深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的。做商業(yè)商鋪的二房東也一樣，去商場逛街根本沒幾個，商戶賺不到錢，也沒錢交租，實在做不下去的就選擇搬吉，隨著里面的商鋪一間一間離去，二房東收不到足夠的租金，也沒法跟業(yè)主繼續(xù)租下去，也只能選擇跑路，衣食住行里面，其中一項就是住呀，來深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房東其實影響不算太大，出租率能維持80%以上，還是可以實現(xiàn)盈利的。
1、深圳很多二房東跑路，被房東追著到處躲，二房東日子到頭了嗎？
謝謝你的邀請。我在深圳投資房地產(chǎn)行業(yè)的，因為身邊也有一些朋友是做二手房東，我最近也錄了一些視頻講二手房東的事，所以感覺還是挺適合回復(fù)你這個問題，深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的。很多人以為業(yè)主拿了二房東2個月押金，二房東就不會跑路，這樣的想的話，就有點脫離實際了，為什么這么說呢？因為二房東交給業(yè)主2個月押金后，他同樣會收取租客2個月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分錢不虧的，也就是說，他跑路對他沒有什么太大的風(fēng)險，除非業(yè)主起訴他，影響他的征信。
然而，這里面所說的二房東要區(qū)別對待，因為據(jù)我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多。為什么？衣食住行里面，其中一項就是住呀，來深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房東其實影響不算太大，出租率能維持80%以上，還是可以實現(xiàn)盈利的，唯一影響到住宿方面的二房東就是做酒店的那種二房東，特別是今年2～4月之前，做酒店的那個真的慘淡，要么就是沒人住，要么就是街道辦不允許他開業(yè)。
不過4月后也慢慢恢復(fù)，算是暫時撐過去了，但是因為大量企業(yè)在疫情撐不下去，或者有些企業(yè)搬遷到內(nèi)地一些便宜的地方，就導(dǎo)致深圳很多寫字樓空置了，這樣，做寫字樓的二房東資金鏈一旦崩了，拖欠業(yè)主幾個月租金，那就只能跑路了。做商業(yè)商鋪的二房東也一樣，去商場逛街根本沒幾個，商戶賺不到錢，也沒錢交租，實在做不下去的就選擇搬吉，隨著里面的商鋪一間一間離去，二房東收不到足夠的租金，也沒法跟業(yè)主繼續(xù)租下去，也只能選擇跑路。
