下面才是本題的關(guān)鍵，現(xiàn)在在杭州買房子，需要多少錢要看想要買什么樣的房子。杭州近年發(fā)展快，發(fā)展好，工作水平也高，綜上，在杭州買房，還需要家庭的大力支持或者自己多努力奮斗幾年，杭州城中心地段都已經(jīng)開發(fā)差不多了，并且房價很貴，至少也得3w起步吧，高到7、8w也不是不可能。

1、在杭州買房子大概需要多少錢？

杭州說是當下最熱門的幾個城市之一，應該沒有人會反對，甚至可以說是最熱門的城市。那么“熱”體現(xiàn)在哪呢？一、旅游熱，西湖每天人滿為患，每逢節(jié)假日必堵。二、就業(yè)機會多，杭州近年發(fā)展快，發(fā)展好，工作水平也高。所以有一定的優(yōu)勢，尤其是阿里巴巴總部在杭州，吸引來了大量人才，創(chuàng)造了很多就業(yè)機會，但同時也催生了房價，

三、房價高。下面才是本題的關(guān)鍵，現(xiàn)在在杭州買房子，需要多少錢要看想要買什么樣的房子，住宅？公寓？對于剛需者來講，首選肯定是住宅，對于傳統(tǒng)的中國人來講，住宅更能代表一個家。但是杭州城中心地段都已經(jīng)開發(fā)差不多了，并且房價很貴，至少也得3w起步吧，高到7、8w也不是不可能，所以總價按面積來算也就能知道了，少則300w左右，多則千萬左右。

首付比例還得看樓盤的火熱程度，最低三成，全款肯定是最受歡迎的，對于一般的工薪階級，可能一輩子也就圍繞這一套房子在打拼了。而公寓因為總價低，成為了另外一種選擇，100w左右還是大部分家庭能夠接受的，可是公寓的弊端卻有一大堆，這個問題可以另開一個問答。綜上，在杭州買房，還需要家庭的大力支持或者自己多努力奮斗幾年，

2、2250元的樓面價，開發(fā)商要賣多少錢才保本？

開發(fā)商的成本主要包括以下幾方面:一、土地成本1、土地價:2250元/m2；2、交易手續(xù)費（支付拍賣行的拍賣擁金）:1%計22.5元/m2；3、契稅:67.5元/m2;土地成本為:2340元/m2。二、建造成本(建筑密度按0.3，綠化率按0.3）1、建造費用:小高層1200~1300元，高層一般為1400~1500元，本次按1450元計算，

2、綠化工程:按綠化率0.3計，種植草皮、喬木、灌木綜合按80元/m2，綠化造價為24元/m2；3、道路、排水排污等市政配套工程，（400*0.4）為160元/m2；4、規(guī)劃設計費:方案設計一般在5元左右，施工圖設計一般在10~12元，極個別達到20元，本次計算暫按18元綜合價計;5、監(jiān)理費:一般在5~8元之間，我們按8元計；6、造價咨詢費:按工程造價全過程控制，主要包括施工圖預算、進度款審核、竣工結(jié)算審定，按文件收費標準為千分之四，計7.4元；7、建設單位管理費:一般為工程造價的2%,計2.9元；8、預備費按文件計算為5%，計7.25元；9、檢測費應該在20元/m2以內(nèi)；建造費小計:1693.55元/m2.。

暫且按1700元計算，三、各種規(guī)費1、城市設施配套費、人防費、道路監(jiān)時占用費、白蟻防治費等，總費用合計應該在90元/m2；2、各種稅收（含交易費）:二三線城市在300元/m2以內(nèi)，上述兩項暫按400元/m2計算；四、其他1、財務費用:按建造成本的60%加土地價，年利息支出按8%計，約270元/m2；2、廣告費及銷售費用按建造費用10%計為170元/m2；3、合理利潤:按上述全問費用的10%計約為480元/m2；上述小計為920元/m2；綜合價為5360元。