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房價由哪個單位管理，住房價格是政府什么部門在監(jiān)管

來源：整理 時間：2022-12-10 08:50:52 編輯：今日頭條 手機版

1，住房價格是政府什么部門在監(jiān)管

物價局來管理，不同地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，都是由物價局下發(fā)到各部門，包括各種收費。

住房價格是政府什么部門在監(jiān)管

2，房價是由哪個部門定價

經(jīng)濟適用房和廉租房之類的是政府定價。商品房是開發(fā)商定價，二手房是房主定價。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報價格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差

房價是由哪個部門定價

3，房產(chǎn)中介公司是由哪個部門管理的

房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門是房產(chǎn)局，協(xié)會只是行業(yè)自治組織。
當(dāng)?shù)胤抗芫种薪榭疲鐩]有，工商局

房產(chǎn)中介公司是由哪個部門管理的

4，房價評估是哪個部門

房地產(chǎn)估價公司屬于社會中介類機構(gòu)，是企業(yè)法人。行業(yè)屬于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)估價師及經(jīng)紀(jì)人協(xié)會管理，也屬當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局管理，資格等級屬省級以上房地產(chǎn)行政主管部門（省住房與建設(shè)廳或者國家住房與建設(shè)部）管理，收費及經(jīng)營方面和一般企業(yè)一樣歸當(dāng)?shù)匚飪r局及工商局監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價公司一般情況資質(zhì)等級分三級，2007年左右，以前是分地區(qū)從事評估業(yè)務(wù)的。即一級機構(gòu)全國執(zhí)業(yè)，二級資質(zhì)全省執(zhí)業(yè)，三級機構(gòu)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)執(zhí)業(yè)。但現(xiàn)在資質(zhì)等級取消了地區(qū)的限制，只是根據(jù)不同的資質(zhì)等級對其房地產(chǎn)估價目的進行了規(guī)定。也就是說即使是三級資質(zhì)一樣可以在全國承攬房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，但不能承攬司法訴訟等業(yè)務(wù)。

5，新樓盤不出房價收取購房預(yù)付款 哪個部門管理

1、新樓盤沒有預(yù)售許可證的話，收取任何費用都是違規(guī)的，可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T執(zhí)法部門反映，也可向當(dāng)?shù)孛襟w報社電視臺反映
建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。再看看別人怎么說的。

6，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院國發(fā)（1993）60號文件規(guī)定：各級物價部門是房地產(chǎn)價格的主管部門，商品房價格實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應(yīng)的價格管理形式：經(jīng)濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導(dǎo)價，經(jīng)濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位在物價局核定的基準(zhǔn)價與浮動幅度內(nèi)確定銷售價格，經(jīng)濟適用房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調(diào)節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營單位必須執(zhí)行明碼標(biāo)價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營單位在預(yù)售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應(yīng)將預(yù)售價格申請備案表向縣物價局備案，預(yù)售價格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營單位建設(shè)的經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經(jīng)認證審批后方可銷售。

7，與房價有關(guān)的行政部門

直接相關(guān)的有國土資源局、房管局（很多地方國土與房管是一個局）、物價局等。間接相關(guān)的有發(fā)改委、財政局等。其實房價漲落，事關(guān)經(jīng)濟發(fā)展、民生幸福、政府財政收入等，各級政府首腦都十分關(guān)心。
不明白啊 = =！

8，房屋定價是否合理去那個單位查詢

物價局
如果是開發(fā)商出售商品房，那么銷售價格是已經(jīng)由相關(guān)部門核定過的；如果是個人出售二手房，不存在定價合理性問題；貴賤都是個人問題，交易自由。
你好！關(guān)于價格都是發(fā)改委定 但沒有聽說房屋價格有部門管理如果對你有幫助，望采納。
物價局- -

9，房價是由國家的哪個部門來評估的

房價是由市場決定的，房屋價值評估是由具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的評估事務(wù)所進行的
第一次居然還沒有通過。。。。。。。 對于你的追問，我沒有看到在那里可以回復(fù)，不知道什么網(wǎng)頁有什么問題 在此給你作答，市場是一個抽象標(biāo)準(zhǔn)，在以前房地產(chǎn)沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類項目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價就會去跟A對比，A是5000元/平方米，B的基礎(chǔ)就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會根據(jù)這個基數(shù)加價，反之，如果B在軟硬配套設(shè)置上比A要差，那么也會按照5000價格相應(yīng)下調(diào)），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設(shè)施建設(shè)成本，然后根絕市場回報率定出銷售價格。 評估部門或者是機構(gòu)在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現(xiàn)也已經(jīng)正式作為開發(fā)房產(chǎn)必須步驟，從一定程度上可以調(diào)控房價，提高房屋質(zhì)量，比如開發(fā)商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最后售價跟市場基本持平，那么評估機構(gòu)就會給出一個標(biāo)準(zhǔn)來。 不過呢，說白了。現(xiàn)在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現(xiàn)在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現(xiàn)實只存在理論的可能性了。
物價局，
以前沒有評估部門，主要是靠市場均價考量的 現(xiàn)在在開發(fā)過程中會增加一個評估機構(gòu)，包括土地評估、建安成本評估、房價評估等等，都正式列入開發(fā)必備手續(xù)。

10，有什么機構(gòu)可以管理房產(chǎn)中介

房產(chǎn)中介行業(yè)的上級管理部門是各地房產(chǎn)局以及各地行業(yè)協(xié)會
買二手房免不了找房產(chǎn)中介，并簽訂《居間合同（定金合同）》或《傭金確認書》等法律文件。由于《居間合同》大多都由中介公司自己制訂，因此在這些法律文件里，對委托人的約束很多，對房產(chǎn)中介的約束很少。盡管居間合同中沒有約定中介的義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定中介仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這些責(zé)任主要有：一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息；在本人最近辦理的中介公司訴委托人要求支付中介費的案件中，法院認定中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識和經(jīng)驗的機構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進行必要的調(diào)查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實、公正地向委托人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，但由于中介公司未核實權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同，因此其無權(quán)要求委托人支付中介費，從而駁回了中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露信息是一項非常重要的義務(wù)。另外，要澄清兩個認識上的誤區(qū)：1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認為中介方提供了虛假信息。因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。2、中介對他人的信用沒有保證義務(wù)。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。
文章TAG：房價由哪個單位管理房價哪個單位

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