仁和哪個(gè)樓房最新房?jī)r(jià)最低，仁和啟航城和閑林悅汀哪個(gè)好

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 22:10:48 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，仁和啟航城和閑林悅汀哪個(gè)好

仁和啟航城好一些。根據(jù)查詢公開的相關(guān)資料得知，仁和啟航城和閑林悅汀都是新樓盤，仁和啟航城的容積率、入住率、物業(yè)都要比閑林悅汀好一些。

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2，清苑仁和學(xué)府樓盤為什么便宜

清苑仁和學(xué)府樓盤便宜：戶型不佳，很多特價(jià)房便宜的原因是戶型不佳，常見的問題包括拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。采光不佳，采光不好也是特價(jià)房便宜的一個(gè)因素。同時(shí)，樓間距較小的底層樓房也有可能會(huì)面臨采光不佳的問題而成為特價(jià)房。

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3，圖解城市杭州仁和篇

我老婆問我，下篇準(zhǔn)備寫哪里？我答到仁和。我老婆表示很疑惑，這是在哪里？聽都沒聽過，是天時(shí)地利人和嗎？我會(huì)心的一笑，說到，這篇文章就是為你這樣的人寫的，你們的存在，就是圖解城市存在的理由。其實(shí)我在寫這篇文章之前也不知道仁和在哪里，現(xiàn)在各位看官隨著我整理的數(shù)據(jù)，一起來了解仁和吧。 Q1：仁和的位置仁和在行政劃分上，屬于余杭。如下圖所示，仁和位于杭州正北方向，在距杭州繞城高速5公里位置。仁和距杭州主城區(qū)17公里，東西大道與仁和大道在其中貫穿而過。仁和的東邊是塘西和崇賢，南邊是勾莊，而良渚在其西南面。此外，仁和向東2-3公里就是京杭運(yùn)河，按理說在京杭運(yùn)河邊上，不應(yīng)該這么默默無聞。圖1 仁和位置圖圖1 仁和位置圖 Q2：仁和的交通公共交通便利性是一個(gè)區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要指標(biāo)。仁和的公共交通算是極為不便利的地區(qū)之一。但是，在2022年地鐵10號(hào)線將會(huì)修到仁和，并且仁和將作為10號(hào)線的起點(diǎn)站，到時(shí)住在這個(gè)地區(qū)居民的出行將得到極大改善。下圖是仁和地鐵站1.5公里覆蓋圖，紅色區(qū)域是我給仁和圈定的大致范圍，綠圈是以地鐵站為中心點(diǎn)，半徑1.5公里輻射范圍。從地圖上看，我認(rèn)為10號(hào)線是修的最筆直的一條地鐵線路了。這意味著地鐵通車后，仁和到達(dá)主城區(qū)的時(shí)間至少能夠縮短 20分鐘（17km除以70km/h=14min+停車時(shí)間）。這不需要太便捷喲。圖2 仁和地鐵分布圖圖2 仁和地鐵分布圖除了地鐵外，公交也是公共交通的一大要素，仁和包含 28對(duì)公交線路，但是這些公交能進(jìn)入主城區(qū)的車輛極少，在該區(qū)域的居民估計(jì)出行選擇公交車的概率應(yīng)該極小吧。地鐵10號(hào)線通車之前，仁和估計(jì)還處在一個(gè)世外桃源的狀態(tài)。圖3 仁和公交分布圖圖3 仁和公交分布圖說了這么多，我還沒直接告訴大家，仁和到某些特定區(qū)域需要多少時(shí)間。在此，我以一些地標(biāo)作為參考（阿里巴巴西溪園區(qū)、西斗門、火車東站、西湖景區(qū)、阿里巴巴濱江園區(qū)），以到達(dá)地標(biāo)的通勤時(shí)間進(jìn)行描述。下圖為從仁和采用不同的出行方式到達(dá)相應(yīng)地標(biāo)所需要的通勤時(shí)間（當(dāng)然這是當(dāng)下交通環(huán)境的通勤時(shí)間），若地鐵通車后，在這個(gè)區(qū)域生活的居民估計(jì)都會(huì)選擇地鐵+公交出行吧，目前還是放棄這想法吧，基本 1.5小時(shí) 以上，每天上個(gè)班跟進(jìn)城一樣。圖4 仁和通勤時(shí)間圖圖4 仁和通勤時(shí)間圖 Q3：仁和的教育資源學(xué)區(qū)對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來說，往往不會(huì)其考慮在內(nèi)。一是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件不具備；二是家庭生活經(jīng)驗(yàn)不足對(duì)這個(gè)因素?zé)o感。我在本文中將只對(duì)仁和的公辦小學(xué)進(jìn)行介紹。仁和的公辦小學(xué)比較少：仁和中心小學(xué)、仁和章橋小學(xué) 。但是該區(qū)域比較小，目前階段應(yīng)該能夠滿足該地區(qū)的適齡兒童的上學(xué)問題。圖5 仁和公立小學(xué)分布圖圖5 仁和公立小學(xué)分布圖 Q4：仁和的醫(yī)療資源一個(gè)成熟健全的區(qū)域，少不了醫(yī)院的加持。想象一下，若生個(gè)病都需要跨過整個(gè)城市去就醫(yī)，堵在路上兩小時(shí)，估計(jì)自己都會(huì)可憐自己。下圖紅色部分是仁和醫(yī)院的分布，該地區(qū)內(nèi) 只包含一所醫(yī)院：杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院仁和分院。在仁和區(qū)域外面有一些醫(yī)院如：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)(12km)和腫瘤醫(yī)院（14km）,余杭區(qū)中醫(yī)院（13公里）。總的來說，該區(qū)域的醫(yī)療資源算匱乏了，祝愿該地區(qū)的居民不生病或者少生病，畢竟就醫(yī)是件麻煩事。圖6 仁和醫(yī)院分布圖圖6 仁和醫(yī)院分布圖 Q5：仁和的娛樂場(chǎng)所衣食住行，吃喝玩樂自然少不了。如果住在仁和，能上哪玩呢？下圖中綠色區(qū)域是仁和地區(qū)的娛樂和購(gòu)物場(chǎng)所。在仁和區(qū)域范圍內(nèi)，基本沒有大型商場(chǎng)，僅有一個(gè)可憐的獐山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。但應(yīng)該沒有誰(shuí)天天逛菜市場(chǎng)玩吧。因此，仁和的配套設(shè)施還是比較弱。相信未來的某一天，某個(gè)有魄力的開發(fā)商會(huì)去建設(shè)這個(gè)區(qū)域吧。圖7 仁和娛樂場(chǎng)所分布圖圖7 仁和娛樂場(chǎng)所分布圖 Q6：仁和的房?jī)r(jià) 仁和的情況小伙伴們大體了解了吧，那重中之重來了，仁和的房?jī)r(jià)如何？在本文中，我就不再對(duì)單價(jià)進(jìn)行描述，而是直戳痛點(diǎn)——在仁和買一套70-100平的房子首付到底要多少錢？下圖是該區(qū)域不同面積所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。從圖中可以得出一個(gè)結(jié)論：要想在仁和安家首付最少要準(zhǔn)備 45萬(wàn)現(xiàn)金。這是我截止目前寫的這么多區(qū)域中，房?jī)r(jià) 最便宜的地區(qū)，沒有之一。圖8 仁和購(gòu)房首付概況圖圖8 仁和購(gòu)房首付概況圖上圖告訴了大家一個(gè)大概的房?jī)r(jià)，在下圖中我將會(huì)告訴大家仁和各小區(qū)的不同面積的平均首付（3成），相信這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)大家也會(huì)有所幫助。圖9 仁和各小區(qū)首付概況圖圖9 仁和各小區(qū)首付概況圖如果說無法支付仁和房子的首付，又想住在仁和怎么辦呢？租住在仁和附近每個(gè)月需要多少租金呢？仁和因其現(xiàn)在的交通狀況，使得這個(gè)區(qū)域的租房市場(chǎng)沒有得到發(fā)展。該區(qū)域的房子每套1000-2000元。我就找到兩套出租的房子，一套1000，一套2000。若地鐵通了的話，租住在這里的居民應(yīng)該會(huì)增加很多吧。圖10 仁和租金示意圖圖10 仁和租金示意圖結(jié)語(yǔ) 到這里各位讀者應(yīng)該對(duì)仁和有了進(jìn)一步的了解，仁和不再只是不知在何處的區(qū)域，它還可以是一個(gè)可以安家的地方。

圖解城市杭州仁和篇