邯鄲三個主城區(qū)的二手房價都比較高，在房地產(chǎn)市場發(fā)展不完善的邯鄲，我真的不知道房價還能撐多久。月份邯鄲主城區(qū)新房均價在8855.39元/平米，這也是今年來首次不在上漲，而是與上月持平的一次，在反觀現(xiàn)在邯鄲的房價，真的不是一句簡單的“房價虛高”就能包含得了的。

1、邯鄲買房哪的地段好？

這么說吧，水火無情，造較高處，水來了房子泡不了，居住安全，買房往西不買東。要空氣較好的地盤，買東不買西，因邯鋼有污染，要看病方便的，買老城區(qū)，因為醫(yī)院多在舊城區(qū)，一時搬不走，去醫(yī)院近。要設施齊全的，買新開區(qū)，不買富人片，不買高官院，要生活購物不難，買叢臺區(qū)東環(huán)、北環(huán)以內，仍有邯鄲習慣。知道歷史的，古跡都名片，叢臺以西，全國唯沒改過名的城名就是邯鄲！關鍵不買爛尾樓，質量，

2、未來幾年邯鄲房價會降多少？

邯鄲經(jīng)濟發(fā)展處在下行階段，雖然人口挺多的，但大多數(shù)年輕人都去大城市打工了，現(xiàn)在的房價盡管保持強勢，未來幾年邯鄲房價下行的可能還是很大的。我就是一個土生土長的河北邯鄲人，對邯鄲樓市有一定的了解，邯鄲位于晉冀魯豫四省交界處，地理位置還是不錯的，并且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市，但同時邯鄲的地理位置又很尷尬，我們先來看兩張圖，

邯鄲恰好處在“京津冀一體化”的邊緣地帶，京津冀一體化的輻射能力有限，想要輻射到邯鄲，是一個長久的過程，而這就直接導致邯鄲的人口大量流動在北京、天津、石家莊等地工作生活。再說以鄭州為核心的中原城市群，鄭州經(jīng)濟圈的規(guī)劃，邯鄲恰好也處在邊緣地帶，輻射能力有限，更何況中原城市群的跨省，直接導致邯鄲收益不多，而在反觀現(xiàn)在邯鄲的房價，真的不是一句簡單的“房價虛高”就能包含得了的。

在下半年全國樓市開始降溫，但邯鄲因為還存在大量的棚改任務，城市化進程還在繼續(xù)加速，因此房價還保持強勢，而最新的數(shù)據(jù)現(xiàn)實，邯鄲主城區(qū)10月份的房價與9月份持平，雖然不再繼續(xù)上漲，但均價已經(jīng)突破萬元，這對于邯鄲這樣一個月薪3000的三線城市來說，還是太高了，且不說縣城房價，邯鄲三大主城區(qū)的房價，邯山區(qū)和復興區(qū)都突破8000元/平米大關，叢臺區(qū)早就突破10000元/平米，其他縣城的房價也都漲到了一定的高位。

在2016年時，邯鄲還因為前兩年的開發(fā)商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的爛尾房，這兩年有些樓盤價格直接翻了一倍，究其原因，我認為主要是城市化建設加速、棚改政策、以及炒房投資客等多種因素共同導致的。而現(xiàn)實中，邯鄲的經(jīng)濟以重工業(yè)為主，這幾年整頓改善環(huán)境大大降低了城市經(jīng)濟發(fā)展，在沒有新的產(chǎn)業(yè)升級改造路子可走的前提下，邯鄲的經(jīng)濟可以說正在下行，這也是年輕人大量外流的原因之一，

長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年，邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大。但是具體能夠跌多少，這個還是以市場形式為主，10月份邯鄲主城區(qū)新房均價在8855.39元/平米，這也是今年來首次不在上漲，而是與上月持平的一次。并且邯鄲三個主城區(qū)的二手房價都比較高，在房地產(chǎn)市場發(fā)展不完善的邯鄲，我真的不知道房價還能撐多久，

3、三線城市邯鄲房子還能買嗎？邯鄲未來發(fā)展前景如何？

實時求是的講，邯鄲的房價確實超出了當?shù)乩习傩缘某惺苣芰Γ?014年至今一直在瘋漲，從當時的4一6千一平漲到了現(xiàn)在的一萬多。為什么會如此之快，主要是市區(qū)面積的擴大，推動了邯鄲的房價，從長遠來看，我認為邯鄲的發(fā)展后勁不足，第一沒有高科技企業(yè)，第二沒有強有力的制造業(yè)，第三本市服務業(yè)很落后，第四旅游業(yè)沒有發(fā)展起來，由其是對有3000多年建城史的邯鄲來說這是一大損失！總上所分析，我認為往后房價不會有大的漲副，老舊房，除了學區(qū)房，會是有價無市，很難出手。