我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲一晃二環內幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套。承德的房價目前約在9300元每平方米左右承德市是河北省的四線城市，經濟不算發達，但是歷史上名聲很大，畢竟承德避暑山莊的盛名遠播。

1、承德房價走勢如何？

承德作為一個土地資源稀缺、四面環山的山區城市，發展相對緩慢，尤其是完善優良的配套設施，并不會像北京等地猶如雨后春筍般，只要社區蓋好了就一夜間拔地而起，因為沒有相應的消費能力，如大型的醫院、學校和商業服務等，基本已經處于飽和狀態，不會新建，所以在建成區內，好地段的房子永遠是稀缺資源，永遠有人想要改善條件，不想在一個四線城市上下班時間比一線城市還長，所以市區內房價一定是一直平穩上漲的，至于那些勸別人不要買房，想造成房價崩盤繼而接手的這些別有用心的人，怕是等不到那一天了，因為在優質地段，如果是自住房，那么必然不會出售了，如果是投資房，能在優質地段拿出錢投資的，估計也不會那么著急，畢竟有穩定的租金收入，現在租房子的可以四處看看，基本上租到的房子不要說什么體面有品味了，頂多說給你墻上刷大白，不是水泥地就不錯了，家具家電要多簡陋有多簡陋，所以是寄人籬下，還是享受生活，就智者見智了，畢竟有人覺得房子再好也就是睡個覺，這種偉人都拿錢做大事去了，大多數普通百姓可能還是想安居樂業吧。

2、承德的房價會不會跌回2015年的水平？

承德的房價目前約在9300元每平方米左右承德市是河北省的四線城市，經濟不算發達，但是歷史上名聲很大，畢竟承德避暑山莊的盛名遠播，可能是因為承德市的旅游業和靠近北京的緣故，承德市的房價更像一個三線城市的水平，作為四線城市目前的房價明顯過高了。而承德市最近數月的房價其實一直都在下跌，之前的房價更離譜。這顯然是有炒房客在炒作，

之前一度房價在1萬元以上。但是面對持續下跌的狀況，當地居然出了限跌令，顯然是不希望房價繼續下跌。但是承德市的經濟發展與房價不匹配，未來還是會下跌的，但由于政策原因可能下跌幅度不會太大，所以跌回2015年的水平就不太現實。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

3、現在承德的房價怎么樣！有可能會降嗎？

這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會賣90萬還沒人接，我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房價漲，太猛了，房價蹭蹭漲一晃二環內幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套。

從去年石家莊房價開始跌，我買這套單價還不到1.5萬，還有重點小學學區，二環邊有些房子甚至賣到一萬②左右，再遠一點的有一萬的，降不降不敢說，中國的房價沒法說，穩妥一點，第一，不買高價和大平的，降多了你死的心都有。如世紀城個別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調個六七千也不是不可能，畢竟有點虛高不是，不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價降的不太多，但總價就多了，三十多萬沒了。

如果在承德，你五六年白攢了，二是不買小開發商的，不買連主體都沒蓋的，最好買蓋好的。不要問什么，大家錢都緊，開發商比你還不好過，石家莊太多了，有的人都死了都沒住上新房，三是不接手老破小，尤其是沒電梯的頂樓，90以前蓋得老樓。四是不接手和房價差不多的公寓，一半左右的價合適，如某山的公寓合9000多一平，瘋了啊還買，5000多買了就買了，9000多還買公寓，你都不如去雙灤買樓，別以為小錢少。