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1，如何評價當今房價瘋漲

房價一直漲，擁有房子的不想賣，沒有房子的想買。供求嚴重不平衡，所以導致恐慌性購買。

如何評價當今房價瘋漲

2，馬云怎么評論未來房價

沒有房價的漲跌也不是由馬云決定的個人認為從短期看房價會有小浮動的下跌但是從長遠來看隨著城市的發展房價是呈上升趨勢的

馬云怎么評論未來房價

3，怎么去評價中國現在的房價

目前各個城市都在出臺“限購”“限價”“推出經濟適用房”等舉措來控制房價的快速增長，其實房價暴漲的因素里面，有一個很重要的方面就是炒房團霸占了很多房源我估計2017年的房價不會有過高的增長了，還會稍有降價趨勢

評價是按照一定的范圍的房價的各種成交所以他給的數據和我們自身感覺是不同的因為不是普遍的

怎么去評價中國現在的房價

4，如何評價廣州南沙區的房地產發展趨勢

1、南沙算是廣州市投資地區，發展潛2113力大，而且很多房地產，幾乎地鐵站附近，百米內就有一間房地產。2、我一個南沙的5261房地產朋友跟我說，今年六月南沙會引進一些外國企業，就業率估計4102會有所提升，并說未來幾年，南1653沙房價會陸續提升。3、我老板說，南沙某些地方會有發展成珠江新城版的趨勢。（猜測）以上是我個人對于南沙權的看法，我這個打工仔也好想在南沙買房子！！！！

5，誰能評論天津近期房價走勢

在搜狐焦點天津房地產網本周關于房價的調查中，千余位網友做了投票。以下為截至12月9日上午10時的投票結果。一共3028人參與了關于“天津今后的房價走勢怎樣？”的調查，在這個調查中，70.67%的網友希望天津的房價下跌，17.70%的網友希望“繼續上漲”，希望房價走勢平穩的網友占參與調查總數的9.39%。我們認為，本組數據并不能代表購房者對市場的預測，而是說明，天津房市居住需要仍占主流，投資所占比例不大。本項投票34.66%的人認為拆遷將是影響未來天津房價的主要因素。與以往不同的是，認為炒房影響天津房價的比例達到24.769%，躍居次席。從本組調查數據分析，天津市的大面積拆遷是目前天津住房需求的主要來源。同時，“十一五”規劃對天津濱海房市利好，增加了市場的投資成分，在一定程度上也會影響天津房價。

6，房價的看法

中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅，造成房爆漲。在國外因土地增值要收地產稅（物業稅。國家是要求房價繼續上漲國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”，但不要漲得太快，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權。房價下跌不符合國家新的政策，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格

由于房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。

7，2018年中國房地產市場預測送你13句話

房地產市場預測方法及模型 1．定性分析方法經驗判斷預測方法：又分為個人經驗判斷法和集體經驗判斷法個人經驗預測是指憑借個人的知識和綜合分析能力對預測對象的發展趨勢做出判斷，完成市場預測集體經驗預測是通過有關人員共同座談討論，交換意見，提出預測方案的集體判斷的方法，這種方法可以克服個人預測的局限性，提高預測的準確性，但是在討論中容易受各種心理因素的影響特爾菲法：又稱專家小組法或專家意見征詢法。是以匿名的方式，輪番征求一組專家或房地產業內人士各自的預測意見，并在專家分析判斷的基礎上，綜合他們的意見，對市場發展趨勢作出量的推斷。其優點在于能較好的從理論上預測市場或企業的發展趨勢，缺點在于缺乏數字的計算，只能大概代表未來的發展。 2．定量分析模型基于時間序列預測法的模型：時間序列預測法是將歷史資料和數據按時間順序排列成一系列，根據時間順序所反映的經濟現象的發展過程、方向和趨勢，將時間順序外推或延伸，以預測經濟現象未來可能達到的水平。這一預測方法在房地產市場穩定發展，沒有大幅價格浮動的情況下可以較好預測出房地產市場未來的價格水平。房價收入比模型即基于此法，列出一段時間內房地產價格與人均收入值的比例，進而預測未來房價。基于回歸分析預測法的模型：回歸預測法是建立在因果關系基礎上的一種預測方法，又稱其為因果分析法。在社會經濟活動中，任何事物的變化都是受其他許多因素的制約與影響的。所謂事出有因，即萬事萬物都存在一定的因果關系。如果我們能揭示這種關系，就可以從因素的變化來預測事物的發展。回歸預測法就是通過對統計數據的處理，來研究經濟事物變量間的關系形態及關系程度，建立數學模型，捕述經濟事物的因果關系，實現對經濟事物的預測。回歸預測按分析對象的數學形態分為線性回歸和非線性回歸兩大類。凡是可以用線性方程形式描述的回歸問題，均屬線性回歸。凡是以非線性方程形式，描述的回歸問題，均屬非線性回歸。回歸預測還可按回歸方程中自變量個數分為一元的和多元的兩類。具有兩個或兩個以上自變量的回歸預測，稱為多元回歸預測；只有一個自變量的回歸預測，稱為一元回歸預測。顯然，由于社會經濟問題的復雜性，大多數的經濟預測是多元回歸預測。無論哪一類的回歸預測，都必須按下述步驟分階段進行。 ①因素分析。通過對預測對象及其有關影響因素的分析研究，判定需進行分析研究的因素及這些因素的重要程度。 ②數據收集。針對已初步判定的影響因素收集有關數據資料。 ③相關檢驗。通過相關系數的計算與分析判定各影響因素與分析對象的相關程度。通過散布圖的繪制與分析，判定各因素與分析對象的關系數學形態。 ④模型建立。按照已判定的關系形態，通過回歸分析建立回歸預測模型。 ⑤模型評價。通過方差分析對模型的精度及適用性進行評價。 ⑥預測分析。利用已建立的預測模型及因素變化的信息資料對分析對象進行預測，并說明預測結果的可靠程度、誤差范圍。回歸預測法的運算與分析過程在許多教材中都有詳述。由于篇幅所限，這里不再贅述

中國最受關注的肯定是房地產，那么2018年樓市有什么看點？最近看統計局發布的10月房價數據，相比9月有些城市又漲了點，那么什么原因呢，2018年到底如何分析判斷市場？總結13句話，希望對你們有幫助。1：資金價格的真相是什么？很多新聞看到，銀行的貸款利率從上半年的85折現在已經上浮10%了，那么房價為什么還能漲？買房短期看貸款，貸款的確收緊了，這是共識，但如果看現在的基準利率和2014年的對比，其實現在依然屬于絕對的低利率時代！當下4.9的5年期以上基準貸款利率是歷史最低值！2017年時基準利率就相當于現在的基準利率上浮40%！2：房價是沒法預測的：在之前的一篇文章中寫過：動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子，因為中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規律），兩不靠譜，預測有何意義？但可以預期的是，房價短期看金融資金價格，中期看土地供需，長期看人口變化。3：盡量別吃免費的包子，少吃便宜的包子。比如保障房之類的，其實現在看，這么多年，等待保障房的人基本都虧了，其實算算即使10年前買了經濟適用房，5年前買了自住房，從投資角度看，并沒有比商品房賺的更多。當然，錢是硬傷，沒錢什么都別談。4：房地產是市場經濟也是計劃經濟，但是歸根到底是信心經濟。房價不會一直漲，但趨勢看，對于普通人來說，能抵御通貨膨脹的其實也只有買房，不然你告訴我還可以投資什么。能跑贏通貨膨脹的資產現在看，只有茅臺和房產，簡稱茅房時代。5：買房就是買教育資源，房子并不是單純的居住功能，從孟母三遷到新時代全球都通用。不知道買什么房子的時候就找片區有好學校的房子，這就是為什么很多人一上來就說要買學區房的原因。（以上回答發布于2017-11-28，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看