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1，房屋保修期是多久如何計算房屋保修期
2，電器保修期國家規定
3，國家規定建筑工程質量保修期是多少

1，房屋保修期是多久如何計算房屋保修期

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

房屋結構保修是50年保修。其它各個另當別論，可查：中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）洪熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量門題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固，維修等措施，重新界定使用期。

房屋保修期是多久如何計算房屋保修期

2，電器保修期國家規定

電器保修期國家規定具體如下：1、產品質量三包的“7日”規定。產品自售出之日起7日內，發生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理；2、產品質量三包的“15日”規定，產品自售出之日起15日內，發生性能故障，消費者可以選擇換貨或修理；3、產品質量三包的“三包有效期”規定：（1）“產品質量三包”有效期自開具發票之日起計算。在國家發布的第一批實施“產品質量三包”的18種商品中，如彩電、手表等的“產品質量三包”有效期，整機分別為半年至一年，主要部件為一年至三年；（2）在“產品質量三包”有效期內修理兩次，仍不能正常使用的產品，消費者可憑修理記錄和證明，調換同型號同規格的產品或按有關規定退貨，“產品質量三包”有效期應扣除因修理占用和無零配件待修的時間。換貨后的“三包”有效期自換貨之日起重新計算；4、產品質量三包的“90日”規定和“30日”規定：（1）在“產品質量三包”有效期內，因生產者未供應零配件，自送修之日起超過90日未修好的，修理者應當在修理狀況中注明，銷售者憑此據免費為消費者調換同型號同規格產品；（2）因修理者自身原因使修理超過30日的，由其免費為消費者調換同型號同規格產品，費用由修理者承擔。5、產品質量三包的“30日”和“5年”的規定。修理者應保證修理后的產品能夠正常使用30日以上，生產者應保證在產品停產后5年內繼續提供符合技術要求的零配件；6、產品質量三包內產品范圍。新產品質量三包規定從1995年8月25日起實施，凡在該日以后購買列入產品質量三包目錄的產品，消費者有權要求銷售者、修理者、生產者承擔產品質量三包責任。對1995年8月25日以前購買的產品，只能繼續按照1986年發布的《部分國產家用電器三包規定》執行。法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十三條【瑕疵擔保義務、瑕疵舉證責任】經營者應當保證在正常使用商品或者接受服務的情況下其提供的商品或者服務應當具有的質量、性能、用途和有效期限；但消費者在購買該商品或者接受該服務前已經知道其存在瑕疵，且存在該瑕疵不違反法律強制性規定的除外。經營者以廣告、產品說明、實物樣品或者其他方式表明商品或者服務的質量狀況的，應當保證其提供的商品或者服務的實際質量與表明的質量狀況相符。經營者提供的機動車、計算機、電視機、電冰箱、空調器、洗衣機等耐用商品或者裝飾裝修等服務，消費者自接受商品或者服務之日起六個月內發現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任。

電器保修期國家規定

3，國家規定建筑工程質量保修期是多少

國家規定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。其他有關規定：1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2.房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

國家規定建筑工程質量保修期是五年。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1. 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3. 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；5. 裝修工程為2年；6. 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；　　(五)裝修工程為2年。　　其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第九條　房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。第十條　發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

建筑工程質量最低保修期限相關規定：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：　　（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；　　（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。　　其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國家規定建筑工程質量保修期是多少