因?yàn)椋Ｇ闆r下，購房者在購房時(shí)，就應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修基金，不知為何會(huì)出現(xiàn)房屋維修基金沒有繳納的現(xiàn)象。從房屋交易的情況來看，既然房屋已經(jīng)交易，且相關(guān)手續(xù)也已經(jīng)完備，對(duì)受讓者來就算被要求繳納房屋維修基金，也只能是吃“啞巴虧”，因?yàn)椋穗p方在交易時(shí)就已經(jīng)將此項(xiàng)權(quán)利明確，不然，沒有依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方被繳房屋維修基金。

1、我的房子在一年前賣了，今年買家反過來把我告了，叫我繳納房屋維修金，怎么回應(yīng)這件事？

我的房子在一年前賣了，今年買家反過來把我告了，叫我繳納房屋維修金，怎么回應(yīng)這件事？這件事，確實(shí)有點(diǎn)特殊。因?yàn)椋Ｇ闆r下，購房者在購房時(shí)，就應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修基金，不知為何會(huì)出現(xiàn)房屋維修基金沒有繳納的現(xiàn)象，而從目前的情況來看，沒有繳納房屋維修基金是肯定的事，而受讓方遇到這件事，找售房者也可以理解。畢竟，按照相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金是必須在購房時(shí)繳納的，而不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)在二手房買交易當(dāng)中，

而從房屋交易的情況來看，既然房屋已經(jīng)交易，且相關(guān)手續(xù)也已經(jīng)完備，對(duì)受讓者來說，就算被要求繳納房屋維修基金，也只能是吃“啞巴虧”。因?yàn)椋穗p方在交易時(shí)就已經(jīng)將此項(xiàng)權(quán)利明確，不然，沒有依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方被繳房屋維修基金，畢竟，新的產(chǎn)權(quán)人是受讓方，而受讓方也沒有在房屋過戶過程中提出任何異議。當(dāng)然了，如果轉(zhuǎn)讓方能夠充分考慮實(shí)際，考慮沒有繳納房屋維修基金對(duì)受讓方帶來的利益影響，也可以與受讓方協(xié)商，適當(dāng)承擔(dān)一點(diǎn)，以緩解受讓方的不平衡心理，使得這次交易成為一次愉快的買賣，而不是一次不開心的經(jīng)歷，

用我身邊一位朋友的話說，轉(zhuǎn)讓的房子如果能夠被一位或一家和善的人所接受，心里的感覺也好許多。如果是一個(gè)或一家不和善的人，心里也不舒服，因此，他的兩次房屋交易，都把轉(zhuǎn)讓給誰作為非常重要的一個(gè)條件，其中，一套住房轉(zhuǎn)讓給一家非常好的人，他當(dāng)場(chǎng)讓利兩萬，搞得受讓方也搞得不好意思，堅(jiān)持不肯要，最終各讓一步，便宜一萬元。