很顯然，寧波杭州灣新區是寧波發展的主方向之一，寧波發布“十四五”規劃，“促進慈溪城區、余姚城區和前灣新區相向融合發展加強三地與主城區融合聯系，打造高質量發展重要引擎和寧波都市副城”。縱觀整個寧波市，寧波杭州灣新區(前灣新區)作為寧波為數不多不限購的區域之一，發展前景可期，購房政策寬松，房價優勢凸顯，眾多置業者將目標鎖定于此。

1、寧波杭州灣新區，外資企業18K待遇，了解新區的條友們給點建議？

選擇一項工作，我的考慮思路是這樣的：一，這個工作地區的情況；二，這個工作性質，是不是你喜歡的工作，是否有前途；三，工資待遇如何。寧波杭州灣新區是國家級產城融合示范區、滬甬合作示范區、浙滬合作示范區、環杭州灣大灣區高水平示范區，是“一帶一路”、長江經濟帶、長江三角洲區域一體化三大國家戰略疊加的交匯點，是寧波市接軌上海、融入長三角的門戶地區，也是中國長三角經濟圈中最具發展潛力的戰略要地，

2、探源：一周成交量881套，寧波杭州灣新區憑什么有這么多人買,你怎么看？

一個城市的房價漲跌與人口增量是有極大關系，人口增量越多，房價上漲基礎越好，交通越是發達，房價越是堅挺，經濟發展越好居民收入越高，買房能力越好房價自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州灣共計留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環比漲3%，成交參考均價13132元/㎡，環比漲8%。漲價以后杭州灣房價也只有13132元，這種房價在浙江是很低的水平，還沒有我們小地方房價高，基數很低，房價上漲動力相對充沛，

杭州灣地理位置和交通。杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級城市，杭州是浙江省會，上海是中國金融中心，這四個城市都屬于經濟高度發達的南方地區，其經濟輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長三角地區的重要樞紐，而杭州灣就是一個門戶地區，目前杭州灣跨海大橋已經建成，交通大大方便，

為了進一步打通上海和杭州的交通，規劃了滬涌跨海鐵路、杭甬高速鐵路復線，一旦滬涌跨海鐵路開通，上海到寧波就不需要繞道杭州，直接進入寧波，大大縮短兩個城市的空間，經濟合作更加方便，上海一些制造業就可以轉移到杭州灣。另一個引人矚目的就是杭甬城際輕軌也在規劃建造，輕軌建造等于縮短了兩個城市的交通出行時間，也更加方便出行，可以實現同城化發展，

杭州灣屬于國家級開發區杭州灣是含著金鑰匙誕生的，據百度百科介紹，屬于國家級經濟開發區和國家級產城融合示范區，滬甬合作示范區，浙滬合作示范區。廣東有珠三角海灣，浙江也要致力于打造杭州灣，這樣一個國家級開發區，擁有幾十家世界500強企業，數百家國內知名企業，到2022年灣區經濟總量到達6萬億元以上，一個開放區經濟總量在6萬億元以上，需要大量的人口流進，預期每年人口增量在1.5萬人以上，流進的人口都是年輕人居多，就需要購置住房，給住房市場帶來巨大的需求，房價上漲自然不可避免，

另外杭州灣沒有實行限購政策，也不排除一些投資性和投機型購房，更是帶來房源需求。1.5萬億投資拉動杭州灣經濟海灣海上交通便利，海灣經濟是全世界重要發展方向，目前全球有三大知名灣區舊金山灣、紐約灣和東京灣，作為經濟大省的浙江，近年來也將目光轉向“灣區經濟”，那就是打造杭州灣，17年11月29日，在浙江省政府主辦、浙江省發改委承辦的浙江省大灣區建設重大項目推介會上，推出了120個總投資約1.5萬億元的項目。

3、寧波杭州灣新區的房子你認為值得買嗎？

理解杭州灣新區的房價，一定不能簡單的橫向對比，為什么這么多地產商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區域有政策的加持，對其有較高的發展預期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關鍵要判斷政策能否落地，預期能否變現，杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地。