成都近郊的話40萬(wàn)的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)。萬(wàn)買房的選擇面可以說(shuō)是非常非常窄，不過(guò)也還是有機(jī)會(huì)，其實(shí)我跟樓主得情況差不多，我也不過(guò)30萬(wàn)左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房?jī)r(jià)的上漲，三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來(lái)看去都沒(méi)有看到合適的，總算皇天不負(fù)有心人，就上個(gè)月，通過(guò)搖號(hào)入手了一套天回鎮(zhèn)的房子，90多平，首付了2600位置是有點(diǎn)偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過(guò)好歹也是金牛區(qū)，五號(hào)線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學(xué)都修的差不多了，總體也算不錯(cuò)，畢竟經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，現(xiàn)在成都的房市沒(méi)有之前的火了，價(jià)格是略有下降，但千萬(wàn)不要理所當(dāng)然的認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大跌，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時(shí)候買房就更加困難了。

1、想在成都買房，手上有30萬(wàn)左右，買哪個(gè)地方的房子前景好？

30萬(wàn)買房的選擇面可以說(shuō)是非常非常窄，不過(guò)也還是有機(jī)會(huì)，其實(shí)我跟樓主得情況差不多，我也不過(guò)30萬(wàn)左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房?jī)r(jià)的上漲，三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來(lái)看去都沒(méi)有看到合適的，總算皇天不負(fù)有心人，就上個(gè)月，通過(guò)搖號(hào)入手了一套天回鎮(zhèn)的房子，90多平，首付了260000，位置是有點(diǎn)偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過(guò)好歹也是金牛區(qū)，五號(hào)線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學(xué)都修的差不多了，總體也算不錯(cuò)，畢竟經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，現(xiàn)在成都的房市沒(méi)有之前的火了，價(jià)格是略有下降，但千萬(wàn)不要理所當(dāng)然的認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大跌，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時(shí)候買房就更加困難了。

2、想在成都周邊買一套40萬(wàn)以內(nèi)的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？

成都近郊的話40萬(wàn)的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)，我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費(fèi)和中介費(fèi)花了50多萬(wàn)，已算成都周邊最便宜的了，且和市區(qū)一樣限購(gòu)。若不考慮產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，三道堰小產(chǎn)權(quán)房一大把，20、30萬(wàn)可以買100多平米，只是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有購(gòu)買協(xié)議，若限定40萬(wàn)以內(nèi)可考慮到三圈層購(gòu)買老小區(qū)二手房。

3、北方人去四川成都買房養(yǎng)老怎么樣？二圈層里哪個(gè)區(qū)更宜居？

無(wú)論是北方人還是全國(guó)其他地方的親，到成都來(lái)居住養(yǎng)老，我有以下幾條建議，僅供參考：一是成都是最具幸福感排名第一的城市，自古以來(lái)成都都沒(méi)有更改過(guò)城市名稱，作為天府之國(guó)，在哪兒居住都很好，就看你的錢多少和個(gè)人喜好，二是如果非要推薦一個(gè)大眾的地方居住，我覺(jué)得都江堰還不錯(cuò)，有青城山和都江堰兩個(gè)世界自然遺產(chǎn)，城市很精致，日常生活休閑都很便利。

三是如果說(shuō)要在城內(nèi)居住，我覺(jué)得青羊區(qū)浣花公園周邊比較好，附近還有杜甫草堂、文化公園、百花壇公園，在中心城區(qū)算是環(huán)境非常優(yōu)美的地方了，最關(guān)鍵的是這一地區(qū)的醫(yī)院眾多，對(duì)于養(yǎng)老來(lái)說(shuō)，這是必須考慮的。四是郫都區(qū)也不錯(cuò)，這個(gè)地方治安狀況很好，與都江堰、彭州、崇州相鄰，屬于成都的西控地區(qū)，沒(méi)有過(guò)多的建設(shè)，五是龍泉驛，這一地區(qū)環(huán)境都比較好，規(guī)劃也很大氣，環(huán)境也比較優(yōu)美，屬于成都東進(jìn)地區(qū)最好的地域。