通過“墊資”或二次抵押來為業主的房產“解套”，使得房產可以再次上市交易4、找銀行辦理“贖樓貸款”，這種方法適用于房子剩余的貸款比較多，僅用買家首付不夠償還的情況。很多銀行其實都有針對這種情況的貸款，稱為贖樓貸款。按揭中的房子，其實是銀行先幫你將房款付清了，你拿自己的房子抵押給銀行，房子主人的債權人就變成了銀行。在貸款還沒有還清的情況下，個人只有房子的使用權和房子的一部分產權。如果通過中介賣掉房子，實際上是中介先將剩余的房款打給銀行，然后將余款給到賣房人，并將房子給到買房人的。所以，想通過先賣掉房子，再還房貸是不可能的。在我們賣掉按揭中的房子時，一定要注意相關的事項；如果你是購買二手房，則也要弄清楚這套二手房在你購買時，房貸是否結清，是否能過戶等。（以上回答發布于2016-02-02，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

不算。按照新規：已經還清貸款再購房申請貸款的仍按首套房政策執行。

6，杭州二手房交易流程稅費

杭州（下城區、上城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區）退稅補貼政策給予實施，時間為2008年10月14日起至2009年12月31日；退稅條件：1.套內面積為140方以內； 2.營業稅、個稅以立契時間作為是否滿5年的依據；退稅補貼金額契稅總房價1.5%：實際繳納契稅稅款*80% 印花稅總房價0.05%：實際繳納印花稅稅款*80% 營業稅總房價5.6%：實際繳稅營業稅稅款*76% 個人所得稅總房價1%：實際繳稅個人所得稅稅款*32% 補充：退稅以合同受理時間為準，繳稅完畢方可退稅，買賣雙方各自憑相關稅票退稅；杭州（下城區、上城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區）2008年11月1日起稅費征收新政策：1.建筑面積90方以下含90方，契稅按總房價的1%征收同時享受以上退稅政策； 2.房屋用途為住宅性質的，印花稅與土地增值稅免征（此政策適用于個人買賣，如單位與個人之間買賣此稅費單位征，個人免征）；補充：以簽訂買賣合同時間為準；杭州區稅費征收新政策的截止日期未定。

買二手房關鍵是查看對方的房產證、土地證（有的地方有契證），出售方的身份證。核實證件后，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押（房產證上都可以看出來）然后買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然后共同到當地房管部門辦理過戶手續。辦理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、（契證），買賣雙方身份證，買方戶口本、結婚證。然后賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用。過戶完成。賣方應承擔： 1、營業稅：（成交價-房改買進價格）*5.6%(140平方米征，140以下免征) 2、所得稅：成交價*1% 或者：（成交價-房改買進價格）*20% 3、印花稅：成交價*0.05% 買方承擔： 1、契稅：成交價1.5% 2、印花稅：成交價*0.05% 當然賣方承擔的稅費也可以協議由買方承擔。

7，杭州二手房交易流程及注意事項

杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。第二步、簽合同：確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。第三步、選購：首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。第四步、辦手續：必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。此階段具體內容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。第五步、交房：按照合同約定執行。辦理完所有手續后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。杭州二手房交易注意事項：1、一定要在合同中寫明違約的處理方法和違約的具體情況；2、合同中有標明過戶時間3、所有的款項的繳納都要有收據，這樣才能保證自己的資金安全，最好就是使用銀行的資金監管業務；4、過戶是一定要對方所有的人到場親自簽名，只有這樣才是有效的過戶。（以上回答發布于2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網